黑龙江地区地处我国东北，大部分地区以寒带气候为主，人口组成比较复杂。当地的独立住宅建设，受到人口、环境、气候、历史等多种因素的影响，从外观到内部功能，具有不同于我国其他地区的独特之处。黑龙江地区远离东南沿海城市，经济发展相对落后，政府和企业对智能住宅系统的宣传不足，大众对新兴事物的接受度较低，住宅智能化的发展远不及沿海城市。本文通过对北方地区独立住宅的特殊性的研究，探讨住宅功能化与智能化的结合，旨在摸索适应北方独立住宅的智能化解决方案。此前，对于智能住宅的研究，多停留在技术层面，从20世纪80年代开始的展望，到目前随着通信、计算机、自动化控制技术的发展日臻成熟，智能家居系统逐渐走进普通人的家中，然而，大部分人对于智能家居系统的认识停留在灯光控制、安保监控、娱乐等功能方面，这些功能并不需要特别安装智能系统也能够实现。智能住宅是一项集计算机、通信、自动化控制等高新技术与建筑设计、景观设计、室内设计等人文学科为一体的人居环境系统工程，其目的是在提供舒适、高品味的家居空间的同时，提供完备的通讯系统，安全系统，管理系统和家庭服务、娱乐系统等，满足居住者家居生活需要的同时，最大限度的节约人力资源，需要多学科交叉作业，共同配合才能完成。随着科学技术的不断进步，计算机技术、通讯技术、控制技术的日益发展，相关设备的价格已经能为广大受众接受，智能住宅成为近年来住宅发展的主流趋势。智能住宅中的智能家居系统是以住宅为平台的，不能脱离住宅这个根本，针对北方独立住宅的智能家居系统，除了一般家居必备的安保、监控、娱乐等基本功能外，还应该充分考虑到南北方地域、气候差异，因地制宜，开发能够满足北方人生活习性和生活方式的智能系统。同时为了兼顾当今节能减排的大背景，积极采用新型可再生能源和新型环保材料也是十分有必要的。国外的一些独立住宅项目中，智能家居系统的安装和使用情况已经基本成熟，国内外开设了多家拥有成熟技术的智能住宅公司，在南方大城市如上海等地的智能小区系统基本普及，别墅项目中智能家居系统投入使用，针对小户型的智能住宅实验项目零星展开，然而智能家居系统在北方独立住宅中的使用情况几乎为零，因此结合北方实际情况，探讨智能家居系统在独立住宅中的应用是有必要的。