改革开放以来，我国的房地产业发展迅速，并成为我国国民经济的重要组成部分。房地产行业的发展与宏观政策、宏观经济及市场的供求关系息息相关。商品住宅地产是房地产开发产业的重要元素。近年来，面对来自宏观政策、经济波动及市场的机遇与挑战，商品住宅房地产开发企业通过对开发链中土地、资金、设计定位、开发建设、营销和物业等环节，建立了不同的竞争优势。本文对北京的房地产开发企业的案例分析，通过建立住宅地产竞争维度的模型，对企业基于住宅地产开发链建立项目及可持续发展的竞争优势进行了探讨。住宅房地产市场还在不断的完善，我国房地产行业的发展道路仍处于探索阶段。房地产企业在多元的引导和影响下，需要把握住宅地产的核心价值，不断提升在开发各环节中的综合素质，使企业得到扎实、可持续的健康发展。