2018年末,新租赁会计准则《企业会计准则第21号——租赁（修订）》在社会各界的关注下出台了。随着2016年国际租赁准则的出台,我国新发布的租赁准则也紧紧跟随着国际租赁准则的步伐,即取消对承租人原有的两种租赁方式的会计分类,把经营租赁纳入了表内核算,用相同的模式将租赁业务计入资产和负债。新的租赁准则规定了不同的公司有不同的开始使用新租赁准则的时间。从2019年1月1日开始,新租赁准则要求那些同时在国内和国外一起上市的企业采用新租赁准则进行账务处理。除上述企业之外的其他企业从2021年1月1日起开始执行。从承租人的角度来看,新的租赁准则对其产生了巨大的影响。尤其对电信行业来说,一些信号铁塔基站、门店等均属于经营租赁,在总成本中经营租赁的金额占比巨大,新租赁准则的出台对电信行业来说会有怎样的影响,更值得深入研究。中国联通公司自2019年1月1日起执行新租赁准则,根据准则允许的简化处理方法,即对所有适用的租赁确认租赁负债及相应的使用权资产,并确认未尝还余额部分的租赁负债产生的利息费用以及使用权资产的折旧费用。联通公司采用修订追溯法执行该准则,即对首次执行前年度/期间可比期间不予调整,同时将首次执行累积影响数确认为首次执行新租赁准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额。本文通过对电信行业的由于新租赁准则变化而产生的影响进行了对比分析,本文得出了以下结论:中国联通在新的租赁政策下,由于大部分租赁都纳入了资产负债表内记录,这就导致从资产负债表上来看,使用权资产和租赁负债都计入了资产负债表,使得中国联通公司的资产和负债同时增加了。而从利润表来看,对利润未造成过多影响;现金流量表内部项目增减变动,企业由于利息增加导致短期现金流减少;在资产结构方面,经过调整后的公司资产的流动性降低了,流动性降低意味着企业资产的变现时间会拉长,这对于企业来说是不利的。通过对联通的偿债能力、营运能力、盈利能力以及资产结构的等各项财务指标发生的一些变化体现出,承租人受到新发布的租赁准则的影响更加剧烈一些,这就导致了企业偿债、营运、盈利能力等一些财务数据产生了相应的改变,由于这些不同程度的变化大多数来说都不是积极的改变,所以这些改变也让电信行业承受了与之前相比较更剧烈的财务风险,但另一方面来说,新租赁准则也能让财务报表提供出更贴近企业现实状况的财务数据,给财务报表使用者们提供更加真实的财务数据。本文基于分析结果,对中国联通提出了以下应对措施:（1）对于新租赁准则导致的企业资产结构变化而言,相关的企业管理人员应该按照最新财务报表进行合理规划,期间注意由于租赁准则变化导致的企业现金流、资产、负债等相关指标变化。（2）在制定公司发展规划时,可以借鉴国外的相关经营租赁模式,同时结合我国的基本国情,对企业经营的模式和发展进行创新,同时根据新旧准则的变化,对原有的衡量指标和价值体系进行更改,实现企业从新旧租赁准则之间的平稳过渡,进而形成一套适用于中国电信行业的独特发展体系。（3）联通公司在签订租赁合同时,应当根据本次新发布的租赁准则的内容,考虑修改或重新签订企业的租赁合同,也可进行协议补充。在再次签订租赁合同时,需要对现有的租赁细则进行重新界定和补充,要充分考虑签订合同付款形式对企业的经营状况和财务数据的反应,进而保证企业受到最小的影响并保证企业的成本与收益之间的平衡。（4）对于中国联通公司的会计、审计和管理等相关人员,应当积极学习新会计准则的相关界定和与旧准则相比的主要更改内容,做到与时俱进。同时,还要多开展不同部门之间的外部学习培训和内部讨论研讨,并对相关人员进行详细的政策解读和说明,规避由于租赁准则而影响财务报表数据,进而导致投资者决策犹豫,企业员工的恐慌,和会计从业人员的业务出错率,保证企业的稳定运行和在经营过程中很好的处理好租赁准则改革带来的挑战。本文的创新之处在于:（1）新的租赁准则发布的时间不足两年,很多企业要面临新租赁准则出台后的第一年,相关企业对准则变化对财务报表的影响还不够清晰,并且投资人、企业经营者更是迫切需要这些信息,但是目前与该准则相关的文献研究较少,并不能完全满足大家需求,因此本文的研究内容具有很强的时效性可以提供有效建议。（2）目前的现有文献主要关注在新租赁准则对于航空和零售业相关企业的影响,对于同样涉及租赁业务同样的电信行业却鲜有文献涉及,更何况是对于租赁业务占比在电信行业中水平最高的企业-中国联通公司,其受到新租赁准则的影响是不可忽视且十分重要。因此,本文对新租赁准则下中国联通公司的财务状况展开了相关研究,为电信行业受到租赁准则的影响分析提供参考。（3）本文采取了中国联通公司发布的2019年财务数据进行详细对比和研究,避免了采用往年数据进行估算租赁准则对企业经营情况产生影响的不确定性,通过摆事实讲道理的方式使得分析结果更为准确有效。