随着时代的发展,人民在追求住房需求上,不仅仅是住房面积的扩大,更希望追求住房质量的提升。为确保房屋质量,国家规定房建工程必须经过相关部门竣工验收合格后投入使用。而房屋的分户验收是竣工验收的最后一道质量管控程序,所以研究分户验收质量对解决房屋质量,保障人民群众美好生活,有着非常重大的意义。本文以JT企业Y项目为主要研究对象,通过让业主参加Y项目分户验收,进而将业主提出的问题研究解决,最终提出优化分户验收策略,保障房屋建造质量。本文研究内容主要分为三个层次。首先研究国内外质量问题和分户验收的现状,对质量管理和分户验收的理论进行阐述,包括全面质量管理基本理论、竣工验收和分户验收的相关概念。其次通过JT企业Y项目分户验收实施情况,发现分户验收存在的问题,通过项目层面、企业层面、行业层面三个维度去分析问题原因,项目层面存在人员质量责任模糊、成品保护不到位等原因;企业层面存在制度不完善、技术保障成效低等问题;行业层面存在与住户缺少沟通、售后保障不到位等原因。最后提出分户验收优化设计,项目上加强人员、材料、施工方法和成品保护方面的优化;企业上加强在组织、制度、技术上的保障;行业上加强与业主的沟通和房屋售后保障,实现房屋质量提升。研究结果表明:业主参与分户验收,有效解决售后投诉问题,保障项目顺利交付;通过项目层面、企业层面、行业层面三个维度的优化,有效提高分户验收的检查质量,进而发现业主关心的质量问题,对其他项目具有一定的借鉴意义。通过加强分户验收质量,有效保障业主自身权益,同时优化分户验收的流程,保障项目顺利竣工,有效缓解业主投诉,最后使得企业品牌得以提升,对建筑行业质量发展有积极促进作用。