住房公积金制度在我国已实施二十余年，经过多年的发展，现已成为我国居民社会保障体系中重要的组成部分，为我国居民的住房保障事业做出了巨大的贡献。随着经济的发展，房价的一路走高，住房公积金在居民购买住房、改善居住条件中所起的作用越来越重要，缴存人数逐年增长，群众对住房公积金的关注度也越来越高。　　温州市住房公积金管理中心乐清分中心是温州市住房公积金管理中心派出机构，属正科（局）级参照公务员管理事业单位，承担着乐清全市住房公积金的管理职权。近几年来，住房公积金归集额与贷款额增长较快。如何更好的管理住房公积金，提高其运行效率，使资金得到更有效的使用与增值，已成为当前管理部门亟待解决的难题。　　本文通过分析新加坡、德国和韩国的住房保障制度的优缺点，联系国内住房公积金运行现状，分析其在缴存、提取、贷款、风险控制等方面存在的问题，对住房公积金运行改革提出若干建议。　　第一部分，引言主要介绍了论文的研究目的与意义、住房公积金的基本概念、国内住房公积金的历史形成及研究现状。第二部分用相关数据展示了乐清住房公积金管理中心在缴存、提取、贷款等方面的运行现状，并着重介绍了乐清住房公积金运行中存在的问题，如非公企业缴存难，低收入群体利用率低，流动性危机，运行风险等，并结合实际分析了相关问题存在的原因。第三部分，以新加坡、德国、韩国等国家的住房保障制度为参照，综合归纳其制度的优点和弊端，通过理论联系实际，提出住房公积金改进的可行性建议，为乐清住房公积金的可持续发展提供策略。第四部分，通过住房公积金管理理论的运用，针对现实存在的相关问题，通过数据分析，制度建议等，在扩大公积金归集覆盖面，提高中低收入人群受益面，解决流动性危机，改革增值收益分配方案，防控运行风险等方面，为住房公积金运行中存在的问题提供解决方案。第五部分为结束语。　　本人就职于住房公积金管理中心，作为多年从业人员，熟悉住房公积金相关法律法规与具体业务流程，具有丰富的操作经验，对住房公积金运行的实际情况十分了解。因此，能结合自身工作实际，运用MPA管理理论，对存在的问题，提出针对性意见，从实际可操作方面着手，提出中肯的可行性建议。　　虽然住房公积金制度还有诸多不足之处，但它在二十年间为我国住房事业做出的贡献也是毋庸置疑的。相信通过不断的改革和完善，公积金制度必将走向更美好的明天！