随着我国老龄人口比例上升、人口老龄化的加速,无论政府还是家庭都面临着日益增长的养老压力。为了缓解社会养老压力,探索创新养老方式,我国引入了在西方国家已经成熟运行的住房反向抵押贷款,并在部分城市试点运行。住房反向抵押贷款主要适用于拥有房产但是缺少现金养老的老年人群,在我国进行推广运行具有客观的必要性以及实践中的可行性,对于缓解当前社会养老保障系统面临的沉重压力、提高老年人的生活水平及质量具有重要意义。由于住房反向抵押贷款在我国是一种新兴事物,尚未出台具体法律规定。并且,由于其与普通的抵押贷款的不同之处,住房反向抵押贷款中主体的权利及义务也有与一般抵押贷款中当事人的权利义务不同的特性。因此,本文对住房反向抵押贷款中的主体即借款人和贷款人的权利及义务进行了研究。文章主要分为五个部分。第一部分为引言,简要介绍本文的研究背景及意义、国内外的研究现状、研究方法等;第二部分首先介绍了住房反向抵押贷款的基本概念、法律特征,进而对建立住房反向抵押贷款制度的理论以及实践意义进行了分析;第三部分为住房反向抵押贷款中借款人的权利与义务的研究,借款人的权利部分主要介绍了借款人的知情权、抵押房屋的使用权、取得贷款的权利、解除权以及不受追索的权利,借款人的主要义务则包含告知义务和合理使用房屋的义务、协助贷款人选择房屋评估机构及办理抵押登记手续的义务;第四部分为住房反向抵押贷款中贷款人的权利与义务的研究,贷款人享有的主要权利有抵押权、监督权、知情权,其应承担的义务包括信息披露的义务、按合同约定发放贷款的义务、不得追索的义务;第五部分则介绍了对住房反向抵押贷款中主体的权利及义务的构建。