居住权自江平教授等学者首次提出入法建议至今已历20余年,2020年5月28日,我国《民法典》正式通过,并于2021年1月1日正式生效实施,其在第二编物权编第十四章专章增设了居住权制度,其内容涵盖了居住权的一般规定,居住权的合同设立、遗嘱设立及相应内容、居住权的转移限制、居住权的消灭等基本规范。居住权的入法具有重大的理论意义和现实意义,其完善了我国用益物权及相关制度体系,为司法机关处理涉居住权争议案件提供了明确法律依据,社会中特定弱势群体的住房权利也得到了有力保障。但《民法典》对居住权的条文规定较为单薄,侧重于对居住权制度的原则性规则指引,对具体适用规范的设计较为笼统,对居住权与其他权利冲突的协调也没有予以关注,不足以适应居住权复杂的司法实践需要,需要在解释论上对居住权的具体适用进行补充和完善,并就权利冲突进行相应的制度安排。全文共分为五个部分,主体部分为四章,分别从居住权的研究现状,历史源流,基本概念及立法背景入手,就居住权适用过程中的主体、客体、权利义务、设立、消灭、权利冲突的协调等部分进行展开,详细地讨论并提出了居住权制度规定不明确的地方应当如何理解适用的意见。本文在引言部分主要阐述了选题背景、研究现状、研究方法及创新之处等,目的是为了说明现在的研究情况及研究本问题的价值以及研究的重点、优势和缺陷,从中寻找研究思路,为后续研究打好基础。在第一章中,本文重点则是对居住权进行概述,主要叙述居住权的历史渊源及制度产生背景,我国增设居住权的立法背景及现实意义,居住权的概念及特征,居住权的内容,笔者在此部分重点要说明和论述的是任何制度的增设和产生都是以一定的时代背景和时代需要为前提,我们研究如何适用居住权制度的方向也是为了解决本国目前存在的一些问题,满足和回应目前本国对居住权制度的现实要求。第二章的内容主要是针对居住权主体和客体进行适用研究,其中重点论述了将居住权主体分为居住权人和居住权设立人双方,并对他们的范围、资格、权利义务分别进行了充分地论述,在居住权的客体部分则重点论述了居住权客体的范围、住宅的定义等。而第三章主要是居住权的设立方式与消灭方式涉及的相关问题进行分析和解释。第四章则主要是针对居住权与其他权利的冲突和协调进行论述。本文通过上述研究,以求明确和完善居住权的适用规则,为司法实践提供相应的助益。