居住权制度起源于罗马法,居住权创造性地将住宅的所有权进行分离,使得对住宅的利用更加多元化,其在发展中基于社会需要逐渐脱离了人役权视角,还产生了基于追求住房价值利用最大化的投资性居住权。我国数年前即开始了居住权明确立法的讨论,但因各种原因并没有将其确立到相关法律中。随着时代的变革与发展,我国当下社会中住房矛盾加剧,居住权的应用前景愈加广泛,因此在《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）中居住权制度得以正式确立。居住权的适用范围也逐渐拓宽,在多个领域和方面都能起到相对积极的作用,自《民法典》施行开始,居住权制度不断地得到推广与认可,逐渐被更多人了解和接受。我国现有居住权制度在具体适用上还存在可完善的空间。运用文献分析法、比较研究法以及案例研究法从居住权的基本内容和我国现有的法律规定出发,通过研究与分析我国居住权制度立法的发展脉络、制度意义及适用效果,进而研究居住权制度在我国社会中的适用情况,探索居住权制度在实际适用中的局限性,尝试对居住权的内容进行合理地解释与明晰;考虑对包括投资性居住权在内的有偿设立的居住权进行制度上的构建与完善,对相应的内容及程序进行创设,使其更能促进社会资源的合理分配;再基于合理适用的角度对其进行规制,使其能够在合理的范围内运行;拓展居住权制度的适用空间,使其增加灵活性与附加价值,力求使其为解决我国社会现有的住房矛盾提供更大的帮助。无论是社会性居住权还是投资性居住权,都应该围绕其实现“住有所居”的价值,为解决我国目前面临的住房矛盾提供新的解决方案。