随着经济全球化和我国市场经济的发展,企业并购成为了很多企业扩大规模,抢占市场并获得竞争优势的有力手段。但是随着企业并购的案例越来越多,并购的风险也不断的威胁着企业并购的成功。而业绩承诺协议则是一种有效的抑制企业并购风险,维护公平交易并且扩大企业并购收益的有效工具。业绩承诺协议是一种契约协议,在如今的企业并购中应用广泛,其主要目的是为了解决并购交易中定价不合理的问题,并可以对交易对价起到事后调整的作用。并且在此基础上,业绩承诺协议还可以对并购双方的行为进行约束,并且对被并购方起到一定的激励作用。一般业绩承诺协议的协议期限为三年,并以归属于母公司所有者的累计营业收入或累计净利润为业绩承诺指标。如被并购方达成或超额完成指标,则并购方会对被并购方和企业所有者予以现金或股权方面的奖励,如未完成业绩承诺指标,则会对被并购方的业绩承诺人进行股权或现金方面的惩罚,用以调整交易对价并集中股权。虽然业绩承诺协议的初衷是调整交易对价,规避风险,但是成功的业绩承诺协议远比失败的业绩承诺协议能为合并双方带来更多的效益。2017年通过并购进入A股市场融资的房地产中介企业我爱我家在2017,2018,2019三年的业绩承诺期中圆满完成了协议内容。我爱我家作为第一家使用业绩承诺协议进行企业并购并且进入A股市场融资的房地产中介企业,标志着一个行业的快速发展与未来趋势。本文的研究目的是以此来为其它准备使用业绩承诺协议进行并购的房地产中介企业提供借鉴与参考,并且对并购时如何签订一个成功率高而且有效益的业绩承诺协议,协议签订后如何提高业绩承诺协议的成功率,应注意业绩承诺协议的激励效应将带来的哪些绩效变化,以及如何规避业绩承诺协议带来的风险提出建议。因此,本文将通过对我爱我家业绩承诺协议的分析,指出“房地产中介第一股”我爱我家在三年的业绩承诺期中为何能超额完成业绩指标的原因,签订业绩承诺所带来的影响以及其中的风险。本文研究发现,案例企业的业绩承诺之所以能够成功主要是由于被并购企业在并购前的业绩良好,业绩承诺指标符合企业的发展趋势,并且在业绩承诺期企业不断增强盈利能力同时能够保持良好的偿债能力和营运能力来为企业的平稳运行保驾护航。除此之外,企业倾向于与各类企业与金融机构签订战略协议来扩大市场规模,获得融资便利,并且积极的进行横向并购以减轻业绩指标压力。而业绩承诺协议签订也给企业带来了一系列影响,主要包括对于企业创造营业收入和净利润的激励作用,同时每期业绩承诺协议的完成会对企业市场价值的变化起到较为正向的影响。但业绩承诺协议在为企业带来效益的同时也会带来一些不可忽视的风险,包括财务杠杆风险;业绩目标风险;股东减持风险;扩张风险和行业市场风险。