选址对筹建一个零售商店来说是至关重要的，零售店的开设地点被视为开业前所需的三大主要资源之一。 目前，与选址相关的研究大多集中在定性方面，定量研究少，而且往往偏注于某一个方面。因此，选址的相关知识和理论还没有真正成为零售企业有效、简便的操作技术和测量工具。本文运用所学，通过将零售学相关选址内容进行总结和扩展，并在此基础上把选址内容逐一指标化，初步形成了商业零售口岸选址的指标体系。 论文共分为六部分， 第一部分——商业零售口岸选址问题的提出。主要叙述商业零售口岸选址提出的现实和理论背景，并对该题目涉及的概念进行了定义，论文研究的范围进行了说明。 第二部分——研究商业零售口岸选址的意义。该部分对研究该课题的理论和现实意义进行了说明。 第三部分——国内外商业零售口岸选址研究的现状。该部分首先对与选址比较相关的学科及其相关内容进行了简单的介绍和分析；其次介绍了该领域中比较常用的指标和模型；最后进行总结，并指出其中存在的一些不足。 第四部分——商业零售口岸选址的基本要素。这是本论文的重点之一。首先，对本部分内容的前提和涉及到的两个重要概念进行了说明和解释；然后就对重点的商业零售口岸选址七要素：位、人、道、流、气、势、心进行了详细的介绍和说明；最后对商业零售口岸选址的六个步骤(GCRIES)进行了探讨。 第五部分—商业零售口岸选址基本指标体系。这是本论文的另一个重点。首先，对商业零售口岸选址指标的范围和假设进行了说明;其次对商业零售口岸选址指标涉及的几个重要概念，指标系统的功能，指标选择的原则以及商业零售口岸选址的模型(口岸之花)进行了探讨;最后对商业零售口岸选址基本指标体系中的每一个指标的作用、计算办法、评估办法等进行了较详细的探讨。 第六部分—商业零售口岸选址的应用。该部分共有三个应用实例，其中的王府井成都店和好又多亚太店两个实例，是作者在论文期间，应用论文的内容和指标进行地实地调查结果的反映。第三个东方时代广场实例则是论文写作前作者参与的一个项目，本文将其相关结果引用并对其简单进行了指标化，然后与王府井的指标进行了对比。