绿色楼盘的发展在国内呈现出方兴未艾的态势,明确影响绿色楼能源消耗的关键因素并建立准确的预测模型有利于为绿色楼盘稳健发展制定合理政策提供依据。本文以中铁诺德项目为研究对象,在大量阅读有关能源消耗模型设计与预测的文献的基础上,在能源消耗影响因素研究方面,探索出内蒙古绿色楼盘年能耗影响因素对年能耗偏高影响的六个因子分别是普通业主能源消费负担水平、人口学因素、普通业主能源消费方式、建筑特征、诺德小区家庭用电器规模及使用方式和普通业主能源消费观念;并且,在现有模型的基础上,新增了家居心理性舒适度和家居生理性舒适度两个中介变量,建立了新的绿色小区耗能理论模型。在模型预测方面,对普通业主能源消费负担水平、普通业主能源消费方式、建筑特征、诺德小区家庭用电器规模及使用方式和普通业主能源消费观念等五个自变量,业主心理性舒适度和业主生理舒适度等两个间接变量以及建筑年能耗偏高现象这个因变量的数量关系做进一步的计算,并因此建立绿色楼盘中铁诺德(ZTND)项目能源消耗影响因素预测模型,并通过中铁诺德小区2008-2016的能耗实际数据验证了预测模型的可靠性。本文的研究成果有利于弥补内蒙古自治区绿色高档楼盘能源消耗影响因素研究的理论空白,有助于全面、系统地分析绿色楼盘能耗问题。并且结合内蒙古自治区落实十八大以来加强生态文明建设要求的具体政策,本文对其绿色高档楼盘能源消耗及节能对策进行了深入研究,有利于丰富本地区绿色高档楼盘能源消耗影响因素调研的实践内容。