物业专项维修资金是用于住宅小区共用部位、共用设施设备在保修期满后大修、更新、改造的储备资金,为住宅长期维护使用提供资金的保证,依照“专户存储,专款专用,按幢设帐,核算到户”的原则管理。目前我国各城市都建立了各自的物业专项维修资金缴存使用的具体实施办法,但是随着房地产市场的日趋繁荣,住房消费日益增长,物业专项维修资金管理点的分布越来越广,资金的管理量也越来越大,人员需要涉及到全市广大业主、各物业管理公司和多家银行,所以住房管理部门在现实工作的实施操作中,虽然有具体的管理办法和规定可依据,但如果依然采用传统的手工管理方式,就是必要面临人力物力投入量大、管理成本高、工作效率低、劳动强度大、数据精度低等问题。因此非常需要技术先进、结构合理、功能全面的“物业专项维修资金管理系统”软件,只有使用高科技管理手段才能使物业专项维修资金得到良性发展并发挥其重要的作用。为了满足物业专项维修资金管理系统对安全性、先进性、可扩展性和易升级性、跨平台性等方面的要求,系统总体采用基于.NET的B/S三层体系结构,并使用部署图和功能架构图来描述系统的部署架构和功能架构。在详细设计部分,从资金缴存状态设计、类结构的设计、数据库设计等方面进行系统的详细设计,分别使用了状态图、状态设计表、业务类图和数据库表关系图。在具体实现部分,系统开发环境选择的是Visual Studio2005,数据库采用SQL Server2005,通过使用流程图、展示系统界面及代码,重点介绍了系统的总体界面、小区信息维护功能、维修资金初缴功能和过户功能的实现。本系统的设计将基本满足维修资金管理办法的所有要求,实现计账到户、管理到幢、专户储存等业务目标。系统的功能模块包括：注册备案、物业小区、资金缴存、过户退款、资金支用、字典维护、系统维护、系统帮助和管理台,每个功能模块又包含若干个二级模块。完成后的系统将建立起包含缴存、退还、使用、计息等账户进出情况在内的以房屋(业主户)为基本单位的账户体系,实现维修资金独特的使用支出管理。本次设计的物业专项维修资金管理系统将融合各地的管理模式,为维修资金提供现代化的管理手段,以实现提高办事效率、保证资金使用的安全准确、辅助领导决策、规范业务流程、增加透明度、保障业主利益的目的。