居住区作为城市重要的组成部分,一方面是满足人们日常生活的主要载体,另一方面也是城市居民交流的重要空间。随着居家养老逐渐成为当今社会主流的养老模式,对于老年人,尤其是高龄老人,居住区往往是其日常最主要的休闲交往场所。为全面改善小区居民的生活环境,国务院陆续颁布相关政策,由政府直接出资补贴,推进全国范围内的老旧小区改造。在此背景下,商丘市近年开展了大规模的老旧小区改造工程,虽然在一定程度上对居住区进行了相应的升级改造,但通过调研可知,目前商丘市老旧小区的改造现状并不令人满意,存在改造不深入、不彻底,缺乏民意调查,改造形式过于单一等问题,并没有达到预期的改造目的。从全国范围来看,大量的改造工作正在进行或即将展开,针对既有住区改造过程中出现的问题及相应策略的研究具有十分重要和紧迫的现实意义。本文以居民满意度调查为基础,对商丘市目前既有住区改造内容进行明确分类,结合居民的视角及改造意见对既有住区改造进行设计策略研究。具体分为以下几个部分:（1）对既有住区改造的国内外研究现状进行梳理,为后文研究奠定理论基础,包括以面向小区公共空间改造为主的环境心理学的应用,分析人们在特定场景下的心理、活动及表现,以及该理论对于空间营造的意义。（2）对商丘市既有住区的改造现状进行实地调研,确定4所个案小区,对其现有改造内容进行调研并汇总,从住宅楼改造、小区环境改造、基础设施建设改造以及服务设施建设改造四个方面进行分类,在肯定之前改造成果的同时,找到现存的其它问题。（3）制作居民满意度调查问卷表,内容一方面为受访者个人情况采集,其结果可与商丘市相应的均值对比,确保研究的科学性;另一方面分为4个主要项目和22个子项目,供受访居民进行满意度问卷填写,并得到相应数据。然后依据居民对每项改造内容的填写情况进行汇总,导入到SPSS22中进行数据描述性分析,得到居民对改造情况的满意度均值,通过量化的方式进行相关评价。同时进行走访意见分析,弥补问卷调查的局限性,因此改造内容的确立由以上两种方式结合而成。（4）以上述结论为基础,提出商丘市既有住区改造的多种策略,包括以适老化设计为原则进行的建筑单体改造、小区空间环境改造,以提高居民生活质量为前提的配套设施建设。（5）对文章进行系统的归纳总结,希望今后的既有住区改造过程中更多地融入居民的参考意见,充分体现以人为本;在改造的方案设计方面,体现人性化的改造思想,合理规划、统筹布局,最终营造出舒适宜居的居住场所。