以计算机为基础结合互联网技术的智能小区管理系统,利用流程化管理、系统化运行实现高效运营的管理模式,使物业管理变的高效而简洁。物业管理和业主能够利用信息化和智能化的方式了解小区各种信息,更加有利于处理好小区面临的各种复杂事物。让物业管理人员更好的服务业主,使业主满意物业管理的各项工作。本研究课题分析当前我国小区物业管理的现状,以及存在的一些突出问题,提出了通过智能小区管理系统的解决方案。智能小区管理系统采用基于ASP.NET技术,B/S服务架构实现的小区物业管理系统。主要从以下四个不同方面进行研究:1.分析了目前物业管理的研究程度和实际应用程度,介绍了国外内物业管理的最新研究进展以及未来发展趋势,以此为基础引申出了基于ASP.NET技术的小区物业管理系统的研究内容和方法;2.采用UML面向对象建模设计思路,结合可行性分析和概述,对物业管理系统结构、业务流程等方面进行分析,将用例分析和描述分析以及非功能性需求分析应用于整个系统中的小区部分、楼宇部分、设施设备部分、物业部分、有偿服务部分、泊车业务部分、住户部分的针对性管理;3.在设计过程中以系统设计原则为出发点,进行针对于系统设计的模块图的总分结构设计,并将整个系统的操作流程进行规划性设计,整个系统设计蓝图完成后,通过ER设计模型对数据库相关表等内容进行设计。通过科学专业化的设计,以及结合实际情况调研,开发出的小区物业管理系统,能够实现并满足物业管理工作人员以及小区业主的功能需要。同时提高物业管理水平以及日常工作效率,最终实现安全、可靠以及充满效率的管理模式。