利润作为社会资本流动的风向标,一直是全社会关注的焦点。在行业竞争激烈、盈利不足的压力下,利润操纵、财务造假的案例层出不穷。权责发生制下核算出的利润逐渐背离企业真实的盈利状况,利润的真实性和可靠性受到广泛质疑。利润结构、现金流量等盈利质量分析方法突破了以往单纯分析盈利数量的局限,为企业盈利状况的评价提供了全新的研究方向。从盈利质量视角探析上市公司盈利信息背后真实的经营业绩,有助于投资者做出正确的经济决策,保障外部信息使用者的切身利益,促进我国资本市场的健康稳定发展。本文对主营业务为房地产开发的D公司进行了盈利质量评价。首先,本文梳理了盈利质量有关的国内外文献,归纳了盈利质量研究的相关理论基础和常见的盈利质量评价方法,并将企业的获利性、盈利的持续性、收现性、成长性和风险性确定为盈利质量的评价标准。其次,根据评价指标选取原则,从获利性、持续性、收现性、成长性和风险性五个维度选取了11个相关的定量财务指标,构建了盈利质量综合评价指标体系。然后,本文采用因子分析法作为评价指标体系的赋权方法,对研究对象D公司2008-2019年连续12年的盈利质量进行纵向评价和排名,评价结果为D公司的盈利质量整体呈现下滑趋势,具体表现为利润结构不合理、盈利的现金保障不足、盈利的成长态势不佳。最后,本文从保持盈利质量的持续性、增强盈利的现金保障性、提高盈利质量的成长性三个方面提出改善D公司盈利质量的建议。本文对房地产行业具有代表性的D公司进行盈利质量评价,对于房地产行业中存在同样经营问题的公司,具有一定的参考价值和借鉴意义。