近年来，随着我国经济的持续发展以及社会消费结构的调整，社会大众对商品住宅的需求日益增长，房地产行业兴起并得到了快速发展。房地产业以产业关联度强、带动系数大等特点，迅速发展成为关系我国国民经济命脉的支柱产业之一，并且在我国经济生活发展过程中起着举足轻重的作用。我国政府为了推动房地产行业快速、健康发展，相继出台了产业、资金、土地供给等多项扶持政策。但是，面临日益激烈的竞争环境，房地产业市场在蒸蒸日上的同时，涌现出巨大的房地产泡沫，使得我国政府陆续出台多项政策抑制房价过快上涨，加大对房地产市场的宏观调控力度。在楼市调控不放松的大背景下，融资渠道收紧、资产负债率高、信托到期无疑都雪上加霜，使得房地产企业资金链压力大增。这些都会加大房地产行业的财务风险，埋下财务危机的隐患。财务的安全与成功是房地产上市公司生存和发展的关键。因此，对财务风险进行管理，预测财务危机有着重要的实践意义。本文在对国内外财务危机预警研究总结的基础上，采用定性分析与定量分析相结合的研究方法，将财务危机预警研究应用于房地产企业。针对我国房地产上市公司的特点，将财务危机界定为因财务状况异常而被证监会实施“ST”。选取沪市56家房地产上市公司近三年的财务数据作为研究样本，29个财务指标作为预测变量，建立指标体系，运用Z-Score评分法和主成分分析法建立财务危机预警模型，对财务危机进行识别，并对模型的结果进行实证分析。