离婚协议中“赠与子女房产”条款是指夫妻在离婚协议中约定将一方所有或双方共有的房产归子女所有。离婚协议生效后,普遍存在多年未办理过户的情况,易导致夫妻一方主张撤销“赠与”条款的纷争。离婚协议中“赠与子女房产”条款涉及合同法、婚姻法以及物权法等诸多民事法律规范。实践中法官审理此类案件时,表现出了不同的法律适用思路,导致“同案不同判”。本文除导论和结语外,共分成四个部分。第一部分考察了离婚协议“赠与”子女房产案件的司法裁判情况。法院对离婚协议“赠与子女房产”条款的定性有十余种;对法律效力的认定主要有“赠与可撤销”、“赠与不可撤销”两种;不同案件所选择适用的法律也不尽相同,主要涉及到《婚姻法》、《合同法》、《物权法》及《民法总则》、《民法通则》。第二部分是离婚协议中“赠与”子女房产条款的法律适用困境。法律适用困境首先体现在对《合同法》与《婚姻法》的选择上。其次体现在能否适用《合同法》第186条第2款上。离婚协议“赠与”子女房产条款排除了对《合同法》第186条任意撤销权的行使,但《合同法》仍有适用空间。结合司法实践与理论争议,法律适用争议成因主要有相关法律不完善、价值选择有冲突两个方面。第三部分是对离婚协议“赠与子女房产”条款定性的再认识。不论是把离婚协议“赠与”子女房产条款解释为赠与合同,还是将其认定成为第三人利益合同或者夫妻财产约定、离婚财产分割协议,都不可避免具有不合理之处。利他的离婚财产清算协议从离婚协议的整体性出发,能够厘清夫妻之间、父母与子女之间的法律关系。弥补了其他学说的不足,更具合理性。第四部分分析了“赠与”子女房产条款法律适用的路径选择。离婚协议“赠与子女房产”条款的三方法律关系构造具体是:允诺人与受诺人间的基础关系,在离婚协议的语境下,这种基础关系就是离婚财产清算关系;第三人与债务人之间的给付关系;第三人与债权人之间的原因关系。结合离婚财产清算条款之间的牵连关系及签订离婚协议的目的,应当肯定子女的履行请求权。夫妻双方具有补偿关系,应当限制对任意撤销权的行使。作为“第三人”的子女,在作出接受房产让与的意思表示并产生合理信赖和利益期待后,应当对夫妻合意撤销权进行必要的限制。但这并不意味着父母完全不能行使撤销权来维护自身权益。在显失公平、情势变更或存在欺诈、胁迫情形时,债务人可以排除给付。本文可能的创新之处在于:文章选题角度比较创新,从我国现实的司法判决出发,采用实证研究方法,分析了247份案例的法律适用情况。并重新认识离婚协议中“赠与子女房产”的定性,深入探讨法律适用中的程序问题和几种例外情况。具有较大的实用价值。本文不足之处在于所研究的247份案例都是公开的裁判文书,没有更深入地了解离婚协议签订背景和当事人的例外情况。同时,考虑到本文研究主题具有鲜明的本土性,且碍于本人外文能力有限,无法独立研究第一手的外文资料,因此对于各国法之间的比较研究不足。在说理方面,本人的论证功力仍有较大的进步空间。