房地产是目前我国居民家庭的最主要的财产中的一种,房地产的市场价格对本国社会经济金融的发展有着至关重要作用,近些年,很多机构如中国社会科学院财经院和很多学者对房地产市场研究得出,房地产市场普遍存在价格偏高的风险,中央也多次强调房子是用来住的,不是用来炒的,同时也提到了“大城市”住房问题,那么本文采用70个大中城市月度房价数据、广义货币供应量M2、3年期贷款利率和购房首付比数据,对我国货币政策与房地产价格之间的关系进行有效性的实证分析,为促进我国房地产市场平稳健康发展提供有价值的参考。与已有研究文章相比,本文不仅引入广义货币供应量M2和3年期贷款利率,还引入首付比政策指数数据,选取2007年1月至2020年12月区间的月度数据建立向量自回归（VAR）模型,对我国央行货币政策对房地产业的传导效用进行实证研究。基于VAR模型对变量进行平稳性检验、协整检验、Granger因果关系确定、VAR模型特征根和模值检验和进行脉冲响应分析,探索我国货币政策中的不同因素对房地产市场价格的影响。得出以下结论:首付比政策指数和3年期贷款利率的变动是房地产价格变动的格兰杰原因,广义货币供应量M2不是房地产价格变动的格兰杰原因。但从脉冲响应来说广义货币供应量M2出现冲击性时,房地产价格出现明显的正向响应,3年期贷款利率出现正冲击性时,房地产价格的响应由正向转变为负向,负向响应较为显著,首付比产生冲击时,房价产生显著的负向响应。短期来看,首付比政策可以实现对房地产价格有效的调控,且调控力度比利率对房地产价格的调控更加明显,长期来看不同的政策工具对房地产价格影响程度减弱,需结合实际经济情况,结合货币政策,有效的调控房地产价格。