研发性质的项目投资活动,对于加快我国汽车零部件行业技术创新,增强企业活力,促进国民经济持续、快速、健康(又好又快)发展具有十分重要的意义。研发性质的投资活动的推动和发展不仅仅需要足够的资金投入,而且还需要有恰当的项目评价和选择方法作为保障。如何在诸多不确定条件下做出项目投资决策,是目前技术管理领域在理论和实践上都广泛关注的一个核心课题。本论文在研究固定资产投资决策评价方法的基础上,通过对笔者经手过的研发生产高科技产品的外商投资项目的分析,说明进行固定资产投资决策评估的步骤、收益计算方法,以及考虑各种不确定因数对投资风险的影响的评估。研发是长期性、战略性的基础投资项目,面临着众多的不确定因数和决策执行过程中的灵活性,传统的分析方法无法完整地计量项目的不确定因素和决策执行过程中的灵活性,实物期权理论就是在传统的投资评估理论基础上,用金融期权的理念丰富、完善了投资评估方法。本论文理论结合实际,以外商Magna Donnelly在上海浦东金桥的汽车科技有限公司项目为例,对目前比较流行的投资评估方法进行了深入的分析。本文的主要内容包括:1,投资项目的基本评估方法:财务静态分析法和动态分析法,衡量的主要指标:投资回报期,净现值和财务收益率。2,投资决策的风险衡量和分析方法。3,实物期权的基本原理,介绍了实物期权的概念,和利用Black-Scholes期权定价模型来计算期权价值的方法。作此研究的意义在于:通过这种方法,能为国内企业在增加投资、设施搬迁、扩容、重新规划过程中,进行科学的分析判断,避免盲目性,从而使投资收益最大化,作为借鉴参考。