本论文针对房地产开发企业的成长作了专门研究。作者立足于房地产行业,着眼于企业成长问题,有详有略地分析了万科企业股份有限公司成长的主要经验,并由此得出了万科对我国房地产开发企业成长的启示。全文共分五部分。第一部分为引言,介绍了论文写作的目的与意义、国内外文献综述和论文写作思路。第二部分为万科综述,介绍了万科的概况、万科的发展历程以及各方对万科成长的评说。在各方对万科成长的评说中,侧重介绍了万科董事长王石先生对万科持续成长的解读。第三部分为万科成长的问题与经验,介绍了万科成长遇到的主要问题和万科成长的主要经验。对万科成长的主要经验的分析与总结是全文的重点,包括审时度势与把握机遇、卓越的企业家精神、科学的管理制度、不断的学习与创新、系统的风险控制和独特的企业文化六个方面。其中,在分析万科如何审时度势与把握机遇时,从企业宏观环境与微观环境两个方面进行了阐述,并采用了战略管理中常用的PEST分析法和波特的产业五种竞争力模型;在分析万科卓越的企业家精神时,根据企业生命周期成长理论分培育期、成长初期、成长中后期三个阶段来表述企业家精神这一动态过程;在分析万科科学的管理制度时,选择了人力资源管理制度中上海分公司部分高层管理人员集体受贿事件作为切入点,以点带面;在分析万科不断的学习与创新时,着重介绍了近年来对帕尔迪的学习与革新;在分析万科系统的风险控制时,结合房地产行业自身特点,选取了法律与政策、财务和土地三个方面进行了详尽分析;在分析万科独特的企业文化时,阐述了在万科企业文化中一直倡导和坚持的尊重与尊严,并从企业内外部进行了分析。第四部分为万科成长对我国房地产开发企业的启示,介绍了我国房地产开发企业的现状和万科成长带来的启示。在启示部分,从企业外部与企业内部两个方面进行了分析与总结。第五部分为结论,对全文进行了概括性陈述,并按个别到一般的哲学原理,指明了万科成长经验对我国房地产开发企业的积极意义。