现代化技术的突飞猛进带来人们对生活品质要求的不断提高，随之而来的是对能源消耗的日益增加，这使得节能减排工作迫在眉睫。我国现阶段既有多层住宅存量较大，且多为不节能建筑，这将造成能源极大的浪费。虽然，目前全国范围内的既有住宅节能改造工程已大规模开启，但问题也随之而来，一方面是节能改造所需成本高，住户接受节能改造的意愿不高；另一方面，大规模的节能改造工程在一定程度上影响了住户的正常生活，也不利于对既有城市风貌的保留。因此，提供一套有针对性、适宜性的节能改造模式成为当前节能改造工程的首要任务，在促进可持续发展等方面具有重要意义。　　本文按照问题探源——模式比较——方案设计——模拟分析的逻辑思维对既有多层住宅节能改造模式进行研究。首先，在系统了解和总结国内外既有住宅节能改造相关研究成果的基础上，通过定性和定量研究手段，针对天津既有多层住宅展开深入研究；然后，从“节能性、经济性、既有风貌延续性”三位一体的视角，以“最小干预度”为原则，提出一套具有适宜性和科学性的天津既有多层住宅的节能改造模式，并与现行节能改造模式进行比较分析；在最小干预度节能改造模式的指导下，构建一套围护结构节能改造技术方案；最后，选取“天津大学新园村一期”对所设计的技术方案进行模拟分析，得出在最小干预度节能改造模式下既有多层住宅节能改造所能达到的目标值。　　本文以提高既有住区住户生活质量、实现既有住宅的可持续发展和保留既有城市风貌三方面为出发点展开深入研究，以期提供一套切实可行的节能改造模式，为今后天津既有多层住宅节能改造提出新思路。