房地产行业作为国家经济的重要支柱产业之一,属于资金密集型产业,具有投资成本高、运营周期长、获利潜力大等特点,并且容易受到国家政策的调控,容易引发财务风险发生的可能。近些年来,特别在2017年以后房价飞速上涨,根据“住房不炒”方针路线的指示,国家相关部门和各级地方政府陆续出台相关调控政策,限购、限贷、利息上调等各种宏观调控政策陆续加码,增加了企业筹资难度,整个房地产行业普遍面临着融资难度加大、商品房销售量降低等发展瓶颈问题,企业面临的财务风险问题加剧。本文以RS房地产企业为研究对象,从财务风险识别、评价和控制相关理论出发,结合RS房地产企业2016-2020年的财务报表数据,从投资、筹资、营运和现金流四个方面来描述企业面临的财务风险现状,并对该企业财务风险成因进行分析,然后以因子分析法为研究方法,以房地产行业2016-2020年的财务报表为研究依据,通过K-S检验和T检验来筛选相关的财务指标,构建财务风险评价指标体系,最后通过结合RS房地产企业财务数据对该企业财务风险水平进行计算和分析,并在此基础上有针对性地提出有效的应对策略,使企业的财务风险得以控制。本文研究的结论如下:企业的财务风险存在于筹资、投资、营运和现金流四个方面,引发财务风险的影响因素主要包括资产负债率高、库存销售慢、融资成本高和利润空间薄弱等多个内部因素,以及外部政策和疫情。为化解企业凸显出来的财务风险问题,企业可通过优化长短期借款占比、扩宽融资渠道、降低财务杠杆等措施来化解筹资风险;通过稳健开发新项目、关注政治导向和控制扩张速度等措施来化解投资风险;通过采取针对性生产、增强销售水平和加强应收账款管理措施来化解营运风险;采取加强收支管控措施来化解现金流风险。