随着我国经济体制的不断完善和产业结构的优化升级,房地产行业对国民经济的贡献率逐年增长,俨然成为经济发展的重要组成部分。但是,近年来国家对房地产行业的宏观调控也在不断地增强、民众的购房需求逐渐多元化、行业间的竞争日趋激烈、土地价格急剧上涨,房地产行业面临的挑战也在不断地增加,如果想在如此的宏观环境中继续生存发展下去,需要不断提高警觉、树立风险意识。房地产企业是资金密集型企业,资金的大量投入必将带来财务风险,财务风险作为房地产企业面临的主要风险之一,存在于企业生产经营的所有环节中,对于如何有效地识别和评价房地产企业的财务风险,并采取相应的控制措施去降低风险,促进企业发展,关系着每一个房地产企业的未来。本文首先对财务风险的相关国内外研究成果进行了归纳,了解到当前对于财务风险的研究侧重于财务风险管理理论、财务风险评价方法及财务风险控制对策等3个方面,尚未形成完整的财务风险管理体系,并着重阐释了风险与财务风险的相关概念和特点,介绍了企业财务风险的主要识别方法和评价方法;然后,从筹资状况、投资状况和经营状况3个方面对我国房地产企业的发展现状做了一次深入的比较研究,并介绍了企业财务风险识别的相关概念及方法的选择,利用财务指标分析法对我国房地产企业目前存在的筹资风险、投资风险、营运资金风险和收益分配风险等4种财务风险进行了具体的识别;接着,就我国房地产企业财务风险识别的结果,从中筛选出关键的财务评价指标,构建了由5个一级指标和20个二级指标构成的我国房地产企业财务风险评价指标体系,并比较了 4种主要的房地产企业财务风险评价方法,以及本文选用Z-score模型分析法与报表分析法相结合进行财务风险评价的原因;最后,以恒大集团为例,利用财务指标分析法,选取关键指标对其主要的财务风险因素进行识别,发现其确实存在筹资风险、投资风险、营运资金风险和收益分配风险等4大类风险,依据恒大集团在2013-2017年的相关财务数据,运用Z-score模型分析法与报表分析法相结合对恒大集团的财务风险进行综合评价,结果发现其存在偿债能力较差、现金流周转不畅、营运资金不足、盈利能力下滑等财务风险问题,因而提出了相应的风险控制措施,从而降低财务风险,促进企业的长远健康发展。图[21]表[23]参[60]