国内近年开展了大规模的城市更新运动，城乡面貌发生着翻天覆地的变化，在我们用日新月异来惊叹的同时，推倒重来式的建设越来越受到质疑，许多曾经活跃的街区退出了历史舞台，市井商业和文化也被抹煞。　　 住区更新是城市可持续发展的重要研究内容，在我国加速城市化和经济转型的过程中日益受到人们的关注，并具有重要的理论意义和实际价值。　　 本文以唐山南新道住区更新项目作为主要研究对象，这是一片旧城平房区的改造更新，涉及唐山特殊的地质条件、资源型城市的转型。其总体目标是结合城市发展目标的土地功能置换，并形成南湖经济生态圈的重要组成部分。　　 文章通过全面深入的现状评价和分析，制定出基于保护的南新道住区更新策略，以实现区域的振兴。基于该项目的研究，反思当今的城市建设，包括设计、管理等各方面问题，以期在当今的城市住区更新中引起更多的重视与思考。　　 本文在以下方面作了积极探索：(1)为适应城市化的发展现实，尝试从城市发展和街区再生的角度对课题进行研究；(2)借鉴国内外城市建设的经验教训，对住区的社会生活结构的延续和良性发展给予重视；(3)通过对南新道住区更新课题的具体分析，探索传统工业城市住区更新的思路和方法。一座城市在更新与建设中，必须找准自己的特色，珍视自己的文化，才能实现长远的和谐发展。