预应力多层大板大开间住宅，采用预应力混凝土大板作为楼板，结构形式可为框架、框筒和剪力墙等常用形式，户内墙体采用轻质隔断。该体系可增加使用面积，实现住宅设计的灵活性、多样性、适应性和可改性。目前，国内对预应力多层大板大开间住宅的抗震理论研究还不够深入、系统，其内力分布规律及在地震作用下的分析与计算方法还没有传统的框架结构成熟。因此，本文就预应力多层大板大开间住宅的抗震动力性能展开讨论。 本文首先利用结构分析软件(SAP2000、PKPM)对预应力多层大板大开间住宅在小震及大震作用下进行动力分析，包括结构模态分析、振型分解反应谱分析、弹性时程分析及PushOver抗震计算，通过对比两种软件的计算结果，检验结构是否满足抗震设防要求，并且提出一些合理化的建议。然后，根据预应力混凝土板有限元分析中基于荷载传力路径的“二次分析法”的基本思想和预应力筋(束)集中布置处宜作为三维空间梁进行分析的思路，借助于有限元分析软件ANSYS，针对本结构楼板从最初的结构建模到最后的结果处理进行了全流程分析，以研究预应力楼板的抗震及承载性能。基于以上的分析，本文提出了一些有意义的建议，具有一定的参考价值。 本文的工作旨在通过对预应力多层大板大开间住宅的分析和研究，深入认识和了解这种结构，为在地震设防区推广应用此类住宅结构提供理论依据，并为今后的研究工作打下基础。