养老问题是社会中存在的一项重要课题。我国的养老思想变化经历了从“儿女养老”到储蓄养老、社会保障养老“票子养老”的过渡，“以房养老”是一种新型的养老模式，有助于减轻我国老龄化危机。既满足了人们的养老需求，又充分利用家庭的有限资源，合理的解决了拥有独立房屋产权老年人的养老问题。我国政府在部分城市推行“以房养老”保险的试点方案，该试点保险是一种内容复杂、涉及广泛的金融产品，如何改变我国传统养老理念，建立后代人自立自强的新兴观念与机制，需要面临很多的风险和障碍，这需要政府部门、养老保险机构、房产机构等部门加强合作，建立符合我国国情的“以房养老”保险体系。
　　本文主要从五个部分研究“以房养老”保险:第一章是绪论，阐明“以房养老”保险问题研究目的、研究意义、国内外学者的研究动态，进而提出本文的研究方法。第二章是“以房养老”保险基本概述，先对“以房养老”保险进行概念界定，再分析基本属性，阐述目前存在的三种学说，最后论证我国推行“以房养老”保险的必要性和可行性。第三章在我国试点工作基础上，分析“以房养老”保险的立法现状，总结我国推行该保险面临的法律问题。第四章是国外“以房养老”保险的模式研究与比较，了解美国、英国、日本三个国家有关住房反向抵押贷款的法律规定，总结成功的运作经验以及给我国带来的启示。第五章针对相关问题的法律建议。首先，构建“以房养老”保险法律制度;其次，充分发挥政府的职能;再次，保险公司要不断创新“以房养老”保险模式;最后，加强宣传，发挥法律意识的积极作用。