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针对一个lO多万平方米1700户左右的动迁安置小区，设计方案在经被安置户确认后，由于部分建设用地未能如愿征用方案被调整。建设规模被压缩，容积率略有增加，配套设施受到影响，绿地减少。不少被安置户有效日照时间减少，景观大不如前，通透变差有的还增加了噪音等的影响，为此引发了强烈的争议，需作出前后两个不同设计的房地产价格对比评估。针对沪上从未遇到的估价难题，通过房地产估价与经纪的互补相融，估价原则的灵活运用，估价技术的充分发挥，一次成功取得了圆满。