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快速的城镇化进程给每个城市的发展带来机遇，同时也给城市中历史遗迹的持续存在和保护提出了挑战。近现代历史建筑是体现城市历史文化发展的生动载体，是城市风貌特色的具体体现，是不可再生的宝贵文化资源。保护城市优秀近现代建筑是城市历史文化遗产保护工作的重要组成部分，是各级城市人民政府的重要职责。和历史文物不同的是，目前我国在近现代历史建筑保护方面，从近现代历史建筑的价值评估体系、相关保护法律法规的制定到持续保护机制的建立等都处于初级阶段而不完善。本研究通过理论分析、合肥市近现代历史建筑的案例研究，就如何建立可持续的近现代历史建筑价值评估、分级认定体系进行了探索，并对持续的近现代优秀建筑的可持续的保护机制提出了建议。