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我国的房地产市场存在着开发性与竞争性不充分、多样性与层次性全方应、投资性与投机性相结合、流动性与敏感性比较弱等明显特征，由此也带来了目前房地产市场存在投资规模增长过快、结构矛盾相对突出、房价上涨幅度过快、市场秩序比较混乱等诸多问题。但从长远来看，由于受城市化进程加快使我国房地产市场潜在需求总量增加，人均可支配收入水平的提高增强了住房改善性需求以及房地产的双重属性使投资性和投机性需求增加这三个重要方面的因素影响，预计在未来10-15年内，我国的房地产市场仍将保持持续快速发展势头。