Hedonic模型相关论文
延边黄牛是与秦川牛、南阳牛、鲁西牛、晋南牛并称为中国五大黄牛的优良品种。延边黄牛肉是中国国家地理标志产品,因其口感细腻,营......
在人们生活品质不断提高和对居住环境不断重视的现实条件下,空气污染成为社会各界持续关注的焦点。本文利用2013-2018年我国139个......
2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,2019年底中央经济工作会议重申要“大力发展租赁市场”,集中式长租公寓作为租......
依据地租理论，到市中心的距离越近的房地产售价越高，这就是地租同心圆式递减模式，但城市交通快速干道、轨道交通的发展改变了这种单纯......
近年来，受国家政策和金融危机的影响，国内各大城市的房价都出现了一定幅度的下降，而山西太原的房价却一直呈现出平稳并稳中有升的发展......
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历史建筑是城市重要的文化遗产和宝贵财富,保护这些建筑对于延续城市文脉和保留中华文化基因是非常重要的。在中国快速城镇化的背......
价格指数具有反映市场价格变动方向与幅度的作用。住宅装修涉及环节众多、流程复杂,专业性强,交易中存在信息不对称现象,行业内长......
由于住房的耐久性、异质性和位置固定性，传统经济理论难以合理的刻画住房市场的运行规律。Hedonic理论弥补了传统理论的不足，在国外......
上海作为国内别墅住宅市场发展较为成熟的地区,市场比较活跃,别墅数据披露相对全面,也积累了许多有益的实践经验可以为研究提供实......
本文首先介绍了批量评估的概念及其与个案的联系、区别，其次介绍了Hedonic模型概念、函数形式的选择等然后介绍了Hedonic模型变量的......
结合国家统计局天津调查总队的181个随机个体数据,本文利用Hedonic模型和Chow检验整合分析了房屋特征的质量效应及其对房地产......
本文分析了特征价格模型的理论基础——Lancaster的消费者偏好理论和美国经济学家Rosen的产品特征市场供需均衡模型,选择了9个住宅......
为定量计算住房市场的信息不完全度,并揭示住房市场信息不完全度的时间与空间变动规律,首先构建计算住房市场信息不完全度的公式和......
学区制度下,通过支付更高价格购买学区房来获取优质教育资源已经成为最常见且有效的途径,租购同权政策意在保障承租人享有公共服务......
入世以来,中国轿车市场发展迅速,规模不断扩大,消费能力不断增强。随着技术发展越来越快,轿车也越来越多样化,作为异质化的产品,轿......
本文通过对上海地铁十六号线沿线11个楼盘的调查分析,探讨了上海地铁十六号线对沿线住宅房地产与住宅增值的影响,并且运用特征价格......
本文利用hedonic对数模型和线性模型,对成都市地铁7号线对沿线住宅价格影响进行分析,并得出结论:(1)Hedonic模型可以用来研究地铁......
商业的活跃性是一个城市经济繁荣水平的“晴雨表”。商业用地作为商品贸易的载体之一，为商品交易提供场所。商业愈繁华，该片区商业地......
在日趋重视教育投资的当今社会，九年义务教育实施“就近入学”政策，这让“学区房”概念倍受追捧。“学区房”即优质中小学对口小区的......
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，习总书记2018年元旦新年贺词中用这句话表达了对百姓住房问题的由衷关切，也是对2018年“租售......
基础教育的发展是关系到整个国家长足发展的重要环节。因此，基础教育资源的配置在整个公共资源分配的环节中也占有重要的地位，其公平......
近年来,以合肥为例的中小型城市轨道交通发展迅猛,城市轨道沿线往往在营运前便会掀起所谓“地铁一响,黄金万两”的买房热潮.城市轨......
住宅价格指数是反映城市房价波动的核心指标，在政府统计和经济分析中占有重要地位。然而，由于世界现存多种住宅价格指数编制方法，在针......
中国的房地产行业在经济中扮演着重要的角色,一直是经济增长的强劲驱动力。房地产投资占国内生产总值的比重也飞速增长,从1997年的......
上世纪八十年代以来，随着食品商店以及国家经营和集体所有的菜市场逐渐从农产品零售领域中退出后，以个体摊贩为主体组成部分的农贸市......
当前房价问题已成为社会各界关注的热点,同时也是房地产学术研究关注的焦点之一,作为估测城市住宅价格的经典方法,特征价格模型(He......
保障性住房能够改善受保障对象的居住水平和生活质量,具有明显的社会效益;但城市政府供给保障房用地也意味着损失较多的土地出让收......
本文借鉴现有的Hedonic特征价格模型，尝试构建了城市住宅价格的Hedonic模型。并以“中指指数数据库”提供的相关数据为基础，对模型进......
【目的】依据HEDONIC理论,利用不同类型特征构建商品房价格评估模型,为房屋价格评估工作提供一个效率更高、成本更低、准确性更高......
美国GIA在设计钻石等级分级标准时,引入了克拉重量、切工、净度与颜色这几个关键要素,由此产生该行业极为知名的4C标准。本文收集......
城市住宅是一种典型的异质性商品,住宅价格由其特征带给人们的效用所决定.对于异质性商品,本文基于2016年深圳市商品房成交的样本......
改革开放以来,住房商品化的新体制基本确立,使以住宅为主的房地产业成为国民经济的支柱产业,房地产价格也成为当今热点。城市房地......
采集了2202条二手房样本数据,选取房屋面积等九个特征变量,应用Hedonic模型对广州市二手房价格影响因素进行研究。结果表明",是否......
基于Hedonic模型,结合信息不完全理论,研究西安住房租赁市场信息成本。通过收集西安市五个城区租赁市场相关数据,利用SPSS软件对数......
住房,作为人类活动的重要空间场所,其作用是其它商品所不能替代的,它是人们日常生活的必需品。它的价格以及空间分布是否合理对经......
针对低碳住宅项目不确定性高、周期长和投资决策分阶段的特点,引入实物期权理论,建立基于Geske复合期权的投资评价模型,弥补了传统......
本文使用搜房网平台的开源数据,利用Hedonic模型分析了西安二手房挂牌价格的影响因素。从研究结果来看,对二手房价格影响较大的变......
从交通基础设施的可达性、聚集效应、改善区域面貌和投资环境等三个层次分析交通设施对周边房地产价值的影响机理．并以武汉南泥湾高......
以太原地铁2号线为例,通过搜集沿线1 km范围内符合条件的住宅项目,确定了影响房价的因素,形成了特征价格模型。研究表明,住宅价格......
根据租赁市场的发展现状，筛选出对商业房地产租赁价格影响较大的几个因素，借鉴现有关于Hedonic定价的理论方法和研究经验，尝试构建天......
目前国内主要采用市场比较法进行公寓住宅定价，这类评估方法只能是小样本的住宅，每次标的住宅仅用二、三笔交易作为参考，而且对影响公......
本文主要研究影响天津市地铁2号线沿线房地产价格差异的因素,首先通过市场调研和借鉴前人经验,选取了11个特征变量指标,然后采用He......
在历史街区保护和城市更新过程中,科学地对容积率转出基地和接受基地进行开发量等值转换十分重要。在梳理悉尼、我国台湾关于容积......
研究目的：研究宗地面积对住宅地价的影响,为土地估价提供科学的决策信息。研究方法：文献资料法、GWR模型、Hedonic模型、GIS方法。研......
基于Hedonic理论,借助SPSS软件,构建了西部农村小城镇二手房特征价格模型,确定影响该地区的主要特征价格因素有房屋面积、房屋配套......
地铁提高了沿线区域的通达性,大大降低了沿线居民的通勤成本,对沿线房地产价格产生深远影响.本文以西安市地铁2号线为例,选取了沿......
