预售许可证相关论文
商品房预售许可制度的实行对我国房地产市场的发展产生重要影响。其中,预售许可证的取得在司法实务中对预售合同的效力发挥重要作......
无论从土地管理法律、城乡规划政策、保护耕地政策,还是推动房地产市场发展的角度来看,“小产权房”转正的口子都不宜开。“小产权房......
从利益考量的角度出发,虽然《城市房地产管理法》第45条第四项所保护的利益通常是为了保证建设工程竣工和购房者的利益,但这种利益......
一、选定楼盘(一)对房地产开发商验证首先要验证房地产开发商的“五证”是否
First, the selected real estate (a) of the real ......
在商品房交易环节,出卖人为固定交易机会,有时会选择与买受人订立认购书、预订单等商品房买卖预约合同.但由于合同法及相关司法解......
5月供需状况rn总体供需状况--供给充足,需求平稳.rn1、总体供给状况--据北京房地产交易管理网统计,今年5月全市批准预售许可证52个......
根据国家有关规定,开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种......
[违规虚假宣传]rn是指未取得预售证就开始大肆广告宣传及在销售时对各种配套设施作出夸大性或虚假性的宣传,而在建设过程中却随意......
[无证售房]rn无证售房就是在五证不全的情况下擅自卖房的行为.rn根据国家有关规定,开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定......
“小产权”房处境尴尬“小产权”房的建设地点大部分在城市的边缘区域,一种低密度为主的公寓式的,也有一部分是别墅类。在我
“S......
小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局......
省城太原的最贵楼盘分别是哪些,让我们走近太原六城区,揭秘这些最贵楼盘。楼市的健康发展,经济的平稳运行,在房价博弈正处紧要关头......
十八界三中全会”383”方案的提出使小产权房的合法化掀起了一阵热潮,人们大都看到了小产权房的诸多好处,当然也对于不合法心存芥蒂,......
什么是小产权房?和大产权房的区别是什么? 小产权房 ☆在农村集体土地上建设的房屋 ☆产权证由乡政府或村委会颁发(实际上没......
房地产开发企业由于开发周期较长、金额较大,通常在取得商品房预售许可证后,就开始进行销售,预收房款.对于房地产开发企业按预收方......
近日,记者从烟台市住建局了解到,下月起,烟台将实行物业公开招投标等政策。据了解,烟台物业管理行业处在起步发展阶段,不少物业服务企业......
编号1:关于房地分离背景下抵押物转让、预售与登记的案例rn正文:rn甲公司以出让方式取得土地使用权,将之抵押给银行贷款,在地面建......
东窗事发 2003年底,南昌市的多家媒体聚焦在景德镇市一桩复杂的房产案上,报道了该房产开发、销售过程中的诉讼问题,焦点集中在......
国家明确规定,小区电梯更新费由住宅专项维修基金支出.然而,安徽淮南近日出台地方法规,要求所有房产开发企业在售房前必须缴纳每部......
据北京中原投资顾问部统计监测结果显示:在统计时间范围内(统计时间为4月16日至6月15日),北京共有住宅类物业新盘28个,以首次报广......
法院在审判类似案件时,是有司法倾向的,他们遵循的总的原则就是,"法律不能让故意违法或违约者获利"的原则.即法院会根据案件双方的......
如何确认销售收入,对房地产企业来说将直接影响其当年的经营成果。房地产开发企业从取得土地权、进行规划设计开发等前期工程、到开......
预售商品房俗称“楼花”,购房者一般只能通过售楼书来想象触摸不到的房子。在不急于住房或以投资为主的情况下,“楼花”当然是最好......
人们知道购买房产须缴税。但申城个人购买商品房须缴纳哪些税费?沪市的居民恐怕大多搞不清楚。现把上海地区购房税收情况作以介绍:......
买房,尤其是买期房,实质上是一种投资,投资必然会有风险。因此,对于购房者来讲,首先考虑的应该是避免风险。要达到这一防范风险的......
【正】 房地产是社会生产和人民生活所必不可少的物质条件,它既是人们生存的必需资料,也是享受资料和发展资料,同肘还是极大的社会......
在限定地方政府出台房价控制目标之后,中央部委又就房价问题出台新的措施,这一次,板子直接打到了开发商身上。根据新规定,从5月1日起,开......
3月30日本市全面实施商品房网上备案制度以来,网上备案工作正在全面展开,上网新增的楼盘正在按计划稳步增长,网上销售登记数量正迅速......
回顾2017年,上海新建商品住宅供应量大幅下滑,同比降幅超过50%。上海新房市场异常冷清的背后其实是政策调控的收紧。在原有的行政政......
6月29日,长沙市发布《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》强调,长沙市的商品住房项目申请预售许可证,价格比照2016年10月的......
问:我公司现有两个楼盘正在销售,一个是2011年已经竣工验收的楼盘,还有少部分剩余房屋,卖完之后,该开发小区就结束了.另一个是2013......
《企业会计准则一收入》规定了企业商品销售收入的确认原则,一般地来讲,房地产开发企业的商品房销售与其他企业的普通商品销售类似,也......
继新“京七条”从严调控之外,11月初,北京住建委再次举行“闭门会议”。据记者向多位业内人士求证,该会议旨在传递两项内容,一是对于出......
曾令开发商叫苦不迭的“4万元限价令”在新的一年出现松动。1月19日,北京住宅市场3项目获批预售许可证,其中北京院子与悦园(推广名紫......
二○○○年“五一”节放七天假,这在我国尚属头一遭,手拿一大把时间的人们会做什么呢?外出旅游自然是许多人的首选,逛街购物也有不......
2005年5月,急于改善住房条件的邢师傅,看中了位于某市繁华街道南侧尚待开发的商住楼销售广告图中的某一户型,便于某房地产开发企业签......
某房地产开发公司经有关部门审批,依法取得了一块国有土地的使用权,并在获批的土地上开发建造商品住宅楼。在没有获得房产预售许可证......
湖北省武汉市建委负责人近日透露,对恶意拖欠工程款的企业,除了进行公开曝光外,房产部门还将暂缓发放房屋预售许可证,这意味着该企业所......
无论是媒体广告还是街头广告,房地产广告量可谓遥遥领先。但你若细看细阅房地产广告,进而去购买其广告产品时,就常会发现有的广告......
有人说,商品房预售就像是定娃娃亲,还不知道房子会造成什么样。就定下了终身合同。如果在房产公司还没有拿到商品房预售许可证之前就......