预售许可证相关论文
商品房预售许可制度的实行对我国房地产市场的发展产生重要影响。其中,预售许可证的取得在司法实务中对预售合同的效力发挥重要作......
从利益考量的角度出发,虽然《城市房地产管理法》第45条第四项所保护的利益通常是为了保证建设工程竣工和购房者的利益,但这种利益......
在商品房交易环节,出卖人为固定交易机会,有时会选择与买受人订立认购书、预订单等商品房买卖预约合同.但由于合同法及相关司法解......
根据国家有关规定,开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种......
[无证售房]rn无证售房就是在五证不全的情况下擅自卖房的行为.rn根据国家有关规定,开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定......
据10月28日新华网报道：为进一步规范西安市房地产市场秩序，打击“无证售房”等违法违规行为，从即日起，西安市房管局集中利用3个月时间，......
“小产权”房处境尴尬“小产权”房的建设地点大部分在城市的边缘区域,一种低密度为主的公寓式的,也有一部分是别墅类。在我
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小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局......
十八界三中全会”383”方案的提出使小产权房的合法化掀起了一阵热潮，人们大都看到了小产权房的诸多好处，当然也对于不合法心存芥蒂，......
什么是小产权房？和大产权房的区别是什么？ 小产权房 ☆在农村集体土地上建设的房屋 ☆产权证由乡政府或村委会颁发（实际上没......
房地产开发企业由于开发周期较长、金额较大,通常在取得商品房预售许可证后,就开始进行销售,预收房款.对于房地产开发企业按预收方......
近日，记者从烟台市住建局了解到，下月起，烟台将实行物业公开招投标等政策。据了解，烟台物业管理行业处在起步发展阶段，不少物业服务企业......
近年来,一些大城市的商品房价格居高不下,人们购房压力较大.而建在城市郊区和农村的小产权房相比同地段商品房要便宜许多,因此受到......
东窗事发 2003年底，南昌市的多家媒体聚焦在景德镇市一桩复杂的房产案上，报道了该房产开发、销售过程中的诉讼问题，焦点集中在......
国家明确规定,小区电梯更新费由住宅专项维修基金支出.然而,安徽淮南近日出台地方法规,要求所有房产开发企业在售房前必须缴纳每部......
据北京中原投资顾问部统计监测结果显示:在统计时间范围内(统计时间为4月16日至6月15日),北京共有住宅类物业新盘28个,以首次报广......
法院在审判类似案件时,是有司法倾向的,他们遵循的总的原则就是,"法律不能让故意违法或违约者获利"的原则.即法院会根据案件双方的......
继新“京七条”从严调控之外，11月初，北京住建委再次举行“闭门会议”。据记者向多位业内人士求证，该会议旨在传递两项内容，一是对于出......
由于旺盛的需求和充足的蓄客量，开发商似乎不担心因涨价而失去购房者，却为能否拿到预售许可证而忧心。 5月底，京城一些项目陆续开......
曾令开发商叫苦不迭的“4万元限价令”在新的一年出现松动。1月19日，北京住宅市场3项目获批预售许可证，其中北京院子与悦园（推广名紫......
政策“松绑”年年有，2015年特别多。去年年末，北京商品房预售资金监管迎来“松绑”，2015年12月16日，北京市住建委发布通知，规定商品房预......
我国实行商品房预售许可制度,预售许可证作为证明房地产开发商具有预售资格的证明,在司法实践中具有决定商品房预售合同效力的关键......
据《河北日报》2010年1月17日报道：为帮助购房户解决住进新房却迟迟拿不到房产证的问题，在详细研究分析、征集市政府相关部门及房地......
为了规范房地产广告活动,杜绝虚假房地产广告,保护购房人的合法权益,陕西省宝鸡市房管局、宝鸡市工商局发出通知,从8月1日起,在全......
【来信】编辑同志：去年,我在某楼盘相中了一套房子.当时,置业顾问给出的折扣优惠也比较给力,我当场就签订了认购合同并交纳了5万元......
期房预售制度在我国实行市场经济初期,为缓解房地产开发企业融资,为房地产业的发展起到了重要作用,但随着期房预售制度的长期实施,......
商品房认购书是我国房地产经济日益繁荣的产物。虽然现在我国已经出台了一些法律对其进行了相应的规定,但是我国的法律还是很不完......
无预售许可证商品房预售合同违反了法律的强制性规定,但这并不导致此类合同必然无效。对无预售许可证商品房预售合同的效力应该区......
