预售制度相关论文
2021年以来，伴随着房地产市场迅速冰冻，超过30家大型房企陆续暴雷，全国各地出现房地产项目停工现象，导致了今年7月以来的近300个楼盘业......
银行是在预售资金监管体系中不可或缺的一个主体.资金监管活动是保障项目顺利建设的核心环节,无论是行政主管部门、银保监部门、商......
上海一座住宅楼倒塌了，期房预售制度再次成为众矢之的。期房预售的出现真是“万恶之源”吗？还是现行制度有重大缺失，需要完善？抑或，错不......
这一次,“真调控”真的来了。 8月中下旬,国务院副总理李克强在8天内两次以严厉的口吻提及房地产调控;《人民日报》发表有关楼......
<正> 与一年年前相比易宪容先生瘦了很多,但目光依旧深邃。作为中国社会科学院金融研究所金融学博士,他显得有点离经叛道,其在地产......
商品房预售制度作为一种资金筹集方式自建立以来对我国房地业的发展确实起到了重要的作用,但存在诸多的不完善之处,也引发了不少社......
房地产业是资金密集型产业,它的供给与需求很大程度上由信用扩张程度来决定。而信用扩张的合理边界作为货币政策的目标,决定了房地......
摘 要：在快速发展的中国社会里，每一个人都期盼有一个温馨的家，它可以不大，但是必须得客观现实的存在。所以尤其是如今的80后，大都在为......
商品房预售制度对于国内房地产业发展起着加速资金周转、提高资金使用效率、降低开发成本的重要作用。但是,商业银行在其中扮演着......
随着我国房地产行业的兴起和快速发展，商品房预售作为一种房屋销售制度应运而生。商品房预售制度对房地产的发展起到过积极的作用，但......
我国人民自古崇尚安定祥和，房屋可谓是成家立业之基础。在当今社会，商品房买卖依然为我国人民关注的焦点，其中必然涉及到买卖合同的签......
商品房预售是特殊的不动产交易，由于是对尚未建成的房屋进行交易，因此存在着风险和不确定性，加之政府对商品房预售制度监管缺位、配套......
商品房预售制度对我国内地房地产市场的发展起到了积极地推动作用,加快了商品房的建设速度,逐步缓解了房地产市场供不应求的局面,......
1954年,预售制度由霍英东先生在香港创立。有相当长的一段时间,中国的住房供应非常紧张,为了适应房地产市场化的要求,客观上需要加......
前几日山东推进现房销售试点的消息又在社会掀起波澜rn其实,住建部等主管部门数年前就提出要积极推行现房销售,并提出在一些城市开......
【摘要】本文论述了商品房预售制度的改革背景和必要性，对预售制度改革的可行性进行了评估，并着重分析研究了预售制度改革后可能对市......
2014年第四期《新晋商》中,我们曾为您介绍了如何投资一家酒庄,其实,葡萄酒本身就是一种投资产品.这种用于投资的葡萄酒,被称作期......
今年进入4月份以来,国务院及住建部出台一系列楼市调控政策:4月14日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,强调遏制房价过快上涨,会......
内容摘要： 目前，房地产市场风险已成为我国经济的最重要风险之一，主要体现在住房抵押贷款违约风险、房地产开发贷款违约风险和地方......
商品房预售制度在促进我国经济发展,刺激商品房消费,改善人们住房环境等方面发挥着独有的作用。然而预售交易不稳定的特点导致预购......
【摘要】近年来，房地产群访群诉现象呈上升趋势，延期交房、延期办证、房屋质量问题、项目烂尾等等情况不断出现，这些问题源自商品房预......
早在“国六条”出台之前,《安家》已经通过网络调查和现场专访的形式探讨中国地产未来三年政策走向的可能性,在“国六条”出台后,......
随着国家政策的不断推进和房地产改革的不断进行,开征物业税和取消预售制度的争论越来越激烈,与此同时,浙江房企也必将重整旗鼓重......
据央行统计数据,2004年房地产开发资金超过55%来自银行贷款,其中第一大资金来源就是“定金和预收款”。而预售房重复抵押等引发的......
商品房预售,推动了商品房的销售,进而极大地推动了房地产市场的发展,改善了城市居民的住房条件。然而,随着社会经济的不断发展和房......
我国商品房预售制度中存在严重的利益失衡。文章基于保护预购人权益的视角,分析预购人所面临的主要法律风险,然后结合发达国家和地......
【正】自1998年我国城镇住房体制改革、住房体制市场化以来,有关房地产的调控政策相继出台。从调控效果来看,房价并未因为调控而"......
依据合同理论的分析框架,建立了一个带违约罚金的商品房预售合同模型,给出了最优合同条件,定义了商品房预售市场效率的度量。基于......
期房买卖的特殊风险起因于作为标的物的商品房的不确定性。在目前房地产纠纷案件中，商品房预售合同纠纷占有相当大的比例。商品房预......
关于“是否取消商品房预售制度”，国内学者观点不一。本文以商品房预售的含义及特点为依据，分析了当前我国国内商品房预售制度的现状......
本文试图分析商品房预售制度取消与否对各相关主体的利益影响。通过分析，进而判断取消预售制度只是时间问题，但短期内不会取消，此次央......
商品房实行预售制度,对促进房地产业发展、改善居民居住质量发挥着重要作用。同时也由于期房的不确定性引发的风险使消费者利益无......
央行取消商品房预售制度的建议引起了关于商品房预售制度去留问题的大讨论.本文从供求关系、住宅建设及交易费用两个影响这一制度......
有市场就有投机，适度的投机能够活跃市场、调剂余缺、合理配置资源，投机过度将引发泡沫。开发环节的恶意炒作，人为制造紧张的供求态势......
成立11年，名不见经传却成为中国销售额最大的地产商。面对政策面的变化，面对全国化的挑战，面对紧张的资金链，顺驰有生死之忧吗？商业模式......
随着房地产市场的不断开发，商品房的销售日益呈现出火爆的现状。为了能够加快房地产开发的速度，许多房地产开发商在商品房尚未完工之......
一、2014年一季度江苏房地产市场运行特征 2014年1月以来，江苏商品住宅新增供应同比小幅增长，存量规模高位运行，市场销售同比下降，......
碧桂园运营中心编写的《集团管控要求》，有这么一条要永远铭记的禁令：“不能做违法的事”。这与万科的“不行贿”一样，在诸多房地产行......
在2009年3月召开的全国两会上，“取消房屋预售制度”成为与会代表委员关注的焦点之一。在一份《关于加快修订〈中华人民共和国城市......
近年来，我国房地产业发展迅速，逐步成为了国民经济的支柱产业，对拉动经济增长做出了重要贡献。因此，为了保证我国国民经济的可持续发展......
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