随着经济社会的稳步发展，我国大量的保障房在建成后投入使用，其后续运营管理存在相关法律法规不健全、政府管理压力大、业主服务不到位等问题。自我国开始经济体制改革以来，国家较为重视保障性住房的管理工作，在此过程中构建了保障性住房后期管理模型，这对保障性住房管理质量的提升具有较大的促进作用。但是，从实际管理角度进行分析，公共服务、管理运营等会对保障性住房小区的后期管理绩效产生不同程度的影响。为此，需要对保障性住房小区后期管理进行深入研究，并在此基础上采取有效的措施，提升管理质量，以此为我国保障性住房的未来发展奠定良好的基础。目前，在我国快速发展的影响下，人们的生活水平逐渐提高，保障性住房开始被建成和使用，其管理模式也逐渐开始向建设和管理并重的模式发展。但是，随着保障性住房建设数量的越来越多，其隐性问题也开始显现出来。本文分析了当前保障性住房建设和管理中存在的问题，并为如何解决这些问题提出了几点建议，即完善法律法规、建设管理制度和加强资产管理，希望能够对相关人员的工作提供帮助。