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研究目的：根据相关要求，科学测算土地用途调整增值收益率（以安阳市为例），为合理确定土地评估成本法中的土地增值收益率提供依据，为政府调控土地市场及企业发展决策提供依据和参考；研究思路：依据土地用途改变前后土地收益增加值测算每个样点的土地增值收益，然后级别划分、综合测算；研究结论：就同一类土地用途调整模式下，其土地增值收益与土地级别、级别地价关系密切，符合地价区位理论。