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摘要：BIM技术是近年来营建领域的显学，是目前信息化时代建筑业发展的大势所趋。目前已经在全国甚至世界范围内获得了广泛研究与应用。使用BIM技术可以有效降低项目开发的成本以及决策上的失误，并实现资源的合理利用。因此在建筑业广泛推进BIM技术是项目管理和开发的趋势。这样也将从根本上实现建筑信息化及建筑产业化的发展目标。
关键词：BIM技术;项目管理;发展应用
前言
随着当今计算机网络的不断发展，BIM技术作为建筑的辅助手段，成为项目管理的重要组成部分。可以对建筑物的虚拟建设、可视化管理、动态集成、建造信息等方面，全面实现虚拟的设计、建造、运营。不仅节省了资本和时间，更完成了资源的有效利用，极大的提升了项目管理工作的有效率。
1.BIM技术概念
BIM技术并非指单纯的建筑绘图软件，也不是单纯的3D建模软件。BIM技术最大的特点在于建筑模型内所携带的大量信息。也就是指对建筑物的各种信息进行数字化的管理，并不仅仅限于点、线、面这些基本的元素，而是对建筑物的所有基本因素进行数字化管理，进而通过计算机实现可视化分析。这里的可视化，包括建筑物的体积、面积、效果图等各方面的呈现。通过BIM技术的应用，可以有效的实现设计方案的仿真模拟对建筑物的外围环境、气象、数据辐射等各方面因素进行模拟分析。有利于不同维度的不同参与方进行管理，有效实现跨平台的协作互动与沟通。
2.BIM技术应用于项目管理的必要性
BIM技术的产生起初是由于建筑行业的本质需求。通过计算机能够帮助我们计算建筑物内的所有虚拟信息，通过搭建场景呈现可视化的效果，能够直接呈现出最终的效果。无论是对于设计单位、施工单位、投资方还是业主来说都是更直接有效的方式。所以可以理解为BIM的产生发展是建筑行业的内在需求影响。其次，首先计算机技术和网络的发展为BIM技术产生提供了必要基础。只有计算机技术和网络进行发展，BIM技术才能被人民大众所认知和承认。包括我们现在了解到的3D打印机，也是可以通过BIM技术打印生成实物模型。这都是將来建筑业管理项目的发展渠道[1]。除此之外，BIM技术不同于其他可视化辅助手段，可以在项目的前期设计过程中，对于建筑结构、电、水、通风等等方面的设计和最终呈现结果做出预算。虽然相较于二维图式，BIM技术确实非常的复杂，难度更大，但对于房地产的投资者和购买者而言却是好消息。对于房地产的投资者而言，在开始就可以计算出更精准的投资成本，提升投资管理的有效率。对于购买者能够在购房前就充分考虑到建筑物的利弊，能更好的做出权衡。
3.BIM技术项目管理的优势
全面推进建筑企业管理与核心业务信息化建设，是我国近年来提出的明确规划。由此可见，BIM技术与项目管理结合是大势所趋。不仅符合建筑业的内在需求，也符合政府的政策导向。
3.1理想控制项目进度
使用BIM的项目管理，大多都能够做到线上准确透明且完全共享。比如对于预估工程量、工作面积、价格、环境等工程基础数据，都能够通过BMI内在的形式进行共享计算。由此以来对项目资金风险、盈利、运营等各方面都能进行准确把握。能有效提高项目的运行准确率，节省时间和成本。
3.2方便统一管理并形成数据对比
对于建筑企业来说，进行项目进度结算书、项目成本、费用支付等数据整理非常重要。 BIM技术可以做到在一个工程列表内，将所有数据进行统计运算，甚至还可以做到数据对比。这对于项目管理来说，大大节省了时间。同时也保证了项目实施期间各种数据之间动态的调整，也可以随时了解到不同时期各个项目的资金流以及建筑的进度，方便各方进行筛选汇总，使项目管理工作人员更好地进行配置资源调配，为项目决策管理创造良好条件。
3.3优化最佳方案，及时解决问题
由于BIM技术可以在项目施工的前期甚至项目施工开始之前，就对项目基本数据进行运算得出结果，预估出可能出现的问题。所以项目管理人员可以在施工开始之前，就对预计产生的问题逐一进行修改，形成最优化的方案。在短时间内拿出相对的解决措施来指导项目正确实施。一方面保证了建筑施工的有效性，另一方面也使项目管理工作更充分有效。同时对于建筑物内一些火灾等安全隐患也可以通过BIM技术提前预估和备案，从而最高限度的减少不必要的损失，提高安全隐患发生时的反应处理。
4.BIM技术在项目管理中的应用
4.1进度控制 BIM应用
横道图、网络图等是传统的进度控制呈现方式，但对于普通的居民业主和开发商而言，根本无法通过横道图网络图等，快速了解项目进度和建筑物具体进展问题，更不用说利用建筑物二维模型直接了解建筑完成情况并进行对比。但使用BIM技术就能够让普通的业主以及开发商更直观具体的查看项目进度及出现的问题，同时也能让项目管理人员及时精准的掌握进度，督促施工方按时完成工作。对于开发商来说也能直接查看资金的流向及其他使用计划等方面[2]。总而言之，BIM技术在进度控制方面能够做到清晰透明，一目了然。
4.2投资控制BIM应用
传统的投资控制大多采用Excel表格进行预算，容易出现：错漏缺以及根据经济变化不能及时调整的问题。而如果使用BIM应用进行投资的控制，能够将所有相关的信息，如：进度清单、经济发展等所有因素随着动态进行统计，甚至形成各季度、各年使用计划以及预算对比，最大程度的估算项目开始前所需要的资金比例以及减少返工变更等问题，使项目管理更加的透明和高效。
4.3质量安全控制BIM应用
对于一些工期长、时间长、仅占地面积大的建筑项目来说，质量安全问题非常重要，如果使用传统的质量安全检测模式，耗费了非常多的人力物力，对于一些细小的安全问题也不一定能完全勘察到。但引用了BIM技术就可以进行可视化和定位操作，并可以通过移动手机、电脑等多个移动终端，快速进行质量安全及隐患位置的查询，通过影像图片等方式对产生安全问题的地方及时进行质量检测和安全改进。这样就能使主体结构的验收工作及整改状态一目了然。
结束语
BIM技术在项目前、项目中、项目后都能保障项目管理的优效性。在项目前可以最大程度的节省人力物力，预估出合适的资金;在项目中，能够使各方平台直接准确的观察到项目进度;在项目结束后能够是整体验收工作，一目了然。总而言之，BIM技术能提供给项目管理工作扎实的模型和信息，给管理工作带来了极大的管控优势。
参考文献
[1]吴京戎， 熊能超， 姜金延. BIM技术在数字化项目管理中的应用[J]. 江苏科技信息， 2020， 037（009）：55-59.
[2]高能， 汪伟利. BIM技术在高速公路机电工程项目管理中的应用[J]. 建筑技术研究， 2021， 3（12）：59-60.
关键词：BIM技术;项目管理;发展应用
前言
随着当今计算机网络的不断发展，BIM技术作为建筑的辅助手段，成为项目管理的重要组成部分。可以对建筑物的虚拟建设、可视化管理、动态集成、建造信息等方面，全面实现虚拟的设计、建造、运营。不仅节省了资本和时间，更完成了资源的有效利用，极大的提升了项目管理工作的有效率。
1.BIM技术概念
BIM技术并非指单纯的建筑绘图软件，也不是单纯的3D建模软件。BIM技术最大的特点在于建筑模型内所携带的大量信息。也就是指对建筑物的各种信息进行数字化的管理，并不仅仅限于点、线、面这些基本的元素，而是对建筑物的所有基本因素进行数字化管理，进而通过计算机实现可视化分析。这里的可视化，包括建筑物的体积、面积、效果图等各方面的呈现。通过BIM技术的应用，可以有效的实现设计方案的仿真模拟对建筑物的外围环境、气象、数据辐射等各方面因素进行模拟分析。有利于不同维度的不同参与方进行管理，有效实现跨平台的协作互动与沟通。
2.BIM技术应用于项目管理的必要性
BIM技术的产生起初是由于建筑行业的本质需求。通过计算机能够帮助我们计算建筑物内的所有虚拟信息，通过搭建场景呈现可视化的效果，能够直接呈现出最终的效果。无论是对于设计单位、施工单位、投资方还是业主来说都是更直接有效的方式。所以可以理解为BIM的产生发展是建筑行业的内在需求影响。其次，首先计算机技术和网络的发展为BIM技术产生提供了必要基础。只有计算机技术和网络进行发展，BIM技术才能被人民大众所认知和承认。包括我们现在了解到的3D打印机，也是可以通过BIM技术打印生成实物模型。这都是將来建筑业管理项目的发展渠道[1]。除此之外，BIM技术不同于其他可视化辅助手段，可以在项目的前期设计过程中，对于建筑结构、电、水、通风等等方面的设计和最终呈现结果做出预算。虽然相较于二维图式，BIM技术确实非常的复杂，难度更大，但对于房地产的投资者和购买者而言却是好消息。对于房地产的投资者而言，在开始就可以计算出更精准的投资成本，提升投资管理的有效率。对于购买者能够在购房前就充分考虑到建筑物的利弊，能更好的做出权衡。
3.BIM技术项目管理的优势
全面推进建筑企业管理与核心业务信息化建设，是我国近年来提出的明确规划。由此可见，BIM技术与项目管理结合是大势所趋。不仅符合建筑业的内在需求，也符合政府的政策导向。
3.1理想控制项目进度
使用BIM的项目管理，大多都能够做到线上准确透明且完全共享。比如对于预估工程量、工作面积、价格、环境等工程基础数据，都能够通过BMI内在的形式进行共享计算。由此以来对项目资金风险、盈利、运营等各方面都能进行准确把握。能有效提高项目的运行准确率，节省时间和成本。
3.2方便统一管理并形成数据对比
对于建筑企业来说，进行项目进度结算书、项目成本、费用支付等数据整理非常重要。 BIM技术可以做到在一个工程列表内，将所有数据进行统计运算，甚至还可以做到数据对比。这对于项目管理来说，大大节省了时间。同时也保证了项目实施期间各种数据之间动态的调整，也可以随时了解到不同时期各个项目的资金流以及建筑的进度，方便各方进行筛选汇总，使项目管理工作人员更好地进行配置资源调配，为项目决策管理创造良好条件。
3.3优化最佳方案，及时解决问题
由于BIM技术可以在项目施工的前期甚至项目施工开始之前，就对项目基本数据进行运算得出结果，预估出可能出现的问题。所以项目管理人员可以在施工开始之前，就对预计产生的问题逐一进行修改，形成最优化的方案。在短时间内拿出相对的解决措施来指导项目正确实施。一方面保证了建筑施工的有效性，另一方面也使项目管理工作更充分有效。同时对于建筑物内一些火灾等安全隐患也可以通过BIM技术提前预估和备案，从而最高限度的减少不必要的损失，提高安全隐患发生时的反应处理。
4.BIM技术在项目管理中的应用
4.1进度控制 BIM应用
横道图、网络图等是传统的进度控制呈现方式，但对于普通的居民业主和开发商而言，根本无法通过横道图网络图等，快速了解项目进度和建筑物具体进展问题，更不用说利用建筑物二维模型直接了解建筑完成情况并进行对比。但使用BIM技术就能够让普通的业主以及开发商更直观具体的查看项目进度及出现的问题，同时也能让项目管理人员及时精准的掌握进度，督促施工方按时完成工作。对于开发商来说也能直接查看资金的流向及其他使用计划等方面[2]。总而言之，BIM技术在进度控制方面能够做到清晰透明，一目了然。
4.2投资控制BIM应用
传统的投资控制大多采用Excel表格进行预算，容易出现：错漏缺以及根据经济变化不能及时调整的问题。而如果使用BIM应用进行投资的控制，能够将所有相关的信息，如：进度清单、经济发展等所有因素随着动态进行统计，甚至形成各季度、各年使用计划以及预算对比，最大程度的估算项目开始前所需要的资金比例以及减少返工变更等问题，使项目管理更加的透明和高效。
4.3质量安全控制BIM应用
对于一些工期长、时间长、仅占地面积大的建筑项目来说，质量安全问题非常重要，如果使用传统的质量安全检测模式，耗费了非常多的人力物力，对于一些细小的安全问题也不一定能完全勘察到。但引用了BIM技术就可以进行可视化和定位操作，并可以通过移动手机、电脑等多个移动终端，快速进行质量安全及隐患位置的查询，通过影像图片等方式对产生安全问题的地方及时进行质量检测和安全改进。这样就能使主体结构的验收工作及整改状态一目了然。
结束语
BIM技术在项目前、项目中、项目后都能保障项目管理的优效性。在项目前可以最大程度的节省人力物力，预估出合适的资金;在项目中，能够使各方平台直接准确的观察到项目进度;在项目结束后能够是整体验收工作，一目了然。总而言之，BIM技术能提供给项目管理工作扎实的模型和信息，给管理工作带来了极大的管控优势。
参考文献
[1]吴京戎， 熊能超， 姜金延. BIM技术在数字化项目管理中的应用[J]. 江苏科技信息， 2020， 037（009）：55-59.
[2]高能， 汪伟利. BIM技术在高速公路机电工程项目管理中的应用[J]. 建筑技术研究， 2021， 3（12）：59-60.