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【摘要】在施工工作中，防渗漏问题是其中的重要部分，应该得到足够的重视。对出现渗漏现象的问题原因应作进一步深入调查研究，并根据相关原因做出改善，完备事先预防工作以及时候检查的工作机制，以充分保障建筑工程施工工作稳步进行，进一步将建筑工程防渗漏工作做到尽善尽美。在建筑建设过程中，应对施工环节的各个方面加以全面考虑，深入考量，以避免各类疏忽导致问题或意外情况的出现，为整体建筑工程的施工质量造成严重影响。因此，对建筑工程建设中的防渗漏技术以及一系列技术问题进行严格把关，对整体工程而言十分重要。
【关键词】渗漏问题；屋面；工民建
1、外墙面的防渗漏技术
当降水量高于10mm/h，水相对于墙面的净水压可达了70kg/m2，因此导致外墙渗漏的现象发生。在进行外墙防渗漏工作时，应在进行处布置多点设防，务必在施工前将各项准备工作进行到位。外墙渗漏部位主要集中于混凝土墙的墙体与砖墙的接触部位，以及拉螺杆孔洞、和外墙配电箱等处，这些部位较为脆弱。在工业及民用建筑中，建议使用下列技术方法：
1.1 外墙的渗透主要是毛细渗透为主要组成部分。最好动用保温节能的新型墙体用料为主要材质。对于轻质墙，可以加一层点焊网。
1.2 建议选用中砂为主要材料，不要使用泥沙和石粉，以保证达到提高抗渗漏的目的。工作过程中要本着一丝不苟的态度。
1.3 外墙脚手架、墙杆和悬挑脚手架钢管焊接处在砌筑时留洞，拆架后要将墙内钢管全体割除后再按具体要求堵上。（有条件外墙要用防水砂浆来砌）
2、屋面的防渗技术
在施工之前，检查基层情况是首要任务。第一就是要对突出的部分想方设法予以凿除。如果空出部位面积较大，则应采取一定措施予以填补。覆盖于保温材质上时，应检查保温层的平整性，一旦出现松动情况，则应进行重新铺设。水泥与砂浆作为硬性的施工材料，其强度与物理性质会随着天气变动而发生变化，因此在施工过程中应对天气的变化情况予以重视，尤其在终凝工作进行之前，如果遇到下雨天气则不应进行施工。
2.1 任务完成后，要对其进行养护和保养工序。如，找平层铺12小时后，要充分进行浇水养护，特别是在高温季节来临的时候，同时要多加注意防止水分蒸发过快的情況，以免造成干裂、起皮等现象。
2.2 在实施钢筋混凝土浇筑时振捣密实，这样可以避免出现蜂窝，漏浆，露筋等等的现象，保证屋面部分的施工质量。钢筋混凝土的浇筑应连续无间断全天进行，以防温度突然大幅度下降后出现裂缝，造成渗漏等不可挽回的损失。
2.3 针对卷材、涂料等不同的防水材料的处理要按不同的规范要求一一具体开展施工任务。据实施建筑工程所在的位置、环境、温湿度、以及建筑的使用功能选择合适的温度卷材及防水防漏材料，使其符合相关行业具体标准及固定业主的需求。
2.4 女儿墙的转角部位、建筑横墙轴线具体位置的设置还要按现浇钢筋混凝土来构造，女儿墙顶需要做钢筋混凝土圈梁、压顶工作。混凝土导墙做法要实施在屋面女儿墙的底部。以达到控制砖墙和混凝土屋顶边梁间产生缝隙的目的。
3、门窗防渗措施
门窗是建筑物中活动范围，频率，次数，面积较为多的两处，防漏工作特别不容易做，所以不但需要工作中的建筑人员有过硬的操作技术本领而且也还要有很强的系统的建筑性理论知识，只有这样才能将门窗这两个区域的防漏工作做得尽善尽美。
3.1 窗框安装完成后四周围要进行塞缝处理工作，并且需要用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层逐一进行填实。塞缝完成后须有专人一一进行检查，若发现有不实的情况发生，就一定要扒掉重做或用压力灌浆来解决这种小问题。
3.2 外窗台不低于内窗台至少20mm，特别切记需要做出向外排水的坡度，上窗眉须做成鹰嘴的图样。坡度平均为≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm即可。
3.3 外墙铝合金窗部分，铝材必须符合国家级的高标准和图纸要求技术参数施工要求才可以，在搬运中应我们尽量做到不使半成品扭曲、变形、禁止人工修整变形的半成品。此外配件需符合相应标准的要求，安装要坚实，固定，开启部分要紧密才可以。
4、厨房、卫生间防渗漏措施
卫生间渗漏，主要表现为各种管道周边的渗漏，以及楼宇地面出现裂缝之后对防水层产生了破坏，进而产生漏洞。在厨房及卫生间中，防止渗漏现象发生的主要结构是厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙。这个部位的施工必须严格按照标准进行浇筑。必须坚持选用质量与防水标准足够达标的建材、设施与配件，以充分保障渗透这种不可逆事故的发生。在相关工程施工中，任何一个对于防渗漏工作的小小疏忽都能极大影响到居民的生活质量。厨房与卫生间是建筑物中用水较多的地点，因此，厨房与卫生间的防漏工作必须做到尽善尽美。对于墙面，应采用防水砂浆进行抹灰，在墙根与楼面的交界处，导墙的设置工作应使用混凝土进行。
5、地下室防渗漏
地下室工程防水工作的重点部分在于工程防水工作。很多地下建筑基础底板与剪力墙都很容易发生渗漏水问题，有些难以治理完善，导致长时间都无法使用。有的即使能够勉强使用，但室内墙壁极易由于渗漏而发霉甚至变质，对人们的生活条件与生活质量造成了极大影响，因此必须及时采取措施予以解决。在地下工程中，缝隙变形问题是必须特别注重的地方。变形缝的材料延展性等各种物理性能都会随着时间推移逐渐加深，对此为了加强防治，最重要是选取的止水带的性能与规格必须严格符合有关标准。
结语：
目前在建筑工程施工建设中，出现了种类繁多的施工渗漏问题，对此应吃谨慎态度予以高度重视，认真、仔细对待。对于出现的各类问题，则应结合具体问题进行具体分析、区别对待。总的来说，房屋防水工程作为一项具体而系统化程度高的建筑工程，无论是工程设计环节还是施工、监理以及运行维护管理等方面都对其施工质量构成了重要影响。对于渗漏情况发生的各类原因，应进行全面而充分的研究与了解，使建筑工程防渗漏工作保质保量的进行。因此，在建筑工程中，对每个环节、每个方面的工作内容与工作计划都应保证严格执行，综合治理，极大限度降低建筑工程渗漏事故发生的几率，确保建筑工程的高质量施工。
参考文献：
[1]康家.建筑工程的防排水[M].北京：科学出版社，2016.
【关键词】渗漏问题；屋面；工民建
1、外墙面的防渗漏技术
当降水量高于10mm/h，水相对于墙面的净水压可达了70kg/m2，因此导致外墙渗漏的现象发生。在进行外墙防渗漏工作时，应在进行处布置多点设防，务必在施工前将各项准备工作进行到位。外墙渗漏部位主要集中于混凝土墙的墙体与砖墙的接触部位，以及拉螺杆孔洞、和外墙配电箱等处，这些部位较为脆弱。在工业及民用建筑中，建议使用下列技术方法：
1.1 外墙的渗透主要是毛细渗透为主要组成部分。最好动用保温节能的新型墙体用料为主要材质。对于轻质墙，可以加一层点焊网。
1.2 建议选用中砂为主要材料，不要使用泥沙和石粉，以保证达到提高抗渗漏的目的。工作过程中要本着一丝不苟的态度。
1.3 外墙脚手架、墙杆和悬挑脚手架钢管焊接处在砌筑时留洞，拆架后要将墙内钢管全体割除后再按具体要求堵上。（有条件外墙要用防水砂浆来砌）
2、屋面的防渗技术
在施工之前，检查基层情况是首要任务。第一就是要对突出的部分想方设法予以凿除。如果空出部位面积较大，则应采取一定措施予以填补。覆盖于保温材质上时，应检查保温层的平整性，一旦出现松动情况，则应进行重新铺设。水泥与砂浆作为硬性的施工材料，其强度与物理性质会随着天气变动而发生变化，因此在施工过程中应对天气的变化情况予以重视，尤其在终凝工作进行之前，如果遇到下雨天气则不应进行施工。
2.1 任务完成后，要对其进行养护和保养工序。如，找平层铺12小时后，要充分进行浇水养护，特别是在高温季节来临的时候，同时要多加注意防止水分蒸发过快的情況，以免造成干裂、起皮等现象。
2.2 在实施钢筋混凝土浇筑时振捣密实，这样可以避免出现蜂窝，漏浆，露筋等等的现象，保证屋面部分的施工质量。钢筋混凝土的浇筑应连续无间断全天进行，以防温度突然大幅度下降后出现裂缝，造成渗漏等不可挽回的损失。
2.3 针对卷材、涂料等不同的防水材料的处理要按不同的规范要求一一具体开展施工任务。据实施建筑工程所在的位置、环境、温湿度、以及建筑的使用功能选择合适的温度卷材及防水防漏材料，使其符合相关行业具体标准及固定业主的需求。
2.4 女儿墙的转角部位、建筑横墙轴线具体位置的设置还要按现浇钢筋混凝土来构造，女儿墙顶需要做钢筋混凝土圈梁、压顶工作。混凝土导墙做法要实施在屋面女儿墙的底部。以达到控制砖墙和混凝土屋顶边梁间产生缝隙的目的。
3、门窗防渗措施
门窗是建筑物中活动范围，频率，次数，面积较为多的两处，防漏工作特别不容易做，所以不但需要工作中的建筑人员有过硬的操作技术本领而且也还要有很强的系统的建筑性理论知识，只有这样才能将门窗这两个区域的防漏工作做得尽善尽美。
3.1 窗框安装完成后四周围要进行塞缝处理工作，并且需要用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层逐一进行填实。塞缝完成后须有专人一一进行检查，若发现有不实的情况发生，就一定要扒掉重做或用压力灌浆来解决这种小问题。
3.2 外窗台不低于内窗台至少20mm，特别切记需要做出向外排水的坡度，上窗眉须做成鹰嘴的图样。坡度平均为≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm即可。
3.3 外墙铝合金窗部分，铝材必须符合国家级的高标准和图纸要求技术参数施工要求才可以，在搬运中应我们尽量做到不使半成品扭曲、变形、禁止人工修整变形的半成品。此外配件需符合相应标准的要求，安装要坚实，固定，开启部分要紧密才可以。
4、厨房、卫生间防渗漏措施
卫生间渗漏，主要表现为各种管道周边的渗漏，以及楼宇地面出现裂缝之后对防水层产生了破坏，进而产生漏洞。在厨房及卫生间中，防止渗漏现象发生的主要结构是厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙。这个部位的施工必须严格按照标准进行浇筑。必须坚持选用质量与防水标准足够达标的建材、设施与配件，以充分保障渗透这种不可逆事故的发生。在相关工程施工中，任何一个对于防渗漏工作的小小疏忽都能极大影响到居民的生活质量。厨房与卫生间是建筑物中用水较多的地点，因此，厨房与卫生间的防漏工作必须做到尽善尽美。对于墙面，应采用防水砂浆进行抹灰，在墙根与楼面的交界处，导墙的设置工作应使用混凝土进行。
5、地下室防渗漏
地下室工程防水工作的重点部分在于工程防水工作。很多地下建筑基础底板与剪力墙都很容易发生渗漏水问题，有些难以治理完善，导致长时间都无法使用。有的即使能够勉强使用，但室内墙壁极易由于渗漏而发霉甚至变质，对人们的生活条件与生活质量造成了极大影响，因此必须及时采取措施予以解决。在地下工程中，缝隙变形问题是必须特别注重的地方。变形缝的材料延展性等各种物理性能都会随着时间推移逐渐加深，对此为了加强防治，最重要是选取的止水带的性能与规格必须严格符合有关标准。
结语：
目前在建筑工程施工建设中，出现了种类繁多的施工渗漏问题，对此应吃谨慎态度予以高度重视，认真、仔细对待。对于出现的各类问题，则应结合具体问题进行具体分析、区别对待。总的来说，房屋防水工程作为一项具体而系统化程度高的建筑工程，无论是工程设计环节还是施工、监理以及运行维护管理等方面都对其施工质量构成了重要影响。对于渗漏情况发生的各类原因，应进行全面而充分的研究与了解，使建筑工程防渗漏工作保质保量的进行。因此，在建筑工程中，对每个环节、每个方面的工作内容与工作计划都应保证严格执行，综合治理，极大限度降低建筑工程渗漏事故发生的几率，确保建筑工程的高质量施工。
参考文献：
[1]康家.建筑工程的防排水[M].北京：科学出版社，2016.