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近两年来，投资性房地产市场持续强劲增长．为了规范这种投资行为的会计处理．财政部于2005年7月颁布了投资性房地产具体会计准则的征求意见稿，于2006年2月颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》，并从2007年1月1日开始实施。作为企业财务管理人员，必须了解在新会计准则体系实施后．企业所拥有的房地产哪些是属于投资性房地产。而这些投资性房地产，什么情况下采用成本计量模式？什么情况下又允许采用公允价值计量模式？而采用不同的计量模式对企业财务报表和税收是否有不同的影响？本文试图阐述这些问题。