【摘 要】
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写字楼作为城市商务活动的重要空间载体,其价格趋势反映了市场动态和经济形势.使用类重复交易法,通过2012年到2021年北京写字楼市场的备案交易数据,发现过去十年价格指数以稳定速率下降;市场健康运行,泡沫较小.按照降幅可分为三个阶段,与宏观经济变化基本一致、与供求关系密切相关.疫情对写字楼价格冲击不大,但可能对写字楼用户结构和需求产生影响.后疫情时代,建议重点采用“稳定支撑、与时俱进、服务大局”的政策,构建城市商务空间发展新格局.
【机 构】
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厦门市城市规划设计研究院;北京大学政府管理学院
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写字楼作为城市商务活动的重要空间载体,其价格趋势反映了市场动态和经济形势.使用类重复交易法,通过2012年到2021年北京写字楼市场的备案交易数据,发现过去十年价格指数以稳定速率下降;市场健康运行,泡沫较小.按照降幅可分为三个阶段,与宏观经济变化基本一致、与供求关系密切相关.疫情对写字楼价格冲击不大,但可能对写字楼用户结构和需求产生影响.后疫情时代,建议重点采用“稳定支撑、与时俱进、服务大局”的政策,构建城市商务空间发展新格局.
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