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近年来我国建筑行业得到了突飞猛进地进步与发展,随之而来的建筑施工行业也面临着技术要求亟待提高的现状。而建筑外墙开裂和渗漏问题就是建筑工程中一种常见的问题,本文主要分析建筑外墙出现渗漏的原因,并从外墙墙体、细部、饰面层等不同部位出现渗漏情况而采取相应的预防控制措施等方面,总结探讨了建筑外墙抗裂及预防渗漏的施工处理措施。