【摘 要】
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依据经济学原理,投资增加使得供给增加,从而价格应该下降。但我国房产价格却随着房地产投资的增加而增加。本文对近17年来中国商品房平均价格和房地产投资进行了协整分析,实
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依据经济学原理,投资增加使得供给增加,从而价格应该下降。但我国房产价格却随着房地产投资的增加而增加。本文对近17年来中国商品房平均价格和房地产投资进行了协整分析,实证结果是:各种因素如投机以及地方政府的逐利行为导致了市场需求的虚增,从而抵消了房地产投资对于房价的影响。
According to the principle of economics, the increase of investment makes the supply increase so that the price should drop. However, real estate prices in our country have increased with the increase of real estate investment. In this paper, the average price of real estate in China in recent 17 years and real estate investment conducted a cointegration analysis. The empirical results are: various factors such as speculation and profit-driven local government led to the inflated market demand, thus offsetting the real estate investment for housing prices influences.
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