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摘 要：改革開放以来，我国经济实力的日益增强，人们生活水平的不断提升的同时也对居住条件有了更高的要求。住宅作为人民居住的场所，加强住宅建筑设计，满足社会发展以及人们生活的需求是当前建筑设计人员需要认真探索的课题。本文主要从实例出发，探讨现代住宅建筑设计的要点以及设计过程中需要注意的事项。
关键词：住宅;建筑设计;设计问题;建议
一、项目概况
某地区一住宅楼项目，项目总建筑面积为5.8万平方，建筑高度56m，地上18层为住宅（其中，1层为住宅门厅和物业办公室，2～18层为住宅用房，层高标准为2.8m），地下1层，主要为停车库，发电机房、消防、专变及公变电房，层高为3.8m;采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为6度。
（一）设计理念
在进行住宅建筑的设计思路的制定过程中，首先我们要考虑满足人们的正常生活需要，在功能上达到相关的标准，从功能布局、户型、外墙造型、景观、道路等方面综合考虑其他方面。其次，完善居住区的商业配套、休闲活动和服务设施，形成完善、便捷的公共服务体系和宽松、健康的生活环境;最后，考虑到建筑的经济性，经济指标不仅决定了建筑设计的成本，而且也决定了舒适性的设计。只有在资金充足的情况下，才能最大限度地满足舒适性标准。
（二）建筑设计要点
1、功能布局
功能设计作为住宅设计的重要组成部分，其布局的合理性影响着建筑的整体质量。现代住宅设计标准应该是吃与睡、住与睡、工作与学习的分离。本项目采用公私分开的原则，住宅中各种空间可分为私人区域和公共区域，卧室、工作室、卫生间属于私密区域，客厅、餐厅、厨房属于公共区域。在住宅设计中，根据公私分开的原则设计不同的生活单元，用餐功能与卧室分开，生活功能与卧室分开。在区域条件允许的情况下，应优先安排生活、餐饮和睡眠分开的专用餐厅。用餐空间也可以连接到起居空间或形成厨房中的餐厅厨房。这些部分的功能分区应清晰、不相互兼容，并妥善处理它们之间的关系，以发挥各种空间功能的作用。同时，要提高人民生活质量，保证公私分开和洁污分区不相互干扰。
2、户型设计
根据目前的市场需求，小户型住宅作为最大的需求之一，需要合理规划和配置。例如，在小户型配置的基础上，配置部分3-4户的户型，以便于更加合理的利用空间，减少公摊使用面积。同时，应考虑住宅电梯的合理配置。在建筑单体的选择应保证建筑功能布局的合理性、实用性和舒适性。本项目住宅的户型设计面积为40-140平方米，以满足不同家庭的各种需求，在户型设计上采用为蝶型设计，主要有3个房间为主，2个房间为辅，并配置少量的4个房间。采用经典户型，合理配置面积和功能。住宅楼内所有居民的绿色景观都比较好，而且所有的单元都没有被覆盖，确保具有拥有良好的隐私性。同时，住宅塔楼与周边建筑的间距满足日照和防火要求，通风采光效果较好。
3、外墙造型设计
外墙造型设计中，主要受建筑平面布置的影响，因此除了注意布置的合理性外，还应考虑立面的处理。在住宅立面处理中，装饰主要通过风格设计、色彩搭配、艺术装饰等方式进行。本项目建筑的外立面是以简单的现代风格设计的，色彩选择以暖色调为主，体现以人为本的设计原则。在建筑造型设计中，不仅要展现建筑的自身特性，同时也要满足地域建筑的要求，保证美观、经济、实用的外观。在外墙材料的选择上，屋顶主要采用轻质高效的屋面保温材料，墙体外壳采用轻质空心材料，大部分住宅建筑均为南北向，实现了安全、高效、节能的战略。同时，还要考虑建筑的整体性，处理好外墙的线条、颜色和材质的关系，使建筑具有现代的氛围。
4、景观绿化设计
一般来说，景观绿化的规划设计应尽量避免过于注重人工建筑和建筑小品的状况，主要从改善绿地面积入手，注重充分发挥绿色植物的生态环境保护作用。因此，在住宅景观绿地设计中，应注意草地和植物的应用。在选择植物的过程中，要因地制宜，因地制宜，因地制宜，因地制宜，因地制宜，因地制宜，因地制宜，因地制宜，合理选择树木、灌木、地被和草地，控制其比例。在居住区植物景观设计中，要做到密度和紧凑性。在植物配置上，应在密林中配置成层次的植物，在疏林中配置成完整的草坪，形成层次对比。此外，建筑物转角处的厂房配置应妥善处理。同时，应考虑植物的季节变化，使居住环境全年具有不同的植物景观，为人们创造一个美丽的生活环境，满足居民的生活需求。
5、道路交通与竖向设计
道路是住宅小区中的重要组成部分，在住宅区当中起着疏散交通流的作用。本项目居住区主要采用外环交通系统，可使进入居住区的车辆直接进入地下车库或到达各种地面停车位，避免车辆通过居住区。居住区行人流线主要分为商业步行系统和绿色休闲步行系统两部分。商业步行系统是指居住区外的商业道路系统，而绿色休闲步行系统主要是指从建筑到居住区主入口通过核心绿地的公园绿地。本项目住宅主要出入口位于市政公路旁，地下设有车库出入口，使社区内的人车分流。此外，道路设计也是住宅设计的组成部分。在居住区道路设计过程中，需要综合考虑道路的宽度、直线度、分隔和绿化，设计出形式美的道路。例如，弯曲的道路可以相对于笔直的道路创建不对称的景观图片。随着人们观点的不断运动，它可以呈现出不同的景观效果，因而具有一定的含蓄美。但是需要注意的是，如果设计中使用的弯道太多，会给人一种人造的感觉。同时，道路两侧植物搭配时，应采取高低错落、排列整齐、色彩搭配的方式。
二、现代住宅设计过程中需要注意的事项
（一）住宅设计要注意市场需求的多样性
从目前的市场供求情况来看，已经逐渐商业化。为不同经济收入、结构类型、生活方式、职业、文化水平和社会地位的家庭提供相应的面积、设施、装修标准、布局和空间布局。此外，建议根据深灰色的风俗习惯和个人习惯以及气候差异，选择社会住房市场需求，以增强企业对住房设计的重视。
（二）住宅设计注意室内空间的可改性
根据户主对房屋结构的要求，可根据其规模和需求的变化进行调整，但同时应符合国家规定和原则。室内空间的可行性主要是为住宅提供较大的空间，建立合理的结构体系，保证可持续发展。常用的结构形式有大柱网框架结构和大开间剪力墙结构。此外，还有可拆卸的分离器和灵活的设备系统，它们集成在一起形成一个完整的系统，可进行厨房、卫生间采用管束和配套管井修改，满足灵活性和可修改性要求。
（三）住宅设计要注意家居科技的智能性
随着社会的进步和科学技术的不断发展，人民住房的生活水平不断提高，同时保证了住房的质量，满足了人民住房的需要。住宅技术进入了“新技术、新材料、新技术、新设备”的新时代，同时不断完善，住宅区形成了智能化系统。在这方面，我们要脚踏实地地发挥开发项目的经济效益，努力实现务实、先进、经济、综合的效益，走向国际化。
（四）住宅设计要注意建筑风格的地方性
建筑风格是功能与艺术相结合的结果。它需要充分考虑当地的文化传统、居民习惯、地理、气象等因素。住宅建筑的设计风格应借鉴历史传承的建筑文化，借助国际建筑形式，形成多元性与整体性的结合。设计具有文化内涵、时代精神、民族传统和地方特色的住宅建筑风格。
三、结语
总之，住宅建筑质量关系到人们的切身利益，因此，作为设计师，在住宅建筑设计中要树立正确的设计概念，加强专业知识技能理论学习，还要在实践中理性总结经验，住宅建筑安全性、适用性、耐久性、经济性和环境性等方面进行综合考虑，进而设计出满足社会发展的精品住宅。
参考文献：
[1]葛长川.住宅建筑规划设计与人居环境探析[J].居舍，2018（21）：95
[2]黄瑞.当前住宅建筑设计分析与研究[J].中国新技术新产品，2011（4）
关键词：住宅;建筑设计;设计问题;建议
一、项目概况
某地区一住宅楼项目，项目总建筑面积为5.8万平方，建筑高度56m，地上18层为住宅（其中，1层为住宅门厅和物业办公室，2～18层为住宅用房，层高标准为2.8m），地下1层，主要为停车库，发电机房、消防、专变及公变电房，层高为3.8m;采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为6度。
（一）设计理念
在进行住宅建筑的设计思路的制定过程中，首先我们要考虑满足人们的正常生活需要，在功能上达到相关的标准，从功能布局、户型、外墙造型、景观、道路等方面综合考虑其他方面。其次，完善居住区的商业配套、休闲活动和服务设施，形成完善、便捷的公共服务体系和宽松、健康的生活环境;最后，考虑到建筑的经济性，经济指标不仅决定了建筑设计的成本，而且也决定了舒适性的设计。只有在资金充足的情况下，才能最大限度地满足舒适性标准。
（二）建筑设计要点
1、功能布局
功能设计作为住宅设计的重要组成部分，其布局的合理性影响着建筑的整体质量。现代住宅设计标准应该是吃与睡、住与睡、工作与学习的分离。本项目采用公私分开的原则，住宅中各种空间可分为私人区域和公共区域，卧室、工作室、卫生间属于私密区域，客厅、餐厅、厨房属于公共区域。在住宅设计中，根据公私分开的原则设计不同的生活单元，用餐功能与卧室分开，生活功能与卧室分开。在区域条件允许的情况下，应优先安排生活、餐饮和睡眠分开的专用餐厅。用餐空间也可以连接到起居空间或形成厨房中的餐厅厨房。这些部分的功能分区应清晰、不相互兼容，并妥善处理它们之间的关系，以发挥各种空间功能的作用。同时，要提高人民生活质量，保证公私分开和洁污分区不相互干扰。
2、户型设计
根据目前的市场需求，小户型住宅作为最大的需求之一，需要合理规划和配置。例如，在小户型配置的基础上，配置部分3-4户的户型，以便于更加合理的利用空间，减少公摊使用面积。同时，应考虑住宅电梯的合理配置。在建筑单体的选择应保证建筑功能布局的合理性、实用性和舒适性。本项目住宅的户型设计面积为40-140平方米，以满足不同家庭的各种需求，在户型设计上采用为蝶型设计，主要有3个房间为主，2个房间为辅，并配置少量的4个房间。采用经典户型，合理配置面积和功能。住宅楼内所有居民的绿色景观都比较好，而且所有的单元都没有被覆盖，确保具有拥有良好的隐私性。同时，住宅塔楼与周边建筑的间距满足日照和防火要求，通风采光效果较好。
3、外墙造型设计
外墙造型设计中，主要受建筑平面布置的影响，因此除了注意布置的合理性外，还应考虑立面的处理。在住宅立面处理中，装饰主要通过风格设计、色彩搭配、艺术装饰等方式进行。本项目建筑的外立面是以简单的现代风格设计的，色彩选择以暖色调为主，体现以人为本的设计原则。在建筑造型设计中，不仅要展现建筑的自身特性，同时也要满足地域建筑的要求，保证美观、经济、实用的外观。在外墙材料的选择上，屋顶主要采用轻质高效的屋面保温材料，墙体外壳采用轻质空心材料，大部分住宅建筑均为南北向，实现了安全、高效、节能的战略。同时，还要考虑建筑的整体性，处理好外墙的线条、颜色和材质的关系，使建筑具有现代的氛围。
4、景观绿化设计
一般来说，景观绿化的规划设计应尽量避免过于注重人工建筑和建筑小品的状况，主要从改善绿地面积入手，注重充分发挥绿色植物的生态环境保护作用。因此，在住宅景观绿地设计中，应注意草地和植物的应用。在选择植物的过程中，要因地制宜，因地制宜，因地制宜，因地制宜，因地制宜，因地制宜，因地制宜，因地制宜，合理选择树木、灌木、地被和草地，控制其比例。在居住区植物景观设计中，要做到密度和紧凑性。在植物配置上，应在密林中配置成层次的植物，在疏林中配置成完整的草坪，形成层次对比。此外，建筑物转角处的厂房配置应妥善处理。同时，应考虑植物的季节变化，使居住环境全年具有不同的植物景观，为人们创造一个美丽的生活环境，满足居民的生活需求。
5、道路交通与竖向设计
道路是住宅小区中的重要组成部分，在住宅区当中起着疏散交通流的作用。本项目居住区主要采用外环交通系统，可使进入居住区的车辆直接进入地下车库或到达各种地面停车位，避免车辆通过居住区。居住区行人流线主要分为商业步行系统和绿色休闲步行系统两部分。商业步行系统是指居住区外的商业道路系统，而绿色休闲步行系统主要是指从建筑到居住区主入口通过核心绿地的公园绿地。本项目住宅主要出入口位于市政公路旁，地下设有车库出入口，使社区内的人车分流。此外，道路设计也是住宅设计的组成部分。在居住区道路设计过程中，需要综合考虑道路的宽度、直线度、分隔和绿化，设计出形式美的道路。例如，弯曲的道路可以相对于笔直的道路创建不对称的景观图片。随着人们观点的不断运动，它可以呈现出不同的景观效果，因而具有一定的含蓄美。但是需要注意的是，如果设计中使用的弯道太多，会给人一种人造的感觉。同时，道路两侧植物搭配时，应采取高低错落、排列整齐、色彩搭配的方式。
二、现代住宅设计过程中需要注意的事项
（一）住宅设计要注意市场需求的多样性
从目前的市场供求情况来看，已经逐渐商业化。为不同经济收入、结构类型、生活方式、职业、文化水平和社会地位的家庭提供相应的面积、设施、装修标准、布局和空间布局。此外，建议根据深灰色的风俗习惯和个人习惯以及气候差异，选择社会住房市场需求，以增强企业对住房设计的重视。
（二）住宅设计注意室内空间的可改性
根据户主对房屋结构的要求，可根据其规模和需求的变化进行调整，但同时应符合国家规定和原则。室内空间的可行性主要是为住宅提供较大的空间，建立合理的结构体系，保证可持续发展。常用的结构形式有大柱网框架结构和大开间剪力墙结构。此外，还有可拆卸的分离器和灵活的设备系统，它们集成在一起形成一个完整的系统，可进行厨房、卫生间采用管束和配套管井修改，满足灵活性和可修改性要求。
（三）住宅设计要注意家居科技的智能性
随着社会的进步和科学技术的不断发展，人民住房的生活水平不断提高，同时保证了住房的质量，满足了人民住房的需要。住宅技术进入了“新技术、新材料、新技术、新设备”的新时代，同时不断完善，住宅区形成了智能化系统。在这方面，我们要脚踏实地地发挥开发项目的经济效益，努力实现务实、先进、经济、综合的效益，走向国际化。
（四）住宅设计要注意建筑风格的地方性
建筑风格是功能与艺术相结合的结果。它需要充分考虑当地的文化传统、居民习惯、地理、气象等因素。住宅建筑的设计风格应借鉴历史传承的建筑文化，借助国际建筑形式，形成多元性与整体性的结合。设计具有文化内涵、时代精神、民族传统和地方特色的住宅建筑风格。
三、结语
总之，住宅建筑质量关系到人们的切身利益，因此，作为设计师，在住宅建筑设计中要树立正确的设计概念，加强专业知识技能理论学习，还要在实践中理性总结经验，住宅建筑安全性、适用性、耐久性、经济性和环境性等方面进行综合考虑，进而设计出满足社会发展的精品住宅。
参考文献：
[1]葛长川.住宅建筑规划设计与人居环境探析[J].居舍，2018（21）：95
[2]黄瑞.当前住宅建筑设计分析与研究[J].中国新技术新产品，2011（4）