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项目融资与传统融资不同,前者依赖自身的资产及其产生的现金流量,后者取决于借款人资信度。在项目融资中,贷款人根据项目的抵押品,即形成的资金及现金流量,来作出贷款决策。一般在作贷款决策时,现金流量尚未存在,仅是将来的预测,而资产正在或将要形成,贷款人必须在对项目评估的基础上,作出贷款与否的决定,因此,这就需要具备专业知识。