前不久和几位“小老板”聊天,他们告诉我,他们今年已经不再继续过去的生意了,而改做买卖房子。他们感慨道,买卖一套房子的收入,顶他们一年辛苦于实业的收益。
　　这样的例子还有很多,大量的资本进入中国房地产业。其火爆背后是因为中国实体经济的生存环境越来越差,利润越来越低,以至大量资本涌向房地产的必然结果吗?
　　这等景象酷似亚洲金融危机之前日本和东盟各国的情形。我们认真地去梳理一下亚洲经济的发展历史就不难发现,当“出口导向型的经济发展模式”受到美国等西方严厉压制之后,日本、东盟各国经济全都一步步地掉入了“三明治陷阱”,而这个“陷阱”才是诱发泡沫经济的关键所在。
　　所谓“三明治陷阱”,反映的是一个国家“实体经济”恶劣的生存环境,即在成本大幅提高和销售价格不断下跌的双向挤压下,实体企业利润(中间层)迅速变薄。落入“三明治陷阱”的国家,其经济一般都会极速泡沫化,因为企业为了维系生存、维系收益,被迫将大量资本投向房地产、投向股市,以至整个国家经济迅速泡沫化。
　　日本非常典型。“广场协定”之后,日本经济跌进的第一个大坑就是“三明治陷阱”。当时,在西方贸易壁垒和汇率升值的严厉压制下,日本国内市场竞争日趋激烈,无论是内销还是出口,制造业商品价格大幅下跌,严重侵蚀了企业利润。当时,日本钢铁公司、电力公司几乎全行业亏损。这时的日本企业一方面将尚可流动的资本大量转移到境外投资,一方面就是置身于房地产投资。加之货币升值引来的热钱堆积,使日本经济泡沫被越吹越大。
　　东盟五国的情况也很类似。表面上看,亚洲金融危机是货币危机,是固定汇率制度导致的货币贬值。但本质是货币失去了实体经济的支撑,而固定汇率制度使其本该贬值的货币被渐渐高估――“实际有效汇率”该贬没贬,就相当于“名义汇率”升值。这样,固定汇率制度并没有给这些国家的出口带来好处,反而阻止了出口。
　　再看中国,今年一季度的统计数据告诉我们,中国企业原材料、动力、燃料购进价格(成本)上涨9.9%,城镇居民收入(人力成本)上涨9.8%,而消费价格(CPI)――最终商品销售价格只上涨2.2%。这价格组数预示着什么?预示着中国企业的利润在大幅收缩。同时,随着贸易摩擦的增多、人民币升值压力、劳动力成本增加等因素,都使我们的实体经济环境进一步恶化。
　　面对“三明治陷阱”,政策应当如何选择?我们认为在以下三方面可以有所作为:其一、启用行政手段配合财政手段、信贷手段,快速完成传统行业的兼并重组,提高实体企业的利润率;其二、高度重视股市的作用。在严禁银行资金进入股市的前提下,大胆放开股市,只有通过一个活跃的股市,才能迅速加快企业的兼并重组,强化传统行业市场竞争力,加快培育新产业、新经济增长点;其三、应用市场化综合手段,抑制国际市场大宗商品价格的上涨,最有效的途径或许就是,抛售我们所持有的美国债券。