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艺泰一品花园
艺泰一品花园项目位于浦东新区宣桥镇，整个项目占地183140.61㎡，总建筑面积288543.43㎡，地上建筑面积191248.47㎡，由9栋11-13层的小高层和35栋6层的多层组成。小区分两期开发，小区将打造西班牙风格，法式园林布局。
艺泰一品花园预计10月开盘，户型面积为106㎡2房，148-160㎡3房，预计均价20000元/㎡。
继深耕南汇十年成功打造55万㎡大型国际社区艺泰安邦项目之后，实力开发商刚泰集团再下一城，倾力打造此国际艺术豪宅。
热盘点评：
听说过宣桥的人恐怕没几个吧？就像祝桥、罗泾一样。
热盘星级：★★★★
招商海德名门
招商海德名门位于宝山西城区，紧靠地铁1号线首站富锦路站，为北上海罕见的大规模低密度社区，小区绿化率高达50%，景观设计匠心独具。
招商海德名门预计10月开盘，加推公寓、花园洋房和别墅，均为毛坯交付。公寓房源为2栋16和18层高层，户型面积为85㎡2房、128㎡3房，预计均价20000-22000元/㎡，相比前期报价高2000元/㎡。
60户5层花园洋房，面积103-150平方米左右，1梯2户，1层、2层均带地下室，每户带露台，且基本上全部朝南，均价25000元/平方米。热盘点评：
虽说1号线就在门口，但大型集卡车也穿行在门口不远的主干道上。
热盘星级：★★★
新城昱翠湾
新城昱翠湾整个项目由24幢7-8层多层电梯洋房组成，总规划户数1110户，约8.5万方低密度社区，容积率1.4，建筑密度24.9%，绿化率40%，拥有近7万平方米的绿化面积，整个小区采用人车分流设计，车位比达到1：0.72。
新城昱翠湾9月28日样板间公开，预计10月底开盘，首批开盘户型是74平方米和80平方米的创新三房，一梯两户设计，得房率近90%。
新城地产为中国地产企业前20强，连续6年销售金额、面积和综合实力位列江苏省第一位，是江苏省第一家上市的房地产企业。
热盘点评：
宝钢的职工，大部分都在月浦买房子。
热盘星级：★★★★
佳兆业1号
佳兆业1号预计将于10月开盘，推出75-90平方米的2-3房，精装修房源。佳兆业1号为佳兆业集团入驻上海嘉定的第一个项目。项目距离11号线马陆站仅300米，首创“Club制青年社区”的产品主题。围绕这一独特的策划概念，越级配备楼宇主题泛会所、露天泳池、多层景观花园、社区app等创新元素，为生活增添了无限乐趣。佳兆业集团成立于1999年，总部位于深圳，是一家实力雄厚的大型综合性房地产集团。目前，佳兆业的开发布局已遍布珠三角、长三角、华中、成渝、环渤海等中国五大主要经济区域，覆盖近30座重要城市，项目开发超过70个。
今年7月31日，邻近佳兆业1号的嘉定区马陆镇42-05地块以11.52的总价成交，溢价率为110%，折合楼板价达到12600元/平方米。
热盘点评：
偏远的马陆开始热闹了！放心，不用天天吃葡萄，30多分钟就能到徐家汇。
热盘星级：★★★★
阳光美林
由静安城投倾力打造的近10万㎡大型精品社区——阳光美林，地处宝山月浦。整个社区由15栋西班牙风格小高层建筑组成，栋距开阔，并获评为上海市“四高”小区。首推约74-94㎡紧凑型公寓产品，总价百万元起。项目向南2.5公里为1号线富锦路站，向东3公里则可达3号线江杨北路站。
阳光美林单体建筑外立面为南欧地中海风格，选取了高档石材和高级涂料。整个小区的绿化覆盖率达55%，小区以中央大草坪景观为东西轴线，向南北扩散，形成遥相呼应的整体视觉效果，再加上社区西侧约300米河道和约7000㎡的公园，大大拓展了居民散步、活动的场所。入口处颇有气势的高大乔木，也体现了品质社区的气质。
有消息称宝钢生产主体将转移至湛江，并在未来6-7年内得以实现。月浦将借此契机改造成一个新的商务区、生态旅游区，前景可期。
热盘点评：
宝钢搬迁这件事，听听也就算了，不要太当真。地铁站太远，这个有点问题啊！
热盘星级：★★★
龙湖紫都城
龙湖紫都城是龙湖地产在青浦新城的一个全新项目，采用松下整体精装。龙湖进入上海市场以来，以龙湖滟澜山、龙湖郦城、龙湖好望山等项目，受到了市场广泛好评。
龙湖紫都城由9栋18-25层的高层组成，建筑风格采用Artdeco建筑风格，建筑立面采用了真石漆，部分采用石材。龙湖紫都城主力户型为：约138㎡4房，约90㎡3房，约77㎡2房，得房率约为78%。绿化采用了全冠移植的五重垂直绿化，在视觉上营造出立体感，使空间更加丰富。小区并有底商配套，提高小区的居住便捷性。
龙湖紫都城地处青浦新城东北片区，政府规划的青浦新城一站大型居住社区北部。项目西邻汇金路、南邻秀源路、东临规划东路、北邻秀泾路。小区分为南北两区，采用了部分人车分流，每栋楼可以从地下停车场的电梯直接入户。
热盘点评：
大多数女性，都会迷上龙湖。所以，先生们在荷包未满时，别带她去看房啊！
热盘星级：★★★★
绿地凯旋宫
绿地凯旋宫是松江主城区首个法式皇家宫廷社区，以13层楼高的精装公寓为主，外加联排别墅和叠加别墅。项目首推88㎡-118㎡小高层产品，产品户型特点鲜明，三间南向空间设计更符合传统上海人置业习惯，北向多附赠一个房间。项目位于松江仓华路999弄，近荣乐西路。绿地凯旋宫所处松江老城区交通便捷，距离9号线体育中心站约3.5公里，10分钟车程可达，距离沪杭高铁松江南站约2公里。 绿地凯旋宫位于松江老城区，松江老城历史悠久，人文资源丰富，有醉白池、方塔园等知名景点。
热盘点评：
只能说，名字取得真气派，房子还算实在。本宫不是你们想象得那样高不可攀！
热盘星级：★★★★
上坤乐城
上坤乐城总占地面积17055.3平方米，总建筑面积约40550平方米。项目北临宝安公路，东接富联路，南至沙浦，西至顾村镇规划初级中学用地。上坤乐城临近1号线宝安公路站，宝山1路公交站。
上坤乐城预计9月中旬工程封顶并开盘，推住宅和精装SOHO，均为11层小高层，住宅包括户型75㎡毛坯房和90平方米精装房，精装SOHO为35平复式房源，挑高4.5米。预计毛坯均价20000元/㎡，精装均价21000-22000元/㎡，2014年年底交房。
目前，上坤乐城已经公开85+三房及SOHO公寓样板房。据悉，85+三房户型入口处巧妙的设置了分段式玄关柜，美观的同时大大提升了实用性。而约35平方米的SOHO也颇具特色：4.5米挑高空间加之上下双楼面的设计，使小户型也拥有了复式居所的感觉。
热盘点评：
北上海又将迎来新品上市了。尽管地铁挤了点，但能保证上班不迟到，可以考虑。
热盘星级：★★★★
中环国际公寓
时隔两年，由上海中环&深圳中建联合开发的北中环超级大盘中环国际公寓，即将在10月推出其全新二期。该楼盘位于宝山区共康板块，场北路以北，靠近规划中的轨道交通18号线站点，邻近宝山万达广场、华师大宝山实验学校、陈伯吹实验幼儿园、华山医院宝山分院等，商业成熟，有浓厚的居住氛围。
中环国际公寓二期，即将推出包含56㎡左右一房、65㎡左右两房的精装修公寓，布局紧凑、功能齐全；主力户型包含90㎡左右两房、110㎡左右三房、另有125㎡左右三房设计，明厨明卫明卧明厅的全明格局，是刚改家庭的首选。
中环国际公寓靠近占地约5万㎡的共和公园，外部环境优越。同时，社区内部景观规划档次较高，精心布置了水景、树阵、灌木花卉、雕塑小品等，是典型的绿色成长型社区。
热盘点评：
各位，65平方米精装两房，中外环间，这个是亮点啊！
热盘星级：★★★★
万科梦想派
万科梦想派预计将在8月推出74-85㎡2-3房，项目邻近轨道交通9号线松江大学城站，与保利西子湾、莱顿小城等建成项目相距不远。
万科梦想派是万科进入松江的第二个项目，位于松江新城国际商务区内，邻近在建中的松江万达广场。该项目定位第一居所大盘，并作为万科幸福系产品的代表作面世，住宅总建面约14万方，社区商业面积近3000方，合计套数约1600套。主力产品为85平方米三房，次主力为70平方米两房、110平方米三房，皆为精装修。
万科梦想派不仅外部配套齐全，社区内还配有泰式风情约300㎡泳池、约8000㎡下沉式大草坪、 约400米橡胶跑道、可享受BBQ的泛大堂、全生态树屋、下沉式半篮球场、分年龄段儿童游乐场等景观设施，大大提升了客户的居住舒适度。
热盘点评：
松江上班的年轻人，相信梦想，支持万科吧。热盘星级：★★★★
季景铭郡
季景铭郡由新加坡吉宝集团投资开发，占地面积约72000㎡，总建筑面积约133000㎡。位于浦东的汇锦城，为同一开发商旗下作品。季景铭郡项目位于江南古镇南翔，地处“三站三片”中核心功能区—银南翔商务区，邻近高铁南翔北站。
季景铭郡项目南侧、西侧濒临横沥河，北侧临近江南四大名园古猗园，东南侧为规划中的银翔湖生态公园。携得天独厚的生态资源，全力打造水岸公园国际社区。
季景铭郡预计近期开盘，户型面积为90-125平方米2-3房，精装修交付，预计均价25000元/平方米。房源为18层的精装期房，装修标准为3000元/平方米。据悉，项目所在地块为吉宝2011年6月竞得，成交价为12.51亿元，溢价率33%，楼板价约折合9704元/平方米。
热盘点评：
吉宝之后，南翔还会有好世、三湘陆续进入。十多家开发商蜂拥，前途不可限量！
热盘星级：★★★
中国铁建青秀城
中国铁建青秀城，是中国铁建房地产集团有限公司在上海的1号作品，座落于宝山顾村，宝安公路以北、潘泾路以西，项目总用地面积约15.02万平方米，总建筑面积约30万平方米，规划建设为集低密度多层、高层公寓、花园洋房及社区商业为一体的低密度高品质花园社区，主力户型为功能两房、经济三房及电梯花园洋房。
中国铁建青秀城地处顾村东部板块，距离顾村公园、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场等都不算特别远，但前往顾村公园的话，步行不太方便，需要搭乘公交或自驾车。该楼盘所在区域居住档次一般，周边多为动迁房。该楼盘距离1、7号线站点都比较远，交通便利度差。
中国铁建房地产集团有限公司目前在北京、上海、广州等14个城市布局30多个项目，取得土地总面积10903亩，总开发面积超过1675万平方米，主打产品中国铁建国际城、中国铁建山语城、中国铁建青秀城具有一定知名度。2012年12月至2013年3月份，中国铁建先后竞得上海市宝山区两块住宅用地，将沿袭中国铁建青秀城品牌，是继北京、成都之后，中国第三座中国铁建青秀城。
热盘点评：
买在这里的人，摆明了都是刚需，小区却不靠地铁，进市区开车又特别堵。
热盘星级：★★★
华贸东滩花园
人生最惬意莫过于岛居，所幸上海还有崇明。华贸东滩花园，最值得称道的，莫过于她的自然环境——326平方公里国际生态湿地的东滩，拥有国家1级水源地，以及上千倍于市中心的负氧离子。 华贸东滩花园以18洞社区高尔夫为特色，并采用北美社区球场模式。同时，社区还规划有近5万平方米的中央运动公园，更有3大高端养生会所。
华贸东滩花园目前在推的是美式创新别墅，建筑面积100-200平方米，所有户型均实现大空间、大尺度、大露台、大花园、大附赠。
热盘点评：
原本高高在上的豪宅，肯放下架子走亲民路线，这一点值得提倡。
热盘星级：★★★★★
古北香堤艺墅
古北香堤艺墅位于青浦古镇朱家角，总建筑面积15万㎡，容积率0.66，东至沙淀东路，南至沙淀南路，西至浦泰路，北至南埭港河。项目为纯别墅社区，包括77幢联排3层住宅。
上世纪八十年代，古北集团在上海虹桥地区打造了本市最早的国际社区——古北新区。27年来，古北一直秉承开发精品的理念，从古北佘山国际别墅、古北香堤岭、古北御庭等，深获购房人的青睐和认可。
作为上海生态最好的区域之一，朱家角湖区拥有上海独一无二的原生态自然环境，15万平方米的湿地公园、6200万平方米的淀山湖和52万平方米的大淀湖环绕左右。
热盘点评：
片刻间，穿越千年；江南风情，今犹在。
热盘星级：★★★★
长宁88金廷
长宁88金廷集住宅、商业、办公为一体，整个小区精装交付，一二期开盘屡创佳绩。经过6年建设，小区50%左右的高绿化率以及7栋高层建筑现已实景呈现，一二期已交付入住，居住氛围日渐成熟。
长宁88金廷3期大平层极具市场竞争力，尤其是坐落于社区中心区位的8号楼景观楼王，无论是小区内的绿化亦或是苏州河7500平方米的市政绿化带，均可一览无余。据悉，3期压轴产品是面积约162-270平方米升级版大平层，将推出大户型162平方米三房及200、270平方米四房房源。
长宁88金廷位于曹家渡商圈，地处长宁路、江苏北路交界处，东临万航渡路，北靠苏州河，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约17万平方米。
热盘点评：
靠着市中心少见的性价比，哥已经是个传奇！
热盘星级：★★★★★
上和园
上和园地处新江湾城国际社区，占地面积29298平方米，建筑面积32228平方米，是7层低层低密度小型精品社区，一期9幢现代风格的电梯洋房，将精装问世。
上和园首期推出约130平方米至160平方米三房、四房，其中特有“首层院馆”产品，130平方米超值附送130平方米阳光负一层实用面积+私家精装庭院。
上和园紧邻地铁10号线三门路站，坐拥新江湾城150亩生态湿地。五角场商业中心，铁狮门城市综合体环伺周边。
热盘点评：
这样小而精的社区，一定要具备强烈的个性。
热盘星级：★★★★
新江湾中凯城市之光
2013年，嘉凯城继静安中凯城市之光、徐汇中凯城市之光后，再次落子新江湾城。新江湾中凯城市之光项目地块，东至国定路、西至郑芳路、南至清流环二路、北至殷高路，紧邻10号线殷高东路站，土地面积约4.29万平方米，总建筑面积约12.15万平方米。项目坐拥上海市区最大且唯一的原生湿地资源，坐享五角场城市副中心核心区位，预计今年年内可实现入市预售。
新江湾中凯城市之光项目，将以面积在90-175平方米的2-4房为主打产品。凭借在静安和徐汇创造的热销佳绩，外界对于新江湾城项目普遍表示看好。除中凯城市之光系列之外，嘉凯城在上海还曾成功开发曼荼园、嘉业海悦、嘉杰国际广场、嘉正国际大厦等房地产项目。
地块背景资料：2 0 1 3年1月，嘉凯城（000918）公开发布公告称，将通过旗下的全资子公司，按照11.43亿元的暂定对价收购厦门立信伟业房地产开发有限公司100%股权，从而将其位于杨浦区新江湾城的“香榭臻邸”住宅项目收入囊中，按照收购价格和规划建筑面积粗略估算，楼板价约为13337元/平方米。
热盘点评：
群雄逐鹿。新江湾城的价格标杆，注定又要被拔高了！
热盘星级：★★★★
阳光城花满墅
阳光城花满墅由阳光城集团开发，位于宝山罗店美兰湖区域核心位置，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部。项目主要有叠加别墅和类独栋别墅两种业态，超大面宽设计，多重花园享受，全明地下室和大露台附赠空间，建筑风格为法式宫廷别墅。阳光城花满墅位于宝山美兰湖别墅板块的核心位置，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部。距市中心人民广场28公里，临近轨道交通7号线，快速通达外环和中环。美兰湖板块是上海北部高档核心生态居住区，区内拥有280亩美兰湖，上海唯一一个36洞生态高尔夫球场，并拥有与之配套的美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖皇冠假日酒店、国际会议中心等高端配套设施，满足商务、娱乐、休闲多元化需求。
阳光城花满墅同时享有约7万平方米北欧风情商业街，奥特莱斯，大润发，世纪联华，诺贝尔科技公园，文化广场，美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学、中福会幼儿园、世纪联华、华山医院北院、国际妇幼保健院等全功能醇熟配套。
热盘点评：
地产闽军纷纷杀入上海滩，战果如何？拭目以待！
热盘星级：★★★★
中信君廷
中信君廷地处正内环纯徐汇滨江板块，距离徐家汇商业中心1.5公里，至内环约320米，距浦江800米左右，由7、11、12号等多条轨交纵横交织，具有不可复制的地段优势。
项目占地面积33824平方米，建筑面积120653平方米。特设完备的管家式大堂带来尊贵的生活品质，近12万方高端纯住区私密大宅，采用新古典主义大都会建筑风格，房型面积约160㎡-300㎡，两梯两户，主力三房至四房的大平层结构，精装风格上采用了代表极奢入简的Barbara Barry与Ralph Lauren装饰风格。整体色调显得华丽而纯净，简洁与大气。中轴仪式景观、忽隐忽现的宫廷水景、曲径通幽的绿意打造。下沉式会所广场，包含了室内恒温游泳池。徐汇滨江荟萃着西岸文化走廊、西岸传媒港、华东民航服务中心等数千亿文化、传媒、商务及公共服务配套规划，是继外滩、陆家嘴、世博滨江之后，上海最后一席滨江高地。未来的徐汇滨江、将成为集现代美术馆、国际演艺中心、天幕舞台、大型水边剧场、梦工厂、星光大道等国际文化项目为主题的现代城市中心。 热盘点评：
好房子，总归是靠着山或者看着江河湖海的，更何况到徐家汇还这么近！
热盘星级：★★★★★
翡丽云邸
内环滨江国际总部中心综合体、125-190㎡绿色三星标准智能云科技社区——翡丽云邸项目，接待会馆正式对外开放。翡丽云邸项目，独创生态、科技与人文相结合的打造方式，应用生态环保科技为社区的居住品质寻求全新解答，通过生态技术手段，实现“风、光、声、水、温”人工控制，打造国内顶级住宅标准——绿色三星标准的住宅和云科技智能化社区。
项目是隶属于超32万方国际总部级综合体的高端住宅部分，未来将作为大连路总部研发集聚区的CBD中心而辐射整个片区。占据内环滨江核心区位的这一综合体项目涵盖24万方总部级商务写字楼、3万方商业购物中心，以及近6万方高端住宅。整个项目2015年建成，是由保利集团和绿地集团联合打造的国际总部级综合体项目。
翡丽云邸项目将限量推盘入市，总户数不足300套，主推约125㎡、155㎡、190㎡的适中户型，预计600至1000万元的总价段位，是整个内环内滨江沿线的价格低谷。
热盘点评：
保利加绿地，能否碰撞出火花？好在这两家的强项都是住宅开发，商业暂且不提。
热盘星级：★★★
保利香槟花园
保利香槟花园项目占地约2.7万平方米，绿地率约近40%，东至龙江路，西达怀德路，北抵扬州路，东至江浦路，由6栋高层组成。建筑立面精致大气古典，空间运用科学灵活。 项目以91-106㎡经典两室为主，兼有116-120㎡温馨三室，属区域内稀缺户型。
保利香槟花园为上海保利地产精心打造的香槟系法式优雅住区，地处内环内东外滩滨江区域，融浦江风情、园林景观为一体，紧邻东方渔人码头核心配套，“一桥两环三隧四轨”便捷通达全市。
7月20日，保利香槟花园91㎡经典两房、116㎡温馨三房样板间正式对外开放。保利香槟花园预计9月下旬开盘，恭迎品鉴。保利·香槟花园VIP卡正火爆办理中。
热盘点评：
杨浦，一向是马路上挂个条幅房子就卖光光的地方，这次会有例外吗？
热盘星级：★★★★
湖畔天下
湖畔天下Lake Como，为长江实业于上海首度建构的国际湖畔社区，邻近11号线地铁花园站（规划中）。湖畔天下以连城花园大宅为主，另有高层住宅及写字楼，将分阶段发展。湖畔天下第一期共推出约300幢连城花园大宅，位处整个项目最优越地段，在建筑设计、规划理念、园林景观等方面均更上一层楼，全新的连城花园大宅创意，间隔为四房三套两厅设计，楼高3层兼有地下室，每幢均设有前后花园及下沉式花园，另配备双车位，面积约190至220㎡（地上），60至80㎡（地下），相信将备受市场欢迎。项目预期2015年第二季入伙。据悉，第一期城市连城花园大宅，预期每平方米约人民币30000元至35000元。
湖畔天下位处于被称为“上海近郊第一个CBD”的嘉定新城南翔镇，区内享有多元小区发展，包括商贸设施、文化教育、金融机构和医疗设备等，交织成完善的生活网络。项目同时汇集三维交通格局优势（中环、外环、京沪、沪嘉、沪宁高速），与轨道11号线和规划中的L3号线共组强大的交通网络。湖畔天下总建筑面积近60万平方米，毗连16万㎡大自然生态风情湖区公园--留云公园，依托其得天独厚的临湖地理条件，连接多条自然生态河系而建，为住户提供可亲近大自然的舒适湖居生活。
为配合「湖畔天下」短期内推出，一系列大型宣传活动已正式启动，近期结束的虹口龙之梦购物中心10天盛大路演，成功吸引到逾30，000参观人次，其中约6，000组意向客户当即现场VIP登记。
热盘点评：
华人首富李嘉诚旗下作品，标准港式住宅，适合刚改型置业群体。
热盘星级：★★★★★
绿城兰园
绿城兰园是绿城集团的高端系列产品，与北京御园、杭州留庄、苏州御园、上海玉兰花园系出同门。用材考究，精工细凿，是绿城集团进军佘山第一作。绿城兰园位于松江洞泾，接壤松江新城EBD。
此次，绿城兰园在保留新古典主义样板间的同时，还设计了全新的法式风尚样板间，如阳光般明媚的法式轻奢风扑面而来。绿城兰园的法式风格，在布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，细节处理上注重雕花、线条，时尚大气的外观造型，散发着浓郁的法式古典气息。
绿城兰园创造了松江数个第一，是当之无愧的松江第一豪宅。首个全外籍景观设计团队，首个室外无边镜面泳池，首个亿元级打造的豪华会所，首个六泳池会所，首个全石材干挂综合社区……尤其是绿城集团的园区服务体系，将被引入绿城兰园。预计近期开盘，届时将会推出140-340㎡的精装公寓和大平层。公寓面积为140-180㎡，大平层面积为270-340㎡。绿城兰园2013年8月24日已开盘，推出140-180平方米的精装高层公寓，280-340㎡的精装大平层。精装公寓均价1.9万/㎡，总价240-350万。大平层均价2.8万/㎡，总价800-1400万。
热盘点评：
绿城的口碑无可挑剔，价格也还算给力，刚需请绕道。
热盘星级：★★★★★
万科时一区
万科时一区是虹桥商务区核心区首个面世的项目，总建筑面积247000平方米，是一个商、住、办混合的中型商业项目：50% 住宅、30- 40%办公、10% 商业。依据虹桥核心区规划，相比大体量的商业面积，这一区域住宅总面积仅为18万㎡，其中，仅万科时一区便占据约10万平方米体量，独占鳌头。而除了住宅部分，万科时一区还涵盖了1.27万㎡体量的独栋办公楼、5.76万㎡体量的标准办公楼，以及1.3万㎡商业街，并毗邻商务区内唯一体育休闲公园。 从拿地至今，万科时一区已经酝酿三年时间。虽然整个虹桥商务区核心区的规划面积只有4.7平方公里，但是规划的商务办公面积超过350万㎡，借助虹桥交通枢纽的聚合力，未来将成为上海西部城区最重要的CBD区域。
万科时一区住宅部分，78㎡2房，延续了万科精装住宅的小身材大不同；89㎡3房，则通过空间拓展，做到了3房2厅1卫，并实现朝南主卧，附带大面积飘窗，干湿分离卫生间配置，功能齐全；105㎡全南3开间，超大面积采光，双卫生间配置。万科时一区售楼地址在虹桥商务区申长路、泰虹路。热盘点评：
上海虹桥，也许若干年后可比肩东京新宿。买房要有长远眼光，你懂的。
热盘星级：★★★★★
金大元御珑宫廷
近期，深耕上海本土的金大元集团，继香梅花园后，又推最新力作御珑宫廷。项目位于浦东唐镇，总占地面积5.3万㎡，总建筑面积8.6万㎡，总户数256户，由小高层、叠拼、联排、双拼组成，小高层得房率约为83%，容积率1.6，层高3.2米。建筑设计BORDERLAND DESIGN（源界建筑设计咨询有限公司），景观设计为WAA International Ltd。
区域交通便捷，项目周边即有地铁2号线唐镇站。同时项目邻近华夏高架路唐黄路出口、外环线高科路出口。自驾车路线：中环路——华夏高架——唐陆公路——唐兴路——唐丰路
前有世界侨领陈香梅女士亲笔题名的“香梅花园”蜚声海内外，今在上海浦东唐城露德国际社区，陈香梅女士与金大元集团再度合作占地四万平方的公益园林“香梅和平御园（Anna Chan Chennault Peace Royal Garden）”，兼具中国文化的风雅写意与西方园林美学的完整、和谐。
热盘点评：
到迪斯尼、浦东机场、张江都不算远。唐镇能否升级为国际社区？可以赌一把。
热盘星级：★★★★
花木绿城锦绣兰庭
2013年，阔别上海市中心十年之后，绿城再度回归浦东花木。据悉，花木绿城锦绣兰庭位于内环内，项目总建筑面积约为18万方，融合居住、商业、商务为一体，未来将打造成上海第一品级的国际人文社区。作为绿城集团十年之后再度回归市中心的巅峰力作，花木绿城锦绣兰庭尚未面世便已受到各界人士的瞩目。
项目销售接待中心已经正式对外开放，到访者纷纷表示对项目的未来十分期待。
花木绿城锦绣兰庭承袭新古典主义建筑风格，住宅部分绿化率高达约50%，150米中央景观轴和33000方法式秘境园林完美展现恢弘气度。项目更携手BLD殿堂级奢装大师，联手国际一线品牌奢装品牌和科技系统，共同打造上海第一品级公寓，坚守纯正绿城血统的产品品质和理念。
热盘点评：
曾经的辉煌不代表未来的荣耀，绿城还需努力。热盘星级：★★★★★
华侨城苏河湾
华侨城苏河湾，浦西第一高塔尖住宅亮相，国际样板段日前正式对外开放。华侨城苏河湾塔尖住宅国际样板段，有着极高的品鉴门槛。据悉，只有缴纳了50万元人民币诚意金的客户，方才有机会参观意向样板房。据了解，华侨城苏河湾塔尖住宅国际样板房，每小时接待客户的数量以2批为上限，每天不超过20批次。
华侨城苏河湾塔尖住宅的国际样板段，设置于“浦西第一高”的高区，可以360度环视陆家嘴、外滩两湾以及人民广场等城市顶端景致。而这种独特城市景观，以全时段方式来呈现。据了解，华侨城苏河湾塔尖住宅国际样板段，别出心裁地将开放时间推至晚上9点，可以让意向客户分别领略正午时分、日暮霞光中、华灯初上时等多个时段的景观。
预计将于2015年开业的宝格丽酒店，所彰显的国际品质与无上服务理念，则为这一稀缺住宅披上了更为华丽的外衣。
热盘点评：
有点曲高和寡，也算是新实验主义售楼方式吧！热盘星级：★★★★★
世茂佘山里
世茂佘山里是2013年世茂房地产推出的，具有新亚洲风格的联排和双拼别墅类产品，占地面积9.4万平方米，容积率为1.0，绿化率达40%。小区总共80栋，348户，精装修房比例达到30%。世茂集团在佘山区域的开发经验丰富，所开发项目包括世茂佘山艾美酒店、世茂佘山庄园、世茂深坑酒店、世茂纳米魔幻城等等。
世茂佘山里与佘山的距离仅约600米，这让世茂佘山里成为今年佘山脚下最具吸引力的千万级豪宅，跻身沪上最具价值的正佘山豪宅之列。其推出的220-280平方米联排和385平方米双拼别墅，总价800万元/套起。世茂佘山里面世，正是世茂深耕佘山十余年经验与成果的集中体现。世茂佘山里的新亚洲风情别墅，无论是在与佘山地脉的距离优势上，还是生活空间的舒适程度上，配套资源的成熟度上，亦或是业主生活服务水平上，都为佘山豪宅在探索“第一居所”的历程中树立了一个新的高度。
在第13届中国地产金砖奖颁奖典礼上，世茂集团获得了“2013年度最具投资价值地产上市公司”大奖。评审方认为，正是受益于健康的资金状况以及较强的品牌竞争力，世茂得到了业内的认可与支持。
热盘点评：
佘山的别墅，自然环境当然是极好的。
热盘星级：★★★★★
绿城盛世滨江
绿城盛世滨江的前身是丰盛皇朝。丰盛皇朝本是由香港新世界集团所开发，于2010年上市，但是由于其户型不太符合内地房地产市场的口味，曾一度陷入滞销的困境，开盘至今，去化率仅为25%。而在今年的6月份，该项目被融创绿城以80亿的大手笔所收购，经过了重新的包装后，就成为了如今的绿城盛世滨江，时隔2个月，现已再度上市。
该案地处上海最具活力的滨水区域，北靠中山南路，西倚蒙自路，东临制造局路，坐北朝南，直面广阔江景，隔江对望世博园区，总占地面积达12.3万方，建筑面积达72.5万方，是目前上海极为稀缺的大体量滨江住宅。绿城盛世滨江一期推出的是3号楼和5号楼，分别为34层、32层的大平层，每层有5户，顶层为复式结构，都是原先丰盛皇朝尚未售完的尾盘。项目在售均价为80000元/平方米。
热盘点评：
绿城跟融创“联姻”的宝贝，更像绿城还是融创？
热盘星级：★★★
黄浦滩名苑
作为城市中心最后的一线滨江住宅项目，黄浦滩名苑不仅占据内环边城心地段的位置，更有着世博浦西板块绝佳的滨江区位，300米直线距离坐拥黄浦江一线江景，资源极佳，开窗即可览尽黄浦江亮丽的风景与世博板块国家级文化群馆等景点。
黄浦滩名苑邀请国际顶级设计大师邱德光参与项目打造，力求在城心滨江地带营造一个精致舒适的人居精品。项目采用经典Art-Deco建筑立面，又是罕见的低密度人居社区，在近3万方的土地上仅建造4栋高层住宅，是城市中心难得的闹中取静人文社区。
黄浦滩名苑开盘总共推出4栋楼210套房源，1号楼、2号楼户型面积是300-600㎡，总共30层，25层以下是300㎡的户型，3梯2户，26层以上是一层一户；在1号楼和2号楼之间有4千㎡的俱乐部和恒温游乐会所；3号楼、4号楼户型面积是100-220㎡，2梯2户，总共20层。
项目位居保屯路，与西藏南路地铁站距离约200米，住在这里出门即可快速连接豫园、人民广场等上海核心商圈。
热盘点评：
市中心的房子，真有钱就买吧。不谈升值，起码可以保值吧？
热盘星级：★★★
艺泰一品花园项目位于浦东新区宣桥镇，整个项目占地183140.61㎡，总建筑面积288543.43㎡，地上建筑面积191248.47㎡，由9栋11-13层的小高层和35栋6层的多层组成。小区分两期开发，小区将打造西班牙风格，法式园林布局。
艺泰一品花园预计10月开盘，户型面积为106㎡2房，148-160㎡3房，预计均价20000元/㎡。
继深耕南汇十年成功打造55万㎡大型国际社区艺泰安邦项目之后，实力开发商刚泰集团再下一城，倾力打造此国际艺术豪宅。
热盘点评：
听说过宣桥的人恐怕没几个吧？就像祝桥、罗泾一样。
热盘星级：★★★★
招商海德名门
招商海德名门位于宝山西城区，紧靠地铁1号线首站富锦路站，为北上海罕见的大规模低密度社区，小区绿化率高达50%，景观设计匠心独具。
招商海德名门预计10月开盘，加推公寓、花园洋房和别墅，均为毛坯交付。公寓房源为2栋16和18层高层，户型面积为85㎡2房、128㎡3房，预计均价20000-22000元/㎡，相比前期报价高2000元/㎡。
60户5层花园洋房，面积103-150平方米左右，1梯2户，1层、2层均带地下室，每户带露台，且基本上全部朝南，均价25000元/平方米。热盘点评：
虽说1号线就在门口，但大型集卡车也穿行在门口不远的主干道上。
热盘星级：★★★
新城昱翠湾
新城昱翠湾整个项目由24幢7-8层多层电梯洋房组成，总规划户数1110户，约8.5万方低密度社区，容积率1.4，建筑密度24.9%，绿化率40%，拥有近7万平方米的绿化面积，整个小区采用人车分流设计，车位比达到1：0.72。
新城昱翠湾9月28日样板间公开，预计10月底开盘，首批开盘户型是74平方米和80平方米的创新三房，一梯两户设计，得房率近90%。
新城地产为中国地产企业前20强，连续6年销售金额、面积和综合实力位列江苏省第一位，是江苏省第一家上市的房地产企业。
热盘点评：
宝钢的职工，大部分都在月浦买房子。
热盘星级：★★★★
佳兆业1号
佳兆业1号预计将于10月开盘，推出75-90平方米的2-3房，精装修房源。佳兆业1号为佳兆业集团入驻上海嘉定的第一个项目。项目距离11号线马陆站仅300米，首创“Club制青年社区”的产品主题。围绕这一独特的策划概念，越级配备楼宇主题泛会所、露天泳池、多层景观花园、社区app等创新元素，为生活增添了无限乐趣。佳兆业集团成立于1999年，总部位于深圳，是一家实力雄厚的大型综合性房地产集团。目前，佳兆业的开发布局已遍布珠三角、长三角、华中、成渝、环渤海等中国五大主要经济区域，覆盖近30座重要城市，项目开发超过70个。
今年7月31日，邻近佳兆业1号的嘉定区马陆镇42-05地块以11.52的总价成交，溢价率为110%，折合楼板价达到12600元/平方米。
热盘点评：
偏远的马陆开始热闹了！放心，不用天天吃葡萄，30多分钟就能到徐家汇。
热盘星级：★★★★
阳光美林
由静安城投倾力打造的近10万㎡大型精品社区——阳光美林，地处宝山月浦。整个社区由15栋西班牙风格小高层建筑组成，栋距开阔，并获评为上海市“四高”小区。首推约74-94㎡紧凑型公寓产品，总价百万元起。项目向南2.5公里为1号线富锦路站，向东3公里则可达3号线江杨北路站。
阳光美林单体建筑外立面为南欧地中海风格，选取了高档石材和高级涂料。整个小区的绿化覆盖率达55%，小区以中央大草坪景观为东西轴线，向南北扩散，形成遥相呼应的整体视觉效果，再加上社区西侧约300米河道和约7000㎡的公园，大大拓展了居民散步、活动的场所。入口处颇有气势的高大乔木，也体现了品质社区的气质。
有消息称宝钢生产主体将转移至湛江，并在未来6-7年内得以实现。月浦将借此契机改造成一个新的商务区、生态旅游区，前景可期。
热盘点评：
宝钢搬迁这件事，听听也就算了，不要太当真。地铁站太远，这个有点问题啊！
热盘星级：★★★
龙湖紫都城
龙湖紫都城是龙湖地产在青浦新城的一个全新项目，采用松下整体精装。龙湖进入上海市场以来，以龙湖滟澜山、龙湖郦城、龙湖好望山等项目，受到了市场广泛好评。
龙湖紫都城由9栋18-25层的高层组成，建筑风格采用Artdeco建筑风格，建筑立面采用了真石漆，部分采用石材。龙湖紫都城主力户型为：约138㎡4房，约90㎡3房，约77㎡2房，得房率约为78%。绿化采用了全冠移植的五重垂直绿化，在视觉上营造出立体感，使空间更加丰富。小区并有底商配套，提高小区的居住便捷性。
龙湖紫都城地处青浦新城东北片区，政府规划的青浦新城一站大型居住社区北部。项目西邻汇金路、南邻秀源路、东临规划东路、北邻秀泾路。小区分为南北两区，采用了部分人车分流，每栋楼可以从地下停车场的电梯直接入户。
热盘点评：
大多数女性，都会迷上龙湖。所以，先生们在荷包未满时，别带她去看房啊！
热盘星级：★★★★
绿地凯旋宫
绿地凯旋宫是松江主城区首个法式皇家宫廷社区，以13层楼高的精装公寓为主，外加联排别墅和叠加别墅。项目首推88㎡-118㎡小高层产品，产品户型特点鲜明，三间南向空间设计更符合传统上海人置业习惯，北向多附赠一个房间。项目位于松江仓华路999弄，近荣乐西路。绿地凯旋宫所处松江老城区交通便捷，距离9号线体育中心站约3.5公里，10分钟车程可达，距离沪杭高铁松江南站约2公里。 绿地凯旋宫位于松江老城区，松江老城历史悠久，人文资源丰富，有醉白池、方塔园等知名景点。
热盘点评：
只能说，名字取得真气派，房子还算实在。本宫不是你们想象得那样高不可攀！
热盘星级：★★★★
上坤乐城
上坤乐城总占地面积17055.3平方米，总建筑面积约40550平方米。项目北临宝安公路，东接富联路，南至沙浦，西至顾村镇规划初级中学用地。上坤乐城临近1号线宝安公路站，宝山1路公交站。
上坤乐城预计9月中旬工程封顶并开盘，推住宅和精装SOHO，均为11层小高层，住宅包括户型75㎡毛坯房和90平方米精装房，精装SOHO为35平复式房源，挑高4.5米。预计毛坯均价20000元/㎡，精装均价21000-22000元/㎡，2014年年底交房。
目前，上坤乐城已经公开85+三房及SOHO公寓样板房。据悉，85+三房户型入口处巧妙的设置了分段式玄关柜，美观的同时大大提升了实用性。而约35平方米的SOHO也颇具特色：4.5米挑高空间加之上下双楼面的设计，使小户型也拥有了复式居所的感觉。
热盘点评：
北上海又将迎来新品上市了。尽管地铁挤了点，但能保证上班不迟到，可以考虑。
热盘星级：★★★★
中环国际公寓
时隔两年，由上海中环&深圳中建联合开发的北中环超级大盘中环国际公寓，即将在10月推出其全新二期。该楼盘位于宝山区共康板块，场北路以北，靠近规划中的轨道交通18号线站点，邻近宝山万达广场、华师大宝山实验学校、陈伯吹实验幼儿园、华山医院宝山分院等，商业成熟，有浓厚的居住氛围。
中环国际公寓二期，即将推出包含56㎡左右一房、65㎡左右两房的精装修公寓，布局紧凑、功能齐全；主力户型包含90㎡左右两房、110㎡左右三房、另有125㎡左右三房设计，明厨明卫明卧明厅的全明格局，是刚改家庭的首选。
中环国际公寓靠近占地约5万㎡的共和公园，外部环境优越。同时，社区内部景观规划档次较高，精心布置了水景、树阵、灌木花卉、雕塑小品等，是典型的绿色成长型社区。
热盘点评：
各位，65平方米精装两房，中外环间，这个是亮点啊！
热盘星级：★★★★
万科梦想派
万科梦想派预计将在8月推出74-85㎡2-3房，项目邻近轨道交通9号线松江大学城站，与保利西子湾、莱顿小城等建成项目相距不远。
万科梦想派是万科进入松江的第二个项目，位于松江新城国际商务区内，邻近在建中的松江万达广场。该项目定位第一居所大盘，并作为万科幸福系产品的代表作面世，住宅总建面约14万方，社区商业面积近3000方，合计套数约1600套。主力产品为85平方米三房，次主力为70平方米两房、110平方米三房，皆为精装修。
万科梦想派不仅外部配套齐全，社区内还配有泰式风情约300㎡泳池、约8000㎡下沉式大草坪、 约400米橡胶跑道、可享受BBQ的泛大堂、全生态树屋、下沉式半篮球场、分年龄段儿童游乐场等景观设施，大大提升了客户的居住舒适度。
热盘点评：
松江上班的年轻人，相信梦想，支持万科吧。热盘星级：★★★★
季景铭郡
季景铭郡由新加坡吉宝集团投资开发，占地面积约72000㎡，总建筑面积约133000㎡。位于浦东的汇锦城，为同一开发商旗下作品。季景铭郡项目位于江南古镇南翔，地处“三站三片”中核心功能区—银南翔商务区，邻近高铁南翔北站。
季景铭郡项目南侧、西侧濒临横沥河，北侧临近江南四大名园古猗园，东南侧为规划中的银翔湖生态公园。携得天独厚的生态资源，全力打造水岸公园国际社区。
季景铭郡预计近期开盘，户型面积为90-125平方米2-3房，精装修交付，预计均价25000元/平方米。房源为18层的精装期房，装修标准为3000元/平方米。据悉，项目所在地块为吉宝2011年6月竞得，成交价为12.51亿元，溢价率33%，楼板价约折合9704元/平方米。
热盘点评：
吉宝之后，南翔还会有好世、三湘陆续进入。十多家开发商蜂拥，前途不可限量！
热盘星级：★★★
中国铁建青秀城
中国铁建青秀城，是中国铁建房地产集团有限公司在上海的1号作品，座落于宝山顾村，宝安公路以北、潘泾路以西，项目总用地面积约15.02万平方米，总建筑面积约30万平方米，规划建设为集低密度多层、高层公寓、花园洋房及社区商业为一体的低密度高品质花园社区，主力户型为功能两房、经济三房及电梯花园洋房。
中国铁建青秀城地处顾村东部板块，距离顾村公园、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场等都不算特别远，但前往顾村公园的话，步行不太方便，需要搭乘公交或自驾车。该楼盘所在区域居住档次一般，周边多为动迁房。该楼盘距离1、7号线站点都比较远，交通便利度差。
中国铁建房地产集团有限公司目前在北京、上海、广州等14个城市布局30多个项目，取得土地总面积10903亩，总开发面积超过1675万平方米，主打产品中国铁建国际城、中国铁建山语城、中国铁建青秀城具有一定知名度。2012年12月至2013年3月份，中国铁建先后竞得上海市宝山区两块住宅用地，将沿袭中国铁建青秀城品牌，是继北京、成都之后，中国第三座中国铁建青秀城。
热盘点评：
买在这里的人，摆明了都是刚需，小区却不靠地铁，进市区开车又特别堵。
热盘星级：★★★
华贸东滩花园
人生最惬意莫过于岛居，所幸上海还有崇明。华贸东滩花园，最值得称道的，莫过于她的自然环境——326平方公里国际生态湿地的东滩，拥有国家1级水源地，以及上千倍于市中心的负氧离子。 华贸东滩花园以18洞社区高尔夫为特色，并采用北美社区球场模式。同时，社区还规划有近5万平方米的中央运动公园，更有3大高端养生会所。
华贸东滩花园目前在推的是美式创新别墅，建筑面积100-200平方米，所有户型均实现大空间、大尺度、大露台、大花园、大附赠。
热盘点评：
原本高高在上的豪宅，肯放下架子走亲民路线，这一点值得提倡。
热盘星级：★★★★★
古北香堤艺墅
古北香堤艺墅位于青浦古镇朱家角，总建筑面积15万㎡，容积率0.66，东至沙淀东路，南至沙淀南路，西至浦泰路，北至南埭港河。项目为纯别墅社区，包括77幢联排3层住宅。
上世纪八十年代，古北集团在上海虹桥地区打造了本市最早的国际社区——古北新区。27年来，古北一直秉承开发精品的理念，从古北佘山国际别墅、古北香堤岭、古北御庭等，深获购房人的青睐和认可。
作为上海生态最好的区域之一，朱家角湖区拥有上海独一无二的原生态自然环境，15万平方米的湿地公园、6200万平方米的淀山湖和52万平方米的大淀湖环绕左右。
热盘点评：
片刻间，穿越千年；江南风情，今犹在。
热盘星级：★★★★
长宁88金廷
长宁88金廷集住宅、商业、办公为一体，整个小区精装交付，一二期开盘屡创佳绩。经过6年建设，小区50%左右的高绿化率以及7栋高层建筑现已实景呈现，一二期已交付入住，居住氛围日渐成熟。
长宁88金廷3期大平层极具市场竞争力，尤其是坐落于社区中心区位的8号楼景观楼王，无论是小区内的绿化亦或是苏州河7500平方米的市政绿化带，均可一览无余。据悉，3期压轴产品是面积约162-270平方米升级版大平层，将推出大户型162平方米三房及200、270平方米四房房源。
长宁88金廷位于曹家渡商圈，地处长宁路、江苏北路交界处，东临万航渡路，北靠苏州河，总占地面积约5万平方米，总建筑面积约17万平方米。
热盘点评：
靠着市中心少见的性价比，哥已经是个传奇！
热盘星级：★★★★★
上和园
上和园地处新江湾城国际社区，占地面积29298平方米，建筑面积32228平方米，是7层低层低密度小型精品社区，一期9幢现代风格的电梯洋房，将精装问世。
上和园首期推出约130平方米至160平方米三房、四房，其中特有“首层院馆”产品，130平方米超值附送130平方米阳光负一层实用面积+私家精装庭院。
上和园紧邻地铁10号线三门路站，坐拥新江湾城150亩生态湿地。五角场商业中心，铁狮门城市综合体环伺周边。
热盘点评：
这样小而精的社区，一定要具备强烈的个性。
热盘星级：★★★★
新江湾中凯城市之光
2013年，嘉凯城继静安中凯城市之光、徐汇中凯城市之光后，再次落子新江湾城。新江湾中凯城市之光项目地块，东至国定路、西至郑芳路、南至清流环二路、北至殷高路，紧邻10号线殷高东路站，土地面积约4.29万平方米，总建筑面积约12.15万平方米。项目坐拥上海市区最大且唯一的原生湿地资源，坐享五角场城市副中心核心区位，预计今年年内可实现入市预售。
新江湾中凯城市之光项目，将以面积在90-175平方米的2-4房为主打产品。凭借在静安和徐汇创造的热销佳绩，外界对于新江湾城项目普遍表示看好。除中凯城市之光系列之外，嘉凯城在上海还曾成功开发曼荼园、嘉业海悦、嘉杰国际广场、嘉正国际大厦等房地产项目。
地块背景资料：2 0 1 3年1月，嘉凯城（000918）公开发布公告称，将通过旗下的全资子公司，按照11.43亿元的暂定对价收购厦门立信伟业房地产开发有限公司100%股权，从而将其位于杨浦区新江湾城的“香榭臻邸”住宅项目收入囊中，按照收购价格和规划建筑面积粗略估算，楼板价约为13337元/平方米。
热盘点评：
群雄逐鹿。新江湾城的价格标杆，注定又要被拔高了！
热盘星级：★★★★
阳光城花满墅
阳光城花满墅由阳光城集团开发，位于宝山罗店美兰湖区域核心位置，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部。项目主要有叠加别墅和类独栋别墅两种业态，超大面宽设计，多重花园享受，全明地下室和大露台附赠空间，建筑风格为法式宫廷别墅。阳光城花满墅位于宝山美兰湖别墅板块的核心位置，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部。距市中心人民广场28公里，临近轨道交通7号线，快速通达外环和中环。美兰湖板块是上海北部高档核心生态居住区，区内拥有280亩美兰湖，上海唯一一个36洞生态高尔夫球场，并拥有与之配套的美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖皇冠假日酒店、国际会议中心等高端配套设施，满足商务、娱乐、休闲多元化需求。
阳光城花满墅同时享有约7万平方米北欧风情商业街，奥特莱斯，大润发，世纪联华，诺贝尔科技公园，文化广场，美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学、中福会幼儿园、世纪联华、华山医院北院、国际妇幼保健院等全功能醇熟配套。
热盘点评：
地产闽军纷纷杀入上海滩，战果如何？拭目以待！
热盘星级：★★★★
中信君廷
中信君廷地处正内环纯徐汇滨江板块，距离徐家汇商业中心1.5公里，至内环约320米，距浦江800米左右，由7、11、12号等多条轨交纵横交织，具有不可复制的地段优势。
项目占地面积33824平方米，建筑面积120653平方米。特设完备的管家式大堂带来尊贵的生活品质，近12万方高端纯住区私密大宅，采用新古典主义大都会建筑风格，房型面积约160㎡-300㎡，两梯两户，主力三房至四房的大平层结构，精装风格上采用了代表极奢入简的Barbara Barry与Ralph Lauren装饰风格。整体色调显得华丽而纯净，简洁与大气。中轴仪式景观、忽隐忽现的宫廷水景、曲径通幽的绿意打造。下沉式会所广场，包含了室内恒温游泳池。徐汇滨江荟萃着西岸文化走廊、西岸传媒港、华东民航服务中心等数千亿文化、传媒、商务及公共服务配套规划，是继外滩、陆家嘴、世博滨江之后，上海最后一席滨江高地。未来的徐汇滨江、将成为集现代美术馆、国际演艺中心、天幕舞台、大型水边剧场、梦工厂、星光大道等国际文化项目为主题的现代城市中心。 热盘点评：
好房子，总归是靠着山或者看着江河湖海的，更何况到徐家汇还这么近！
热盘星级：★★★★★
翡丽云邸
内环滨江国际总部中心综合体、125-190㎡绿色三星标准智能云科技社区——翡丽云邸项目，接待会馆正式对外开放。翡丽云邸项目，独创生态、科技与人文相结合的打造方式，应用生态环保科技为社区的居住品质寻求全新解答，通过生态技术手段，实现“风、光、声、水、温”人工控制，打造国内顶级住宅标准——绿色三星标准的住宅和云科技智能化社区。
项目是隶属于超32万方国际总部级综合体的高端住宅部分，未来将作为大连路总部研发集聚区的CBD中心而辐射整个片区。占据内环滨江核心区位的这一综合体项目涵盖24万方总部级商务写字楼、3万方商业购物中心，以及近6万方高端住宅。整个项目2015年建成，是由保利集团和绿地集团联合打造的国际总部级综合体项目。
翡丽云邸项目将限量推盘入市，总户数不足300套，主推约125㎡、155㎡、190㎡的适中户型，预计600至1000万元的总价段位，是整个内环内滨江沿线的价格低谷。
热盘点评：
保利加绿地，能否碰撞出火花？好在这两家的强项都是住宅开发，商业暂且不提。
热盘星级：★★★
保利香槟花园
保利香槟花园项目占地约2.7万平方米，绿地率约近40%，东至龙江路，西达怀德路，北抵扬州路，东至江浦路，由6栋高层组成。建筑立面精致大气古典，空间运用科学灵活。 项目以91-106㎡经典两室为主，兼有116-120㎡温馨三室，属区域内稀缺户型。
保利香槟花园为上海保利地产精心打造的香槟系法式优雅住区，地处内环内东外滩滨江区域，融浦江风情、园林景观为一体，紧邻东方渔人码头核心配套，“一桥两环三隧四轨”便捷通达全市。
7月20日，保利香槟花园91㎡经典两房、116㎡温馨三房样板间正式对外开放。保利香槟花园预计9月下旬开盘，恭迎品鉴。保利·香槟花园VIP卡正火爆办理中。
热盘点评：
杨浦，一向是马路上挂个条幅房子就卖光光的地方，这次会有例外吗？
热盘星级：★★★★
湖畔天下
湖畔天下Lake Como，为长江实业于上海首度建构的国际湖畔社区，邻近11号线地铁花园站（规划中）。湖畔天下以连城花园大宅为主，另有高层住宅及写字楼，将分阶段发展。湖畔天下第一期共推出约300幢连城花园大宅，位处整个项目最优越地段，在建筑设计、规划理念、园林景观等方面均更上一层楼，全新的连城花园大宅创意，间隔为四房三套两厅设计，楼高3层兼有地下室，每幢均设有前后花园及下沉式花园，另配备双车位，面积约190至220㎡（地上），60至80㎡（地下），相信将备受市场欢迎。项目预期2015年第二季入伙。据悉，第一期城市连城花园大宅，预期每平方米约人民币30000元至35000元。
湖畔天下位处于被称为“上海近郊第一个CBD”的嘉定新城南翔镇，区内享有多元小区发展，包括商贸设施、文化教育、金融机构和医疗设备等，交织成完善的生活网络。项目同时汇集三维交通格局优势（中环、外环、京沪、沪嘉、沪宁高速），与轨道11号线和规划中的L3号线共组强大的交通网络。湖畔天下总建筑面积近60万平方米，毗连16万㎡大自然生态风情湖区公园--留云公园，依托其得天独厚的临湖地理条件，连接多条自然生态河系而建，为住户提供可亲近大自然的舒适湖居生活。
为配合「湖畔天下」短期内推出，一系列大型宣传活动已正式启动，近期结束的虹口龙之梦购物中心10天盛大路演，成功吸引到逾30，000参观人次，其中约6，000组意向客户当即现场VIP登记。
热盘点评：
华人首富李嘉诚旗下作品，标准港式住宅，适合刚改型置业群体。
热盘星级：★★★★★
绿城兰园
绿城兰园是绿城集团的高端系列产品，与北京御园、杭州留庄、苏州御园、上海玉兰花园系出同门。用材考究，精工细凿，是绿城集团进军佘山第一作。绿城兰园位于松江洞泾，接壤松江新城EBD。
此次，绿城兰园在保留新古典主义样板间的同时，还设计了全新的法式风尚样板间，如阳光般明媚的法式轻奢风扑面而来。绿城兰园的法式风格，在布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，细节处理上注重雕花、线条，时尚大气的外观造型，散发着浓郁的法式古典气息。
绿城兰园创造了松江数个第一，是当之无愧的松江第一豪宅。首个全外籍景观设计团队，首个室外无边镜面泳池，首个亿元级打造的豪华会所，首个六泳池会所，首个全石材干挂综合社区……尤其是绿城集团的园区服务体系，将被引入绿城兰园。预计近期开盘，届时将会推出140-340㎡的精装公寓和大平层。公寓面积为140-180㎡，大平层面积为270-340㎡。绿城兰园2013年8月24日已开盘，推出140-180平方米的精装高层公寓，280-340㎡的精装大平层。精装公寓均价1.9万/㎡，总价240-350万。大平层均价2.8万/㎡，总价800-1400万。
热盘点评：
绿城的口碑无可挑剔，价格也还算给力，刚需请绕道。
热盘星级：★★★★★
万科时一区
万科时一区是虹桥商务区核心区首个面世的项目，总建筑面积247000平方米，是一个商、住、办混合的中型商业项目：50% 住宅、30- 40%办公、10% 商业。依据虹桥核心区规划，相比大体量的商业面积，这一区域住宅总面积仅为18万㎡，其中，仅万科时一区便占据约10万平方米体量，独占鳌头。而除了住宅部分，万科时一区还涵盖了1.27万㎡体量的独栋办公楼、5.76万㎡体量的标准办公楼，以及1.3万㎡商业街，并毗邻商务区内唯一体育休闲公园。 从拿地至今，万科时一区已经酝酿三年时间。虽然整个虹桥商务区核心区的规划面积只有4.7平方公里，但是规划的商务办公面积超过350万㎡，借助虹桥交通枢纽的聚合力，未来将成为上海西部城区最重要的CBD区域。
万科时一区住宅部分，78㎡2房，延续了万科精装住宅的小身材大不同；89㎡3房，则通过空间拓展，做到了3房2厅1卫，并实现朝南主卧，附带大面积飘窗，干湿分离卫生间配置，功能齐全；105㎡全南3开间，超大面积采光，双卫生间配置。万科时一区售楼地址在虹桥商务区申长路、泰虹路。热盘点评：
上海虹桥，也许若干年后可比肩东京新宿。买房要有长远眼光，你懂的。
热盘星级：★★★★★
金大元御珑宫廷
近期，深耕上海本土的金大元集团，继香梅花园后，又推最新力作御珑宫廷。项目位于浦东唐镇，总占地面积5.3万㎡，总建筑面积8.6万㎡，总户数256户，由小高层、叠拼、联排、双拼组成，小高层得房率约为83%，容积率1.6，层高3.2米。建筑设计BORDERLAND DESIGN（源界建筑设计咨询有限公司），景观设计为WAA International Ltd。
区域交通便捷，项目周边即有地铁2号线唐镇站。同时项目邻近华夏高架路唐黄路出口、外环线高科路出口。自驾车路线：中环路——华夏高架——唐陆公路——唐兴路——唐丰路
前有世界侨领陈香梅女士亲笔题名的“香梅花园”蜚声海内外，今在上海浦东唐城露德国际社区，陈香梅女士与金大元集团再度合作占地四万平方的公益园林“香梅和平御园（Anna Chan Chennault Peace Royal Garden）”，兼具中国文化的风雅写意与西方园林美学的完整、和谐。
热盘点评：
到迪斯尼、浦东机场、张江都不算远。唐镇能否升级为国际社区？可以赌一把。
热盘星级：★★★★
花木绿城锦绣兰庭
2013年，阔别上海市中心十年之后，绿城再度回归浦东花木。据悉，花木绿城锦绣兰庭位于内环内，项目总建筑面积约为18万方，融合居住、商业、商务为一体，未来将打造成上海第一品级的国际人文社区。作为绿城集团十年之后再度回归市中心的巅峰力作，花木绿城锦绣兰庭尚未面世便已受到各界人士的瞩目。
项目销售接待中心已经正式对外开放，到访者纷纷表示对项目的未来十分期待。
花木绿城锦绣兰庭承袭新古典主义建筑风格，住宅部分绿化率高达约50%，150米中央景观轴和33000方法式秘境园林完美展现恢弘气度。项目更携手BLD殿堂级奢装大师，联手国际一线品牌奢装品牌和科技系统，共同打造上海第一品级公寓，坚守纯正绿城血统的产品品质和理念。
热盘点评：
曾经的辉煌不代表未来的荣耀，绿城还需努力。热盘星级：★★★★★
华侨城苏河湾
华侨城苏河湾，浦西第一高塔尖住宅亮相，国际样板段日前正式对外开放。华侨城苏河湾塔尖住宅国际样板段，有着极高的品鉴门槛。据悉，只有缴纳了50万元人民币诚意金的客户，方才有机会参观意向样板房。据了解，华侨城苏河湾塔尖住宅国际样板房，每小时接待客户的数量以2批为上限，每天不超过20批次。
华侨城苏河湾塔尖住宅的国际样板段，设置于“浦西第一高”的高区，可以360度环视陆家嘴、外滩两湾以及人民广场等城市顶端景致。而这种独特城市景观，以全时段方式来呈现。据了解，华侨城苏河湾塔尖住宅国际样板段，别出心裁地将开放时间推至晚上9点，可以让意向客户分别领略正午时分、日暮霞光中、华灯初上时等多个时段的景观。
预计将于2015年开业的宝格丽酒店，所彰显的国际品质与无上服务理念，则为这一稀缺住宅披上了更为华丽的外衣。
热盘点评：
有点曲高和寡，也算是新实验主义售楼方式吧！热盘星级：★★★★★
世茂佘山里
世茂佘山里是2013年世茂房地产推出的，具有新亚洲风格的联排和双拼别墅类产品，占地面积9.4万平方米，容积率为1.0，绿化率达40%。小区总共80栋，348户，精装修房比例达到30%。世茂集团在佘山区域的开发经验丰富，所开发项目包括世茂佘山艾美酒店、世茂佘山庄园、世茂深坑酒店、世茂纳米魔幻城等等。
世茂佘山里与佘山的距离仅约600米，这让世茂佘山里成为今年佘山脚下最具吸引力的千万级豪宅，跻身沪上最具价值的正佘山豪宅之列。其推出的220-280平方米联排和385平方米双拼别墅，总价800万元/套起。世茂佘山里面世，正是世茂深耕佘山十余年经验与成果的集中体现。世茂佘山里的新亚洲风情别墅，无论是在与佘山地脉的距离优势上，还是生活空间的舒适程度上，配套资源的成熟度上，亦或是业主生活服务水平上，都为佘山豪宅在探索“第一居所”的历程中树立了一个新的高度。
在第13届中国地产金砖奖颁奖典礼上，世茂集团获得了“2013年度最具投资价值地产上市公司”大奖。评审方认为，正是受益于健康的资金状况以及较强的品牌竞争力，世茂得到了业内的认可与支持。
热盘点评：
佘山的别墅，自然环境当然是极好的。
热盘星级：★★★★★
绿城盛世滨江
绿城盛世滨江的前身是丰盛皇朝。丰盛皇朝本是由香港新世界集团所开发，于2010年上市，但是由于其户型不太符合内地房地产市场的口味，曾一度陷入滞销的困境，开盘至今，去化率仅为25%。而在今年的6月份，该项目被融创绿城以80亿的大手笔所收购，经过了重新的包装后，就成为了如今的绿城盛世滨江，时隔2个月，现已再度上市。
该案地处上海最具活力的滨水区域，北靠中山南路，西倚蒙自路，东临制造局路，坐北朝南，直面广阔江景，隔江对望世博园区，总占地面积达12.3万方，建筑面积达72.5万方，是目前上海极为稀缺的大体量滨江住宅。绿城盛世滨江一期推出的是3号楼和5号楼，分别为34层、32层的大平层，每层有5户，顶层为复式结构，都是原先丰盛皇朝尚未售完的尾盘。项目在售均价为80000元/平方米。
热盘点评：
绿城跟融创“联姻”的宝贝，更像绿城还是融创？
热盘星级：★★★
黄浦滩名苑
作为城市中心最后的一线滨江住宅项目，黄浦滩名苑不仅占据内环边城心地段的位置，更有着世博浦西板块绝佳的滨江区位，300米直线距离坐拥黄浦江一线江景，资源极佳，开窗即可览尽黄浦江亮丽的风景与世博板块国家级文化群馆等景点。
黄浦滩名苑邀请国际顶级设计大师邱德光参与项目打造，力求在城心滨江地带营造一个精致舒适的人居精品。项目采用经典Art-Deco建筑立面，又是罕见的低密度人居社区，在近3万方的土地上仅建造4栋高层住宅，是城市中心难得的闹中取静人文社区。
黄浦滩名苑开盘总共推出4栋楼210套房源，1号楼、2号楼户型面积是300-600㎡，总共30层，25层以下是300㎡的户型，3梯2户，26层以上是一层一户；在1号楼和2号楼之间有4千㎡的俱乐部和恒温游乐会所；3号楼、4号楼户型面积是100-220㎡，2梯2户，总共20层。
项目位居保屯路，与西藏南路地铁站距离约200米，住在这里出门即可快速连接豫园、人民广场等上海核心商圈。
热盘点评：
市中心的房子，真有钱就买吧。不谈升值，起码可以保值吧？
热盘星级：★★★