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摘 要：旧工业厂房建筑改造再利用是近20年来建筑行业新兴的热点之一，很多工业厂房被改做生活、休闲和办公、艺术馆、博物馆等类型。本文首先建议介绍了厂房改造的类型和改造方法；然后从建筑空间和建筑外立面两方面说明了厂房改造的基本原则；最后从外墙围护、屋面改造和室内空间分隔等三方面总结了旧厂房改造设计方法。
关键词：旧工业厂房；改造方法；设计方法
Abstract：Transformation and reuse of old industrial plant construction is the construction industry, one of the emerging hot spot in the past 20 years, many industrial plants to be changed into life, leisure and office, art galleries, museums and other types. Paper first suggested that the type of plant transformation and transformation; from the building space and building facades to illustrate the basic principles of plant transformation; the final envelope from the external walls, roof renovation and interior space separated summarizes the The old plant transformation design method.Keywords: old industrial plants; transformation methods; design method
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
1旧厂房改造的背景
目前，随着大规模的城市建设，国内的许多大城市已經达到了相当的规模，往日的郊区大多已经发展成为城市中心区。原来布置在市郊的各类工业厂房也随着城市的发展和产业结构的调整搬迁至各类工业园区，原厂房周边用地也逐渐变成了居住区和商业区。很多原有的这类厂房已经停止生产，留下了空荡荡厂房和冰冷的机器，并已逐渐被新开发起来的住宅和商业用房所包围。这类工厂的改建已经成为许多城市开发中遇到的棘手问题。
2 厂房改造的类型和改造方法
对于旧工业厂房实施改造，最重要的是从整体上把握好对该厂区的改造定位，对将要实施改造的旧厂房进行实物测绘、梳理分类和结构分析等。根据厂房建筑特点和结构类型的不同，一般现存在的工业厂房大致可以分为三类：
第一类是“大跨型”工业厂房。这类的跨度可达到15米以上，通常为单层的重工业厂房或大型仓库。该厂房的特点是室内为单跨结构，屋顶支撑结构大都为混凝土钢架或拱架等，形成内部无柱的开敞高大空间。这类建筑可改造成为有高大空间要求的大型重点建筑，如展览建筑和美术馆等。通常这种改造费用较低。
第二类是“红砖型”型旧工业建筑。这一类厂房一般是建于在50、60年代，建筑主要为砌体结构，屋顶为小型桁架结构。这类建筑的砌筑施工质量良好，外墙表皮一般不贴面砖，直接把红砖的内在特点和建造时代特点融汇一起，具有深厚历史感。虽然这种旧建筑改造有较大的制约，但同时也为再生创作提供了想象的空间，适合改造为大小不一的休闲建筑。
第三类是“常规型”工业厂房。此类建筑一般为二十世纪80年代建造的多层轻工业厂房和多层仓库。这类工业厂房是混凝土框架结构，层高较高而室内空间开敞，内部空间灵活的，整个建筑空间适合改造为办公楼、通用大型多层展览厅或餐厅等建筑形式，这种改造类型的数量也占到就旧厂房改造的绝大部分。
3 厂房改造的基本原则
旧工业厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。一般来说，旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行设计。
3.1建筑空间改造的语言
在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。
旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面：第一是疏通交通，在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等；第二是使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯化。为了符合上述目标，可以采用 “先减后加”的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分；加是通过增加植栽、景观小品、等塑造更好的外部环境。
对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造。大体分为两种：一是不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。另一种是重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。
3.2 建筑外立面改造语言
对建筑外立面的改造通常有两种方法：（1）修旧如旧，对旧机体进行复原；（2）新旧肌体的对比和交织。
随着时间的流逝和历史的沉淀，旧工业厂房建筑总是记载了很多历史故事，它的外立面也是反映出历史的痕迹。正因为如此，在旧厂房改造中应该采用修旧如旧的手法。修旧如旧，也就是新肌体采用传统材料与构成方式模拟旧形态，使得建筑风格与原始建筑相统一，复原史料的原真性、可读性及其历史文化风貌，又或者是对一些建筑进行扩充，但选用的材料和风格仍与原有建筑保持一致，使其成为一个整体，感觉不出其有新建的痕迹。
新旧对比指新机体采用当代材料、构成方式、美学特征与旧肌体形成鲜明对比。新旧对比可使人对旧肌体的历史文化氛围有更深刻、强烈而戏剧化的感受，这是一条简单的美学原理在建筑遗产再利用中的具体表现。具体手法上，旧工业厂房、车间、仓库等会被用作其他的新用途，新旧两者之间对比可能存在于形体、色彩、材料、建筑构成方法等各个方面。一般设计手法是使新肌体的某方面与旧肌体保持一致，甚至模拟；而在其它方面与旧肌体保持对比。例如在以红砖建造的厂房中，大部分墙体被处理为不加任何粉饰的红色砖墙面，表面留下一些材料褪色的自然色差，而通过建筑某个部分使用现代材料钢材料和玻璃作为新旧对比，就赋予了更多的时代感。
4 旧厂房改造设计方法
对于旧厂房建筑改造成为一般民用建筑，除了对厂房内部按照功能和规范要求进行重新设计外，还需要在实施阶段上进行构造大样的重新设计。根据旧厂房改造的规律，需要进行较大程度的构造改建。设计主要集中在外墙体构造、屋顶构造、防水设计、结构二次设计等主要的方面。
4.1外墙围护结构
旧工业厂房建筑改造中，外墙围护结构主要集中在围护和修缮方面，根据不同厂房的墙体和施工工艺，可采用清洗修缮或者采用粘贴相近材料来统一处理。外墙维护结构的常用处理方法有以下几种。
（1）红砖外墙：
清理外墙面，修补破损、疏松的部位，做出“修旧如旧”处理，外围护结构做内墙内保温系统，保温可采用聚苯颗粒保温砂浆。新砌筑墙体采用拆除旧建筑中质量较好的红砖，改造效果如图1所示。
（2）外贴砖红色劈开砖
一般的多层框架厂房建筑，外墙面砖材料一般都是用釉面砖或者马赛克，整个建筑外立面较为粗糙，缺乏文化内涵与改造的定位相差较远。根据的建筑设计要求，外墙采用劈开砖从新粘贴。劈开砖表面纹理与红砖相似，可以表现出各种强烈凹凸线条，拼成图案不同的艺术装饰效果，有明显的立体感，与旧红砖建筑成为和谐的整体，充分表现新改造建筑的“建新如故”的设计理念，凝聚着厚重的历史感，改造效果如图2所示。
（3）玻璃和钢的运用
在现代的建筑设计中玻璃和钢作为现代材料，两者的运用已经深入人心。运用这两者可以尽量减弱建筑本身的厚重和体量感，同时带来有别于传统建筑的审美观。在旧建筑改造和更新这个设计领域，玻璃和钢也扮演着极其重要的角色。玻璃作为一种有着独特个性的现代建筑材料，有自己特有的风采。它的应用从屋顶到地面，从门窗到墙体，从陈设到装饰，几乎无处不在；同样，钢材作为镶嵌玻璃的骨架，也承担了玻璃和建筑交接的桥梁作用。黑色的金属窗框，精致拉丝不锈钢构件， 既然表达出科技美术的精致感，也与传统的红砖、石材料形成鲜明对比，有利于表现新旧的立面更替和融合因而被广泛采用。玻璃和钢材与旧建筑连接时，对旧建筑特有的肌体的破坏程度小，还有易于拆卸等优点，改造效果如图3所示。
旧厂房加建部分的外立面一般采用玻璃幕墙+遮阳百叶。在改造和加建部分可以优先采用节能玻璃幕墙+遮阳百叶设计，节能玻璃可用6＋12A＋6中空LOW－E等不同类型的玻璃，遮阳百叶可以采用铝合金百叶或木百叶，在解决节能问题的同时，立面也为之一新。
（4）混凝土表面处理
混凝土建筑已广泛应用于建筑领域，使得以混凝土为表皮的建筑获得空前的研究和发展。这种被称为所谓的“低技”材料不仅具有理想的可塑性和丰富的表现力，而且成为主要的建筑结构形式之一，并使得混凝土材料成为和砖、玻璃同等重要的表现素材。现代建筑多以钢筋混凝土结构为主，许多破败的旧工业厂房都会袒露出其混凝土的质地，展现出特有的结实的粗糙质感。改造旧工业建筑不再强调混凝土作为结构材料的内在逻辑，而是强调其作为承载历史文脉的情感内涵，并成为建筑表现的中心，与新技术设计的更新相结合，表达了旧工业建筑改造的精神所在，改造效果如图4所示。
4.2屋面改造处理
根据上述旧工业厂房建筑分类，厂房屋面改造可分为两类：一类为桁架坡屋面改造，另一类为普通混凝土屋面改造。
桁架坡屋面改造要把现状的镀锌铁皮屋面按照民用建筑的要求，考虑防水、隔热保温进行改造处理，初步考虑设计使用彩钢板或夹芯屋面板系统，上覆S型瓦面。同时屋面的风格要和立面的整体风格统一。
在大型厂房中，普通混凝土屋面改造中，屋面改造除了在防水、热工方面进行处理以外，还可以对主要的屋面改造时增加采光顶棚，以改善室内采光环境。具体做法通过锯开屋面楼板，保留并利用屋面的主次梁体系作为玻璃天棚结构支撑。同时在现有的主次梁体系中，增加部分支撑的钢梁，减少玻璃天棚的跨度，并形成方形网格体系。改造效果如图5所示。
4.3室内空间分隔
在工业厂房改造中，每个使用者都希望能把旧厂房单一空间改造成灵活的使用空间，这需求对原有空间进行灵活垂直和水平隔断，使室内布置呈多样化。室内空间的分隔可分为如下两种。
（1）垂直空间分隔
旧厂房的垂直空间分隔是利用原来厂房空间高大，原结构体系荷载预留富裕的特点，可以在室内或室外进行加层。竖向空间分隔设计一般有两种手法：第一种，在中小型桁架结构厂房，采用沿厂房内周边加层加柱，形成室内回廊空间，同时利用通透的楼梯，形成一个流动空间。第二种，在大型混凝土厂房中，采用整体加层，结合设计需要，在室内设置大型中庭。
上述垂直空间划分手法一般采用钢结构完成。通过钢结构连接简单和灵活的特點，在垂直平面内比传统结构能更好地应用在错层、跃层加建改造设计方面。
（2）水平空间分隔
在空间水平空间分隔上，旧厂房改造主要采用轻质混凝土空心隔墙体系。在考虑既有厂房结构安全性和结构改造的前提下，使用传统墙体进行室内水平空间分隔，会限制了空间布置的自由，同时材料的自重过大，加大结构重量，不利于改造的实施。采用轻质混凝土空心隔墙体系强度高，自重轻，有利于降低结构荷载；隔墙体系抗冲防震，整体性能好，使建筑平面分隔灵活，能根据不同用途改变平面布局的可能。利用非承重墙体灵活分隔室内空间，管线布设方便。同时，由于轻质混凝土空心隔墙体系的构件截面尺寸小，可以增加使用面积，提高使用率。
5 结束语
时代是不断发展的，城市的变化是永恒的，所有的东西都会随着时间的过去而过时，但是它内在记载的历史是不变的。在城市的建设中，需要延续城市旧工业厂房所有特有的工业文化氛围。旧工业厂房建筑的改造让人们意识到，有历史沉淀的建筑是具有潜在的文化价值、经济价值、生态价值，把新时代的特点注入其中，可以维护好我们的城市环境，让城市健康发展。
参考文献：
《旧建筑的改造性再利用—种再生的设计开发模式》 张艳锋 《天津城市建设学院学报》
《建筑再循环理念及其中西差异之比较》倪文岩 《建筑学报》 2003.
《功能与价值的重铸》——旧建筑的改造和再利用 卢菁 四川建筑出版社.
《工业废弃地改造在现代景观中的应用》王思元，牛萌 《现代园林》，2008，
《对旧建筑改造问题的一点思考》胡俊 《武汉轻工业设计》，2004
《精心改造再现生机—一般性旧建筑改造的探索与实践》 卫大可，卫纪德 《工业建筑》 2006
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键词：旧工业厂房；改造方法；设计方法
Abstract：Transformation and reuse of old industrial plant construction is the construction industry, one of the emerging hot spot in the past 20 years, many industrial plants to be changed into life, leisure and office, art galleries, museums and other types. Paper first suggested that the type of plant transformation and transformation; from the building space and building facades to illustrate the basic principles of plant transformation; the final envelope from the external walls, roof renovation and interior space separated summarizes the The old plant transformation design method.Keywords: old industrial plants; transformation methods; design method
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
1旧厂房改造的背景
目前，随着大规模的城市建设，国内的许多大城市已經达到了相当的规模，往日的郊区大多已经发展成为城市中心区。原来布置在市郊的各类工业厂房也随着城市的发展和产业结构的调整搬迁至各类工业园区，原厂房周边用地也逐渐变成了居住区和商业区。很多原有的这类厂房已经停止生产，留下了空荡荡厂房和冰冷的机器，并已逐渐被新开发起来的住宅和商业用房所包围。这类工厂的改建已经成为许多城市开发中遇到的棘手问题。
2 厂房改造的类型和改造方法
对于旧工业厂房实施改造，最重要的是从整体上把握好对该厂区的改造定位，对将要实施改造的旧厂房进行实物测绘、梳理分类和结构分析等。根据厂房建筑特点和结构类型的不同，一般现存在的工业厂房大致可以分为三类：
第一类是“大跨型”工业厂房。这类的跨度可达到15米以上，通常为单层的重工业厂房或大型仓库。该厂房的特点是室内为单跨结构，屋顶支撑结构大都为混凝土钢架或拱架等，形成内部无柱的开敞高大空间。这类建筑可改造成为有高大空间要求的大型重点建筑，如展览建筑和美术馆等。通常这种改造费用较低。
第二类是“红砖型”型旧工业建筑。这一类厂房一般是建于在50、60年代，建筑主要为砌体结构，屋顶为小型桁架结构。这类建筑的砌筑施工质量良好，外墙表皮一般不贴面砖，直接把红砖的内在特点和建造时代特点融汇一起，具有深厚历史感。虽然这种旧建筑改造有较大的制约，但同时也为再生创作提供了想象的空间，适合改造为大小不一的休闲建筑。
第三类是“常规型”工业厂房。此类建筑一般为二十世纪80年代建造的多层轻工业厂房和多层仓库。这类工业厂房是混凝土框架结构，层高较高而室内空间开敞，内部空间灵活的，整个建筑空间适合改造为办公楼、通用大型多层展览厅或餐厅等建筑形式，这种改造类型的数量也占到就旧厂房改造的绝大部分。
3 厂房改造的基本原则
旧工业厂房改造不是简单地在上述分类基础上进行保护或者拆建，而是指利用创新的方法赋予旧厂房新的生命。一般来说，旧厂房的改造一般要从厂区室内外空间优化、厂房建筑功能调整、建筑立面修缮和材料运用这几个方面进行设计。
3.1建筑空间改造的语言
在旧工业厂房改造中，应该对整个旧厂区的内部空间和外部空间进行重新规划和空间的优化。
旧厂区外部空间整治主要体现在两个方面：第一是疏通交通，在原有厂区的交通道路网上，进行断头路连接、路面拓宽，使各个改造的旧厂房更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的整体空间，如绿地、街道、广场等；第二是使旧厂房的工业历史文化氛围更为清晰、纯化。为了符合上述目标，可以采用 “先减后加”的手法。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分；加是通过增加植栽、景观小品、等塑造更好的外部环境。
对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造。大体分为两种：一是不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。另一种是重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。
3.2 建筑外立面改造语言
对建筑外立面的改造通常有两种方法：（1）修旧如旧，对旧机体进行复原；（2）新旧肌体的对比和交织。
随着时间的流逝和历史的沉淀，旧工业厂房建筑总是记载了很多历史故事，它的外立面也是反映出历史的痕迹。正因为如此，在旧厂房改造中应该采用修旧如旧的手法。修旧如旧，也就是新肌体采用传统材料与构成方式模拟旧形态，使得建筑风格与原始建筑相统一，复原史料的原真性、可读性及其历史文化风貌，又或者是对一些建筑进行扩充，但选用的材料和风格仍与原有建筑保持一致，使其成为一个整体，感觉不出其有新建的痕迹。
新旧对比指新机体采用当代材料、构成方式、美学特征与旧肌体形成鲜明对比。新旧对比可使人对旧肌体的历史文化氛围有更深刻、强烈而戏剧化的感受，这是一条简单的美学原理在建筑遗产再利用中的具体表现。具体手法上，旧工业厂房、车间、仓库等会被用作其他的新用途，新旧两者之间对比可能存在于形体、色彩、材料、建筑构成方法等各个方面。一般设计手法是使新肌体的某方面与旧肌体保持一致，甚至模拟；而在其它方面与旧肌体保持对比。例如在以红砖建造的厂房中，大部分墙体被处理为不加任何粉饰的红色砖墙面，表面留下一些材料褪色的自然色差，而通过建筑某个部分使用现代材料钢材料和玻璃作为新旧对比，就赋予了更多的时代感。
4 旧厂房改造设计方法
对于旧厂房建筑改造成为一般民用建筑，除了对厂房内部按照功能和规范要求进行重新设计外，还需要在实施阶段上进行构造大样的重新设计。根据旧厂房改造的规律，需要进行较大程度的构造改建。设计主要集中在外墙体构造、屋顶构造、防水设计、结构二次设计等主要的方面。
4.1外墙围护结构
旧工业厂房建筑改造中，外墙围护结构主要集中在围护和修缮方面，根据不同厂房的墙体和施工工艺，可采用清洗修缮或者采用粘贴相近材料来统一处理。外墙维护结构的常用处理方法有以下几种。
（1）红砖外墙：
清理外墙面，修补破损、疏松的部位，做出“修旧如旧”处理，外围护结构做内墙内保温系统，保温可采用聚苯颗粒保温砂浆。新砌筑墙体采用拆除旧建筑中质量较好的红砖，改造效果如图1所示。
（2）外贴砖红色劈开砖
一般的多层框架厂房建筑，外墙面砖材料一般都是用釉面砖或者马赛克，整个建筑外立面较为粗糙，缺乏文化内涵与改造的定位相差较远。根据的建筑设计要求，外墙采用劈开砖从新粘贴。劈开砖表面纹理与红砖相似，可以表现出各种强烈凹凸线条，拼成图案不同的艺术装饰效果，有明显的立体感，与旧红砖建筑成为和谐的整体，充分表现新改造建筑的“建新如故”的设计理念，凝聚着厚重的历史感，改造效果如图2所示。
（3）玻璃和钢的运用
在现代的建筑设计中玻璃和钢作为现代材料，两者的运用已经深入人心。运用这两者可以尽量减弱建筑本身的厚重和体量感，同时带来有别于传统建筑的审美观。在旧建筑改造和更新这个设计领域，玻璃和钢也扮演着极其重要的角色。玻璃作为一种有着独特个性的现代建筑材料，有自己特有的风采。它的应用从屋顶到地面，从门窗到墙体，从陈设到装饰，几乎无处不在；同样，钢材作为镶嵌玻璃的骨架，也承担了玻璃和建筑交接的桥梁作用。黑色的金属窗框，精致拉丝不锈钢构件， 既然表达出科技美术的精致感，也与传统的红砖、石材料形成鲜明对比，有利于表现新旧的立面更替和融合因而被广泛采用。玻璃和钢材与旧建筑连接时，对旧建筑特有的肌体的破坏程度小，还有易于拆卸等优点，改造效果如图3所示。
旧厂房加建部分的外立面一般采用玻璃幕墙+遮阳百叶。在改造和加建部分可以优先采用节能玻璃幕墙+遮阳百叶设计，节能玻璃可用6＋12A＋6中空LOW－E等不同类型的玻璃，遮阳百叶可以采用铝合金百叶或木百叶，在解决节能问题的同时，立面也为之一新。
（4）混凝土表面处理
混凝土建筑已广泛应用于建筑领域，使得以混凝土为表皮的建筑获得空前的研究和发展。这种被称为所谓的“低技”材料不仅具有理想的可塑性和丰富的表现力，而且成为主要的建筑结构形式之一，并使得混凝土材料成为和砖、玻璃同等重要的表现素材。现代建筑多以钢筋混凝土结构为主，许多破败的旧工业厂房都会袒露出其混凝土的质地，展现出特有的结实的粗糙质感。改造旧工业建筑不再强调混凝土作为结构材料的内在逻辑，而是强调其作为承载历史文脉的情感内涵，并成为建筑表现的中心，与新技术设计的更新相结合，表达了旧工业建筑改造的精神所在，改造效果如图4所示。
4.2屋面改造处理
根据上述旧工业厂房建筑分类，厂房屋面改造可分为两类：一类为桁架坡屋面改造，另一类为普通混凝土屋面改造。
桁架坡屋面改造要把现状的镀锌铁皮屋面按照民用建筑的要求，考虑防水、隔热保温进行改造处理，初步考虑设计使用彩钢板或夹芯屋面板系统，上覆S型瓦面。同时屋面的风格要和立面的整体风格统一。
在大型厂房中，普通混凝土屋面改造中，屋面改造除了在防水、热工方面进行处理以外，还可以对主要的屋面改造时增加采光顶棚，以改善室内采光环境。具体做法通过锯开屋面楼板，保留并利用屋面的主次梁体系作为玻璃天棚结构支撑。同时在现有的主次梁体系中，增加部分支撑的钢梁，减少玻璃天棚的跨度，并形成方形网格体系。改造效果如图5所示。
4.3室内空间分隔
在工业厂房改造中，每个使用者都希望能把旧厂房单一空间改造成灵活的使用空间，这需求对原有空间进行灵活垂直和水平隔断，使室内布置呈多样化。室内空间的分隔可分为如下两种。
（1）垂直空间分隔
旧厂房的垂直空间分隔是利用原来厂房空间高大，原结构体系荷载预留富裕的特点，可以在室内或室外进行加层。竖向空间分隔设计一般有两种手法：第一种，在中小型桁架结构厂房，采用沿厂房内周边加层加柱，形成室内回廊空间，同时利用通透的楼梯，形成一个流动空间。第二种，在大型混凝土厂房中，采用整体加层，结合设计需要，在室内设置大型中庭。
上述垂直空间划分手法一般采用钢结构完成。通过钢结构连接简单和灵活的特點，在垂直平面内比传统结构能更好地应用在错层、跃层加建改造设计方面。
（2）水平空间分隔
在空间水平空间分隔上，旧厂房改造主要采用轻质混凝土空心隔墙体系。在考虑既有厂房结构安全性和结构改造的前提下，使用传统墙体进行室内水平空间分隔，会限制了空间布置的自由，同时材料的自重过大，加大结构重量，不利于改造的实施。采用轻质混凝土空心隔墙体系强度高，自重轻，有利于降低结构荷载；隔墙体系抗冲防震，整体性能好，使建筑平面分隔灵活，能根据不同用途改变平面布局的可能。利用非承重墙体灵活分隔室内空间，管线布设方便。同时，由于轻质混凝土空心隔墙体系的构件截面尺寸小，可以增加使用面积，提高使用率。
5 结束语
时代是不断发展的，城市的变化是永恒的，所有的东西都会随着时间的过去而过时，但是它内在记载的历史是不变的。在城市的建设中，需要延续城市旧工业厂房所有特有的工业文化氛围。旧工业厂房建筑的改造让人们意识到，有历史沉淀的建筑是具有潜在的文化价值、经济价值、生态价值，把新时代的特点注入其中，可以维护好我们的城市环境，让城市健康发展。
参考文献：
《旧建筑的改造性再利用—种再生的设计开发模式》 张艳锋 《天津城市建设学院学报》
《建筑再循环理念及其中西差异之比较》倪文岩 《建筑学报》 2003.
《功能与价值的重铸》——旧建筑的改造和再利用 卢菁 四川建筑出版社.
《工业废弃地改造在现代景观中的应用》王思元，牛萌 《现代园林》，2008，
《对旧建筑改造问题的一点思考》胡俊 《武汉轻工业设计》，2004
《精心改造再现生机—一般性旧建筑改造的探索与实践》 卫大可，卫纪德 《工业建筑》 2006
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。