【摘 要】
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“司法拍卖属于被迫交易”(主要是指被迫出卖)是房地产估价行业中一个固有认识。本人认为任何公平交易都起源于买卖自愿,实现于公开市场,终止于双方交付。如果对这个固有认识
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“司法拍卖属于被迫交易”(主要是指被迫出卖)是房地产估价行业中一个固有认识。本人认为任何公平交易都起源于买卖自愿,实现于公开市场,终止于双方交付。如果对这个固有认识心存疑惑,就需要对司法拍卖交易过程中参与主体的身份和权利进行进一步的剖析和确认。只有弄清楚在房地产司法拍卖中谁是真正的“卖者”,才能真正弄清楚到底是不是“被迫交易”。本文以《物权法》《拍卖法》《民事诉讼法》等为基础,结合相关法律条文和法学理论,循着市场、交易、拍卖、所有权人及担保物权人的权益变化、法院的权利来研讨这个问题并得出了否定结论一司法拍
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