最近屡屡传出一些地方限购令松动的消息，虽然这些土政策大多被上级部门及时叫停。但这些接踵而至的消息，还是让很多人产生了疑虑：以限购令为代表的史上最强楼市调控，是不是已经出现了松动的迹象？
　　3月14日，温家宝总理在答记者问的时候给出了明确的答案——“房价还远远没有回到合理价位”。温总理说，什么叫房价合理回归？我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。
　　听到总理的这番话，那些幻想着中央放松楼市调控的人们，该醒醒了。以限购令为标志的本轮楼市调控，被舆论称为史上力度最强，经过一段时间的调控之后，楼市明显出现了“成交量冰封、房价开始小幅下跌”的调控效果。即便是在房价居高不小的一线城市，从去年年底开始，也陆续有大开发商降价卖房。可以说，本轮楼市调控已经效果初显，但房价跌幅还并不明显，对普通老百姓来说仍然高不可攀，此时，正是调控政策应该继续发力的时候。
　　房价高速上涨了这么多年，如今在调控下只是刚刚进入下行通道，就有一些人和机构坐不住了，他们包括房价下降的利益受损者，热衷于土地财政的地方政府，对房地产高额利润恋恋不舍的开发商，还有因为高房价而赚得盆满钵满的炒房者。
　　从去年开始，这些既得利益群体就已经通过各种方式试图抵消或影响中央的调控政策。于一些舍不得土地财政的地方政府而言，其抵消调控政策的手段不外乎变相取消限购令，或者对银行放低贷款门槛睁一只眼闭一只眼。去年年底和今年年初，曾有好几个二三线城市变相取消限购令，即为显例。虽然这些土政策都被及时叫停，甚至上午出台下午就已废止，但这些地方政府不惜冒险试探调控底线，却印证了土地财政的巨大诱惑力。再加上出台这些土政策的决策人并未被问责，难保今后不会有地方继续挑战调控底线。
　　还有一些开发商和为他们说话的那些专家学者，不仅哭穷哭得厉害，而且还动辄以“市场自由”来质疑行政手段调控楼市的合理性。相反，像万科那样顺应时势降价以求的开发商，还是少之又少。更多的开发商似乎认为，只要扛住不降价，他们能够影响调控政策，重新回到高房价的“美好时代”。
　　幻想着楼市调控放松的，当然还有那些炒房者。他们并不相信高房价时代会就此作古，他们觉得，只要扛过了目前的困难时期，只要调控一放松，炒房仍然还是一份很有前途的“工作”。
　　这些既得利益群体，合力制造着“再这样严格调控下去会损害中国经济”、“房价必须交给市场做主”这样的谬论，他们，也是楼市调控持续深入的最大阻力之一。楼市调控必有阵痛，并且，其痛感也许比我们现象中的还要强烈，但如果不咬咬牙闯过这个阵痛期，房价就无法回归合理。“房价还远远没有降到位，放松调控将前功尽弃”，温总理的这番话掷地有声，它不仅昭示了调控继续发力的决心，也实实在在地给那些试图给调控制造障碍的既得利益群体提了个醒：该从高房价时代醒过来了，还是学学怎么适应调控调整自身，来得实在。