【摘 要】
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本文运用住宅享乐价格分析法，结合动态计量经济学建模理论，建立起了城市住宅享乐价格模型。通过对我国35个主要城市的实证分析，证明了城市舒适性能够解释住宅的价格水平；同时，文章
【机 构】
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西安建筑科技大学管理学院,西安建筑科技大学体育学院
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本文运用住宅享乐价格分析法，结合动态计量经济学建模理论，建立起了城市住宅享乐价格模型。通过对我国35个主要城市的实证分析，证明了城市舒适性能够解释住宅的价格水平；同时，文章还指出当前影响城市住宅价格的三个主要舒适性因素：城市的区位和自然环境、经济环境和市场环境；最后，指出了除城市舒适性属性因素之外，构成住宅价格的非均衡属性因素，并结合这两种属性因素，最终得出了偏离实际值较小的住宅享乐价格误差修正模型，为相关部门准确判断、预测城市住宅价格，提供了科学、可操作的方法。
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