亚奥板块品质改善房受捧
　　借着亚运会和奥运会的东风，亚奥板块得以迅速发展，从其产生的辐射效应也使依附在其周围的地产、商业、居住区价值飙升。目前，该板块已荣升为北京北部一个非常成熟、配套齐全的大板块。一方面功能设施完备，汇集国家会议中心、鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园等重点设施，另一方面具有优质的自然资源和生态环境，配有许多高尔夫球场，医院、餐饮、教育、交通等成熟配套，可以称得上是北京“上风上水、生态宜居”的板块。
　　备受期待的住宅项目亚奥万和四季就位于亚奥板块。由于亚奥板块住宅的稀缺性以及“万和系”积累的良好口碑，日前已经开放亚奥万和四季精装样板间，吸引了大量业内人士和购房者前去参观。在楼市处于观望期的当下，每周末能够吸引上百组到访的项目已不多见。到底是怎样的魅力，让亚奥万和四季成为追捧的热点？
　　牛牧远介绍，“万和系”作品主要具有三大特点：第一户型好、第二精装棒、第三园林美。以一个豪宅团队为主力，在以刚需和改善型需求居多的板块去打造像亚奥万和四季这样一个户型较小而品质更卓越的产品，就如同一款高端车品牌突然杀入中级车市场。无论是立面、园林，还有整体的建筑配套，都要远远优于周边其他项目，亚奥万和四季营造的是纯商品房社区，没有穿插保障性住房，因而保证了居住人群的统一性，并且户数较少，一共就200多户，确保住户享有最高程度的安静与私密感。
　　对于北京目前的整体形势，牛牧远坦言：“产品销售最终都由供求关系所决定。”他认为，亚奥万和四季属更趋向于改善型需求的产品，众所周知，这类产品的需求量在北京市场上的表现一直是最稳定的。同时，亚奥万和四季经过了长期调研，事实证明在亚奥这个板块，客户对此类产品的需求仍然远远大于供应量。另外，在任何一种市场下，对好品质的房子的需求是永远存在的，万和系的品质让牛牧远对万和四季的销售前景充满信心。


　　同时，牛牧远认为打造一个项目不仅要注重物质品质，还要顾及精神层面的品位。假如做完一个项目，仅仅是在市场上实现快速去化，却没有人对该项目留有印象，在牛牧远看来，它并不是成功的。而能把一个项目打造成无论从物质属性还是精神属性，都能达到一种对客群需求的双重契合，同时形成良好的口碑效应，这才是真正成功的项目。
　　营造“家”的温暖
　　什么是家？我们似乎很难给一个定义。我们在平常意义上说的“家”，大多指的是有一个稳定不变的生活、成长和休憩的地方。古人则是定义的：“家，居其地曰家。”
　　自打造“万和系”远洋·万和公馆和远洋·万和城起，万和系就一直在传递一种价值观：任何成功人士——尤其是男性，即便收获再大的事业成就，对他来说最想要也是世界上最奢侈的事情依然是能有时间与自己的家人在一起，陪伴孩子一起成长，感受家的温暖，享受与家人团聚的乐趣。
　　由此，亚奥万和四季提出了“家庭生活万岁”的价值理念，强调家庭的概念，人对家庭的需求、依赖。在这一理念下，万和四季被升级打造成一个万和小公馆，在延续“万和系”血脉的基础上，缩小户型区间，定位于110～240平方米，这一面积段的设计更为亲民。
　　在进行产品设计时，亚奥万和四季把家的感觉放在第一位，着重营造家的氛围，充分考虑到产品是为每个家庭成员服务的。经过对家庭生活形态的精细研究，亚奥万和四季特别打造了一个34平方米超大主卧的套房，为的是让家庭主要成员与孩子能共享居住和生活的乐趣；在客厅设计了该板块里内无同类产品能及的4.4米的南向面宽，让住户能在阳光更充足、面宽更开阔的空间里去享受天伦之乐；在园林部分营建了8米的叠水瀑布——也是复制了“万和系”极为成功的园林景观，园区东北角和西南角则分别规划了供老人散步的庭院和儿童专属的嬉戏乐园。一系列的设计，让整个家庭从祖辈到父辈到孩子，都能达到“最奢侈”的享受“家庭生活”的空间。


　　“千金买房，万金买家”。与一些冰冷的建筑不同，参观过亚奥万和四季样板间的人中均表示：“特有家的感觉和温馨。”他们许多都是打算今年在亚奥升级置业的家庭，因此他们大多看过许多亚奥的项目，做过大量的对比分析。
　　在看过万和四季的样板间之后，客户普遍认为亚奥万和四季的户型是目前亚奥所有产品中面宽最大、层高最高、空间利用率最好的。而样板间另一个被称赞最多的地方在于精装细节的处理。诸如主力户型配备独立衣帽间及双面盆卫生间；主卧的隐藏式壁纸门，关上门后与墙面自然融为一；厨房配有空调出风口，让烹饪美食的人不受闷热困扰。看过房的客户均反映，精装配置在亚奥来看也是最好的。