【摘 要】
：
由于我国写字楼发展历程较短，尚未形成统一的综合评价体系，存在分级指标混乱、考评维度划分混淆、照搬国外评级标准等多方面问题。中国房地产业协会商业地产专业委员会邀请行业专家和开发企业、相关服务机构历时三年多，在通过住建部科技司《写字楼综合评价标准研究》成果的基础上，经大量调查研究，认真总结测评成果，广泛征求各方意见制定了《商务写字楼等级评价标准》，目前已通过中国工程建设标准化协会审查（编号为CECS3
论文部分内容阅读
由于我国写字楼发展历程较短，尚未形成统一的综合评价体系，存在分级指标混乱、考评维度划分混淆、照搬国外评级标准等多方面问题。中国房地产业协会商业地产专业委员会邀请行业专家和开发企业、相关服务机构历时三年多，在通过住建部科技司《写字楼综合评价标准研究》成果的基础上，经大量调查研究，认真总结测评成果，广泛征求各方意见制定了《商务写字楼等级评价标准》，目前已通过中国工程建设标准化协会审查（编号为CECS368：2014）。依据中国工程建设标准化协会公告第166号，自2014年8月1日起施行。同时，乐居写字楼网将于8月1日同期上线，乐居写字楼网将是申请测评的唯一入口。届时，商务写字楼在完成竣工验收通过并投入使用满一年后可申报等级评价。在完成建筑设计、竣工验收阶段可申请阶段性预评。
据悉，该评价标准致力于提升我国商务写字楼市场的专业化和国际化水平，增强商务写字楼物业资产的保值、升值能力，引导商务写字楼的建设、运营服务的健康发展，满足使用者对不同等级商务写字楼的需求。新标准对写字楼的考评维度不同于原有的办公建筑概念，大力倡导“以人为本、可持续发展”的商务写字楼建设、运营服务理念，统筹考虑商务写字楼全寿命周期内，设计、建造和使用之间的关系，从商务写字楼最终用户的需求和体验出发，不仅对商务写字楼的实用性进行评价，更重视其环境资源的均享。
中国房地产业协会会长、中国房地产研究会会长刘志峰出席发布会并指出，《商务写字楼等级评价标准》摒弃盲目追求奢华外观的陋习，重视节能低碳、绿色生态的新理念。中国房地产业协会将大力支持标准的推行与普及。刘志峰会长同时倡导商务写字楼开发企业加强行业自律，积极参与商务写字楼评级，用《商务写字楼等级评价标准》指导和规范自身发展。
会上，对首期先行参与评测的优异项目进行了授牌仪式，远洋地产、金隅嘉业、新保利地产、方兴地产、陆家嘴集团、楷林置业、金融街置业集团等企业相关项目被评定为五星级商务写字楼。获奖项目不仅为国内商务写字楼树立了标杆，更在整个评级标准的研究及规范过程中给出了实际指导和积极的建议。
对此，与会嘉宾表示，《商务写字楼等级评价标准》适应中国经济的经济高企之势，面向中国城市发展迅速国际化的进程。新标准以更科学的发展理念引导商务写字楼的行业自律，不仅有助于推动国内商务写字楼产业水平的拉升，更有助于商务写字楼与城市规划的和谐可持续发展。
其他文献
法兰克福是众所周知的一个国际金融城市。实际上，比金融行业更早的是法兰克福的展会。对大多数中国人来讲，认识德国的展会可能要从法兰克福开始。法兰克福是德国、也是世界上最重要的展览城市之一，举办展览会已有近千年的历史。 法兰克福机场早在法兰克福修建1号航站楼时，就将铁路引入了机场。仅2010年，每天就有174班长途火车、223班短途火车经过机场，发达的航线网络与快捷的铁路运输同步，给法兰克福的会展业发
随着图卢兹在20世纪50年代生产出神秘的协和飞机以及制造出第一批喷气式飞机，其确立了在规模型航空工业竞争中的重要地位。图卢兹市云集了航空、航天工业以及机载电子设备系统的最优秀企业、最尖端技术和人才，图卢兹机场周边也云集了众多航空制造性企业。 图卢兹是空客公司的总部，依托A300、A310、A320、A330、A340、A380的设计和总装企业，聚集了航空和机载系统领域的领头人、航空设备的子承包商
创意设计是台湾走向创意经济的重要支撑，也是台湾产品实现高附加值的主要形式。 台湾创意文化支柱型产业主要包含以下几方面。 创意动漫产业：以创意动漫为核心，以漫画和动画为表现形式，包含动漫图书、电视、电影、音像制品、舞台剧为主，通过建立动漫产品的研发、生产、出版、播出、演出和销售，以及与动漫形象有关的服装、玩具、电子游戏等衍生产品的生产。通过“动漫产生—动画片播出—衍生产品开发—收益—再生产”的产
据了解，北京首都第二机场新航城将大力发展以高科技所支持的第四级文化创意产业，进一步推动第三服务产业的快速发展。围绕新航城高时效性、高流通性、未来城市等特征，打造具有先锋气质的功能区，吸引国内外优秀创意设计领域公司、大师，打造成为汇集知名品牌、创业企业、独立工作室、公众分享空间等多功能、综合化的创意设计新区。另外，依托国家新媒体产业基地，以魏善庄新媒体产业园为核心载体，引入新兴力量，提升发展新媒体产
上海是国内首个拥有两个大型国际机场的城市。1999年启用的浦东国际机场不仅是上世纪90年代浦东开发的重要引擎之一，也支撑了陆家嘴金融贸易区、上海自贸区的建立和发展，吸引了大量的人流、物流、企业流、信息流、资金流。“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的时代早已过去，如今的浦东豪宅频出、炙手可热。 在上世纪九十年代，浦东陆家嘴的房价还在5000元/平方米以内。而今年上半年，上海知名超高端豪宅汤臣一品成
提到香港，大家不约而同地感叹其是休闲、购物的天堂。而到达香港最舒适的方式，莫过于乘飞机。由于当前的香港国际机场已远远超越了商旅乘客的中转站概念，而是覆盖更广泛的客群，因此机场周边的休闲内容也更加多元化，营造了全民皆享的欢乐嘉年华。 为此，香港国际机场周边的北大屿山地区有85公顷优质用地用于机场运作区域，专供多元化的房地产发展，包括建设酒店、零售以及休闲产业、会议中心、商务花园等，建成一个各项设施
航空流通可以在有限的时间内，大幅度地提升农产品的辐射范围。 据新机场环评公告，新机场一期征地拆迁涉及北京市大兴区榆垡镇、礼贤镇部分地区以及廊坊市的部分村镇。 从榆垡镇政府所在地出发，穿过京开高速公路一路向东，便能看到大片盛开的梨花，还能看见城区难得一见的原野，这便是中国梨之乡、国家级农产品加工示范区。地处京南永定河冲积平原的大兴区榆垡镇，素有“京南门户”之称。136平方公里的土地上，58个行政
搭建国际商业合作桥梁 本次“2014中国商业地产与国际零售商投资洽谈会暨中欧商业地产投资发展论坛”以会议、展览相结合的方式，旨在协助国内商业地产发展商、零售商，脱离品牌、形象同质化现象，打造与国际接轨的前沿商业形态。中欧商业协会作为与各国驻华使馆和商会拥有长期深入广泛合作的机构，此次邀请了为数众多的国际奢侈品牌，以及还未进驻中国的欧洲知名一线品牌出席。 本次洽谈会吸引了来自国内外的商业地产开发
活动开场由北京国华置业副总裁巩向民致开幕词，在接下来现场举办精彩竞技活动中，由《楼市》杂志出品人蔡鸿岩代表的荷兰队对阵国华置业副总裁巩向民代表的阿根廷队，双方展开激烈角逐，分别带领各自“队员”，抢答主持人提出的有关世界杯的问题。 精彩的答题环节过后，董路酷评世界杯赛事的环节将活动推向了高潮。董路表示看好阿根廷和荷兰两支球队，并预测英格兰将在小组赛中遭到淘汰。在谈到“荷兰队能走多远”这个话题时，董
本次活动吸引了中国房地产业协会会长刘志峰、中国房地产业协会秘书长苗乐如、楼市传媒董事长蔡鸿岩、上海易居房地产研究发展研究所所长李战军、华点通公司创始人兼董事长苏珊、天际线（北京）国际建筑设计事务所董事长李涛等国内专家，以及美国当地众多地产经纪机构和地产经纪人的热情参与，就中美两地房产事业发展进行了深入的探讨和分享。 在本次中美房地产高峰论坛上，楼市传媒董事长蔡鸿岩进行了“用互联网搭建走出中国投资